недвижимость

Переезжать оптимально молодым, сразу после окончания учебного заведения, тогда
легче там будет прижиться.
Максимально хорошо требуется изучить английский язык, потому как реальный разговорный английский
все же иной чем этому учат в университетах.
Даже окончив Иняз в Университете по началу с трудом ориентируешься в реальной жизни, а те
кто не Иняз а другое направление Университета — вообще не ориентируются...
К примеру дочка младшая окончила Универ с направлением Биология.
По специальности работу в Дубае не нашла, да это и трудно сделать.
И хотя в своей группе в Универе у ней английский был лучше всех, тем не мене
в реальности в Дубае ничего не понимала ...(.
По этому устроилась на работу по контракту в русскоязычный ПАБ (типа кафе по нашему).
Отработала контракт (3 года), освоилась в городе, прикупила себе автомобиль и нашла другую
более высокооплачиваемую работу. Там год отработала, взяла в банке ипотеку и дальше по схеме как я уже описывал...
Так как она была уже резидент,(отработала 4 года в Дубае), то купила квартиру по ипотеке с рассрочкой на 10 лет.

( Читать дальше )

• Коротко о компании
• Самый быстрорастущий девелопер в РФ
• Самолёт считает себя сильно недооценённой компанией
• Дивиденды
• Повышение ставки — большая проблема для Самолёта
• Почему Самолёт уверен, что всё будет хорошо
• Итоги и выводы

Коротко о компании

Самолет — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере девелопмента. Девелопер №2 в стране. С амбициями стать №1.

При этом Самолёт сам позиционирует себя не только как девелопера. Компания старается развивать proptech — применение цифровых технологий и сервисов в недвижимости:

• «Самолёт Плюс» — площадка для продажи недвижимости и целая платформа, маркетплейс, где компания предлагает услуги по дизайну интерьера, ремонту, переезду, меблировке квартир. Самолёт говорит, что сейчас рынок подобных услуг находится в серой зоне, найти качественных подрядчиков сложно. Самолёт хочет обелить рынок и занять на нём существенную долю.
• В 2022 был запущен «Самолет Финтех», благодаря которому Самолёт помогает накопить на первоначальный взнос по ипотеке, а в будущем планирует предоставлять, в том числе, страховые услуги и услуги по аренде квартир с постепенным выкупом.
• Во второй половине 2023 года собираются запустить «Цифровые метры» для привлечения частных инвесторов к финансированию объёктов недвижимости.

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Вы же помните, что США ограничили экспорт американских технологий в Китай?

Китайские компании сказали: «ну, ок...» и… удвоили прибыли.

Два крупных китайских производителя чипового оборудования прогнозируют удвоение прибыли после того, как США ограничили экспорт американских технологий, вынудив производителей полагаться на отечественные альтернативы.

Компания Advanced Micro-Fabrication Equipment Inc. сообщила, что чистая прибыль за первое полугодие, вероятно, выросла на 110-120%. Компания Peer Naura Technology Group Co. сообщила в пятницу об увеличении прибыли на 121-156% до 1,93 млрд юаней (270 млн долларов) за тот же период.

Китайские лидеры по производству микросхем, которые, хотя и намного меньше, чем Applied Materials Inc. или Lam Research Corp., активизировали исследования по замене оборудования, использующего американские компоненты или технологии.

************************



( Читать дальше )

Вот слушаю эту песенку и сравниваю с тем, с чем сам там столкнулся...

А веть действительно, за границей можно жить...

В первые с этим я столкнулся в 80х годах, ближе к 90м… когда люди массово двинули за границу.
евреи двинули в Израиль, немцы же двинули в Германию...
Уезжали семьями все продав тут в России… уезжали на всегда...
Много знакомых немцев уехало...
Что с ними стало не знаю… доходили слухи, что устроились, работают и живут безбедно.

Пришлось и моей семье столкнуться с этим...
Первыми двинули дети… в Дубай.
Устроились на работу, по набрали ипотек, и сейчас уже живут в своих квартирах.
Как это делается писал уже в блогах ранее.

Если устроился работать по контракту, то проработав год берешь справку с компании где работаешь 
и по этой справке и оформляешь в банке ипатеку на 10 лет.
Ну все 10 лет платить не надо, писал уже, как квартира будет построена сдаешь ее в аренду и дальше
арендаторы уже сами окупают тебе квартиру, еще и сверху достается…

( Читать дальше )

В прошлом году в РФ образовалась немалая группа граждан, которые неожиданно для себя начали зарабатывать по 204 тр в месяц.
Если прежде в регионах при хорошем раскладе они зарабатывали по 50-60 тыр в месяц, то теперь их доход увеличился в разы.
История эта длится уже приличное количество времени и непонятно когда закончится.
Рано или поздно эти 204тр/мес начнут просачиваться в экономику.

Собственно, вопрос уважаемому сообществу — могут ли эти деньги хлынуть на рынок жилья, подстегнув и без того немалые цены на бетонометры? И как это повлияет на акции застройщиков? 

Контраргумент: получатели 204тр и без того закредитованы, им не до новых ипотек.

Lemurian14 июля 2023, 12:15Почему надо покупать квартиру для инвестиций в Дубае а не скажем в Москве ?
ответ прост- Город Дубай вырос за 40 лет на месте голой пустыни и из не большой рыбацкой деревушке превратился в МЕГАПОЛИС с небоскребами.Территория же между районами города застроена ВИЛАМИ, как правило стандартными в 2 этажа с внутренним двориком засеянным газонной травкой. Ну и 2-3 куста или деревца.Этакий маленький садик.
40 лет ОАЭ не знает инфляции или девальвации.

Россия. За 30 лет НОВОЙ власти страна пережила дефолт с потерей всех сбережений гражданами в банках России… До этого заморозили все вклады в Сбербанке и до сих пор их не отдают ВЛАСТИ (. После срезания нулей на банкнотах(1000 кратная ДЕВАЛЬВАЦИЯ национальной валюты, что произошло в 1998 году), страна девальвировала с тех пор по нынешние дни РУБЛЬ в 60 раз.
ИТОГО за 30 лет рубль был девальвирован в 60 тысяч раз (.
Населению вывернули карманы и ограбили его по полной за это время (.

Отсюда делайте вывод- ГДЕ лучше производить инвестиции в стабильном Дубае или там где тебя постоянно грабят — в Москве (.

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Новая неделя, традиционный обзор за пятницу и выходные. Главное событие, конечно же...



( Читать дальше )

Скидки на Черной пятнице рынка недвижимости достигнут 45%

В Москве стартует ежегодная онлайн-распродажа «Черная пятница рынка недвижимости», с 10 июля проходит подготовительный этап, сама распродажа состоится 21-23 июля. В 2023 году организаторы акции представят более 30 проектов от более чем 15 крупных московских застройщиков, максимальная скидка достигнет 45% — впервые за годы проведения онлайн-распродажи.

Покупателям предложат квартиры и апартаменты, офисы в строящихся бизнес-центрах, кладовые и машино-места, коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов. По количеству предложений лидирует бизнес-класс — на долю этого сегмента приходится 76% лотов. 14% предложения — это лоты комфорт-класса, 10% — премиум-класс.  www.novostroy-m.ru/novosti/skidki_na_chernoy_pyatnitse

Цены на новое жилье в Китае не изменились в июне, что является самым слабым результатом в этом году, показали данные в субботу, усиливая давление на директивные органы с требованием дополнительных стимулов, поскольку восстановление экономики замедляется.

Сектор недвижимости, на долю которого приходится четверть активности во второй по величине экономике мира, резко упал в прошлом году, поскольку девелоперы объявили дефолт по долгам и приостановили строительство объектов ранее проданного жилья.

За последний год центральные и местные органы власти и регулирующие органы объявили о множестве мер политики, направленных на поддержку сектора.

Меры варьировались от расширенной финансовой поддержки застройщиков до комплексных стимулов для покупателей жилья. Но неопределенные экономические перспективы и постоянная слабость в секторе подорвали доверие и спрос на жилье, ослабив надежды на какое-либо быстрое оживление.

www.reuters.com/world/china/china-new-home-prices-unchanged-june-weakest-this-year-2023-07-15/

А что, если я скажу вам, что выписка из ЕГРН не является гарантией собственности на объект недвижимости?

Точнее, в беседе со мной это скажет юрист по недвижимости Антон Мелешко.

В конце видео вас ждет розыгрыш подарка от Антона. Для этого нужно ответить на вопрос в комментариях.

Кроме выписки из ЕГРН и ее гарантии, обсудили с Антоном следующие вопросы:

— как его компания сделала прецедент в Ростове по узакониванию перепланировки;
— про проверки недвижимости перед покупкой;
— конкретный кейс с землей в Карелии;
— чем земля отличается от земельного участка;
— механизм получения земли без торгов;
— если в доме газ, можно ли узаконить перепланировку;
— реально ли узаконить деление квартиры на студии.

Приятного просмотра! Розыгрыш открыт!



( Читать дальше )