Активы

Тема широкая, но пост будет коротким. Финансовая свобода определяется не деньгами, а временем. Временем, сколько можно прожить, не работая за зарплату. Чем больше времени можете продержаться, тем более вы финансово свободны. Ключевая цель — чтобы пассивный доход превысил ваши расходы, и вы могли, не работая, увеличивать капитал.


❕Формулы финансовой свободы (ФС) с примерами расчета

1) Если у вас нет пассивного дохода

ФС = Капитал / Расходы в мес. = 600 000 / 60 000 = 10 мес.

2) Если ваш пассивный доход меньше уровня месячных расходов, например, пассивный доход (ПД) = 20 000 рублей.

ФС = Капитал / (Расходы в мес. – ПД в мес.) = 600 000 / (60 000 – 20 000) = 15 мес.

3) Если ваш пассивный доход больше уровня финансовых расходов, поздравляю, вы финансово свободны 

Поэтому важно не только то, сколько вы зарабатываете, а то:

— сколько у вас остается от заработанного
— сколько вы тратите
— насколько успешно вы инвестируете

👍🏻 Поставьте лайк, если вам была полезна статья. Ваши реакции мотивируют делать публикации лучше и лучше.

( Читать дальше )

Предлагаю продолжить тему разбора реальных рыночных ситуаций. Сегодня будем говорить о треугольниках в коррекции.

Относительно несложно найти подобную модель на рынке и даже зайти на ее пробой.

Но как сопровождать сделку? И, главное, есть ли особенности развития модели в коррекции?

Итак, исходные данные.

1. Вы нашли треугольник после динамичного движения.

2. Формируется треугольник в стандартной области 23.6-38.2, что чаще всего указывает на вероятность продолжения тренда, т.е. вверх.

Но если реализация будет вниз? Можно ли шортить и как это сделать?

Пишите в комментариях ваши действия, инструменты, которые будете использовать, а главное, цели или принцип как будете фиксировать сделку после ее реализации.

 

Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram

Доброе утро, всем привет!

Небольшой сегодня выпуск будет. Но веселый.

В дополнение к вчерашней теме про инфляцию



( Читать дальше )

Подпишитесь и читайте больше постов о финансовой грамотности, обзоров компаний и сделок в моем телеграм-канале! t.me/Vlad_pro_dengi 



Теперь пост будет посвящен пассивам и активам. Самое простое определение пассивов и активов дал Р. Кийосаки. Актив — то, что приносит или может принести мне деньги, пассив — это то, что забирает деньги.

Вы удивитесь, но как пишет, Р. Кийосаки, все что нужно делать для того, чтобы стать богатым, это покупать активы и избавляться от пассивов.

«Правило № 1. Вы должны знать разницу между активом и пассивом и приобретать активы. Если вы хотите быть богаты, это все. Что вам следует знать. Это правило № 1. Это — единственное правило. Это может звучать до безобразия просто, но большинство людей ведут финансовую борьбу, потому что они не знают разницу между активом и пассивом».

То есть по мнению, Кийосаки, даже не важно разбираться в инвестициях. Важно покупать активы, постоянно, любые.

Пассивы — это любые кредиты (ссуды, кредитные карточки, ипотеки на собственный дом, кредиты на товары потребления). Также пассивами являются наличные и электронные деньги — Кийосаки считает, что деньги это тоже пассив из-за инфляции, если деньги просто лежат, то их покупательская способность становится все меньше и меньше

( Читать дальше )

Подпишитесь и читайте больше постов о финансовой грамотности, обзоров компаний и сделок в моем телеграм-канале! t.me/Vlad_pro_dengi 



Подушка нужна на крайний случай — например, на траты при лечении, смене работы или при вынужденном переезде. Подушка безопасности — это неприкосновенный запас, тратить ее на текущие нужды не стоит. Подушка должна покрывать ваши расходы на период от 3 до 12 месяцев. Чем больше, тем лучше.

Как быстро вы ее сформируете — зависит от того, сколько вы откладываете. Вот сколько нужно времени, чтобы сформировать подушку минимум на 3 месяца.

1) если откладываете 10% от доходов — 2,5 года
2) 20% — 1,25 года
3) 30% — 9 месяцев
4) 40% — 7,5 месяцев
5) 50% — 6 месяцев

Где держать подушку?

С одной стороны ее должно быть легко и быстро достать, с другой — не должно быть соблазна ее потратить. Вот возможные варианты:

1) Накопительный счет
2) Вклад
3) Кэш (но помните, что деньги — это пассив)
4) Валюта
5) Надежные облигации (например, ОФЗ, здесь тоже могут быть проблемы с ликвидностью + есть волатильность)

( Читать дальше )

Подпишитесь и читайте больше постов о финансовой грамотности, обзоров и сделок в моем телеграм-канале! t.me/Vlad_pro_dengi 




Инвестирование обычно начинается с небольших сумм, и зачастую на первом этапе накопления капитала (в первые 2 года) хочется все свернуть, потому что откладываешь-откладываешь, а капитал прирастает довольно медленно. Это психологическая ловушка, которая мешает прийти к большому капиталу и заставляет многих инвесторов снять деньги со счета и их потратить, ведь живем мы сейчас (!). Если в самом начале вы не будете дергаться, вы точно заработаете миллионы рублей, а то и миллиард.

К большим суммам от самых малых нас всю дорогу сопровождает друг в инвестициях — сложный процент. Если в первый год вы получаете процентный доход на вложенный капитал, то в каждый последующий вы получаете доход на вложенный капитал + на те проценты, которые накопились у вас за предыдущие годы. Собственно, поэтому процент сложный, потому что подразумевает, что каждый новый год процентный доход идет на сумму, которая уже включает в себя выплаченные проценты предыдущего года.

( Читать дальше )

Ввожу в канал новую рубрику про базовые правила финансовой грамотности. Пару лет назад мне было важно понять, почему деньги быстро уходят и как из них можно сформировать капитал. Сейчас особенно важно сохранить капитал и выйти из кризиса с наименьшими потерями.

Подпишитесь и читайте больше постов о финансовой грамотности, обзоров и сделок в моем телеграм-канале! t.me/Vlad_pro_dengi 

Финансовая грамотность — это фундамент, сначала важно освоить финансовую грамотность — только затем инвестировать. Поэтому хочу поделиться с вами тем, что знаю сам по созданию и управлению капиталом.

Первое понятие, о котором хочу рассказать это месячный денежный поток (МДП).

Месячный денежный поток — это баланс между вашими доходами (активными и пассивными) и расходами за месяц.

Большинство живет по формуле.

МДП = доходы – расходы = 0 (причем в этой формуле неважно, какие у вас доходы, а какие расходы, можно зарабатывать несколько млн в месяц и все их тратить, это равносильно заработку 20 тысяч рублей и их растрате под 0). Живя по такой формуле, капитал не сделать.

( Читать дальше )

Активы Группы Эталон оцениваются в 288 млрд руб.

Группа Эталон объявила результаты оценки активов по состоянию на 31 декабря 2022, проведенной компанией Nikoliers. Стоимость активов составила 288 млрд руб. (+7% г/г), что соответствует $10.7/ГДР. Рыночная стоимость недвижимости в 38 текущих проектах, а также завершенных объектах составила 272 млрд руб. (+6% г/г), рыночная стоимость производственного блока оценена в 16 млрд руб. (+14% за 2022), а общая продаваемая площадь портфеля проектов ГК Эталон составила 6.4 млн кв. м против 6.0 млн кв. м на конец 2021.

Новость позитивна с точки зрения восприятия, но, как показывает опыт, инвесторы не слишком заметно реагируют на эти цифры, поскольку для них первоочередное значение имеют финансовые и операционные результаты. По нашим оценкам, ГК Эталон в настоящее время торгуется с мультипликатором P/NAV 2023П 0.1x.

Атон

Доброе утро, всем привет! С пятницей!

Ну всё, дорогие друзья, пока не срослось



( Читать дальше )

Нереализованный убыток это термин обозначающий потерю стоимости актива или пассива в результате удерживания после падения цены. Проще говоря у вас есть то, во что вы когда-то вложили деньги, на сегодняшний день стоимость этого чего-то упала, но вы не продали неликвид и продолжаете им владеть. Разница между ценой покупки + владения и фактической стоимостью на сегодняшний день является нереализованным убытком.

Основная идея человека и бизнеса в такой ситуации заключается в ожидании лучших времён, когда убыток закроется сам собой в результате удорожания актива (или пассива). Данную ошибку допускают и обычные люди при управлении семейным бюджетом и инвесторы и банкиры.

Самой большой проблемой, которую могут доставить нереализованные убытки, является ошибочное восприятие своего финансового положения и неверная оценка баланса дебета с кредитом. Опираясь на недостоверную информацию будут приняты фатальные решения, а расходы долгое время будут превышать доходы, хотя в отчётах вы сможете наблюдать рост своего благосостояния. Попадёте в иллюзию.

( Читать дальше )