Арсагера

В качестве сравнения эффективности вложений в квартиры на стадии строительства для инвестора можно взять Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Арсагера — Жилищное строительство» под управлением Управляющей компании «Арсагера».

Инвестиционная идея фонда заключается в том, что средства вкладываются в наиболее перспективные объекты строящейся жилой недвижимости (квартиры) надежных застройщиков. На ранних стадиях квартиры стоят дешевле, а по мере завершения стройки их цена доходит до уровня готового жилья. По окончании строительства квартиры продаются, и инвестиционный цикл повторяется.

Таким образом, фонд отражает распространенную идею покупки квартир на стадии «котлована» и продажу ее, после ввода дома в эксплуатацию на длительном горизонте. Фонд имеет неплохую историю деятельности (начиная с 2005 года), и таким образом демонстрирует условный агрегированный показатель эффективности подобных инвестиций.

УК Арсагера – рсбу/ мсфо
123 817 165 акций
Капитализация на 28.09.2020г: 588,13 млн руб

Общий долг на 31.12.2017г: 10,65 млн руб/ мсфо 7,51 млн руб
Общий долг на 31.12.2018г: 7,61 млн руб/ мсфо 6,48 млн руб
Общий долг на 31.12.2019г: 22,83 млн руб/ мсфо 19,69 млн руб
Общий долг на 31.03.2020г: 13,77 млн руб
Общий долг на 30.06.2020г: 14,15 млн руб

Выручка 2017г: 28,44 млн руб/ мсфо 28,44 млн руб
Выручка 6 мес 2018г: 14,29 млн руб
Выручка 2018г: 32,00 млн руб/ мсфо 32,00 млн руб
Выручка 6 мес 2019г: 19,54 млн руб
Выручка 2019г: 41,46 млн руб/ мсфо 41,46 млн руб
Выручка 1 кв 2020г: 7,74 млн руб
Выручка 6 мес 2020г: 15,53 млн руб

Убыток 6 мес 2017г: 15,41 млн руб
Прибыль 2017г: 9,20 млн руб/ Прибыль мсфо 9,01 млн руб
Прибыль 6 мес 2018г: 8,51 млн руб
Прибыль 2018г: 4,26 млн руб/ Прибыль мсфо 4,28 млн руб
Прибыль 1 кв 2019г: 14,79 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 41,03 млн руб
Прибыль 9 мес 2019г: 43,65 млн руб
Прибыль 2019г: 61,09 млн руб/ Прибыль мсфо 61,25 млн руб
Убыток 1 кв 2020г: 40,15 млн руб