Банки

С октября 2024 года крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, ввели комиссию на ипотеку по рыночным ставкам. Средний размер комиссии составляет 6,5% от суммы кредита. Нововведение касается сделок на первичном и вторичном рынках жилья и частных домов.

Причина – ограничение полной стоимости кредита, установленное Центробанком, что заставляет банки вводить комиссию для сохранения маржи. Это приведет к удорожанию жилья на 10%, что может снизить спрос на ипотечные кредиты и рынке недвижимости.

По данным ЦБ, рыночная ипотека составляет около 47% от общего объема выдачи, что делает это изменение значимым для сектора. Ставки по ипотеке уже близки к предельной полной стоимости кредита, установленной регулятором, и банки не могут их снизить.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7212938?from=doc_lk

На диаграммах 👆 динамика доходностей ВДО (средний кредитный рейтинг «BB») в сравнении с ключевой ставкой. А также немного запаздывающая статистика ЦБ с динамикой процентов по вкладам 👇. И статичная кривая бескупонной доходности ОФЗ 👇👇.

На первых двух рост. Как и, вообще, во всех рублевых ставках.

Рост облигационных доходностей вслед и на опережение роста ключевой ставки – явление очевидное. Однако и оно обретает самостоятельную природу. Т.е. рост доходностей облигаций, возможно, в дальнейшем росте ключевой ставки уже не нуждается. Для него достаточно нависающих над рынком дефолтных рисков.

С банками интереснее. Вынужденные постоянно поднимать проценты по депозитам вслед за постоянными подъемами КС, они, видимо, столкнулись с раздражением вкладчиков. Под какой бы процент вкладчик ни положил деньги, очень скоро он начинает чувствовать себя не волне удовлетворенным.

В Газпромбанке вновь выдумали акцию с кучей условий, но и хорошими бонусами. Давайте разбираться. 

Если коротко: то при тратах по карте больше 20 000 руб. будут жирные кешбэки в отличных категориях, но и при тратах ниже тоже немного насыпят. 


Если оформить кредитную карту «180 дней», то получаем следующий набор:

✅ Кэшбэк 100% за покупки от 1000 руб. в месяц в каждой из категорий:

• ЖКХ.

• Госуслуги.

• Сотовая связь.

Лимит выплаты в категории при тратах с карты:

• 2 000 баллов — выше 20 000 руб. в месяц.

• 1 000 баллов — до 20 000 руб. в месяц.

✅ Кэшбэк 50% за покупки от 1000 руб. в месяц в каждой из категорий:

• Супермаркеты

• Маркетплейсы: Яндекс Маркет, Ozon, WB, МегаМаркет, Lamoda, AliExpress, Авито, Магнит Маркет.

Лимит выплаты в категории при тратах с карты:

• 500 баллов в месяц — выше 20 000 руб. в месяц.

• 250 баллов в месяц — до 20 000 руб. в месяц.

Кэшбэк зачисляется рублями по курсу 1 к 1 до конца след. месяца.

Минутка критики Т-банка. Не успеваю реагировать на новости от Т-Банка: одна хуже другой. Не знаю, что там происходит внутри, но банк стремительно ухудшает условия по всем своим продуктам. Что происходит? 

Загибаем пальцы. Вот только из последнего:

👎 Хуже кэшбэки

• Под каждым моим постом про обзоры кэшбэков неизменно множество комментариев, что в последние месяцы ничего толкового не выбрать. Я тоже практически перестал пользоваться и перешел на карты других банков, из-за чего сам Т присваивает мне бейджи «Неразрешимая загадка» 😀. 
• С 17 октября по новым условиям банк может не платить кэшбэк за покупки по картам, если не вылетать из грейса по кредиткам более 4 месяцев. Вот те раз! То есть, если аккуратно пользоваться, лишают плюшек. Обязательно влетай на комиссии 😀. 

👎 Хуже кредитки

• Банк перестает оформлять более одной кредитки в руки. 
• Закрывает кредитки Росбанка. У последнего была неплохая карта с возможность снимать деньги на долгий срок в беспроцентный период. Но в связи со слиянием банков, кредитки Росбанка переехали в Т. Точнее переехал долг, после возвращения которого кредитка будет аннулирована.