Все мы уже в курсе санкций введённых против Центрального Банка России, в связи с этими обстоятельствами часть наших золотовалютных резервов заморожены (находящиеся на территории США и ЕС). Иногда всплывает информация о желании недружественных стран присвоить себе наши резервы и направить их на помощь. Вопрос я думаю прорабатывается, раз иностранные СМИ освещают эту тему, но если это произойдёт, то тогда Запад подорвёт к себе доверие и к своей финансовой системе (Китай уже активно сокращается свои вложения в гос. долг США).
Последняя новость о том, что Минфин США отказался продлить лицензию для обслуживания внешнего долга России, заставляет задуматься. Ближайшие обязательные платежи в долларах/евро ожидали
После безумного роста в марте, доллар перешел к не менее агрессивному падению. Почему это произошло, где искать остановку и какие целевые уровни использовать? Все это узнаете в моем очередном видео с нарезкой полезных фрагментов вебинара ИнвестТема Premium от 26 мая 2022 года:
ЦБ увеличил срок обязательной продажи валютной выручки экспортерами вдвое
📅Теперь экспортеры могут продавать ее не позднее 120 дней. Это решение действует на всю полученную валюту, независимо от даты ее зачисления на счет.
🚀Как считают аналитики Market Power, это ожидаемый шаг, который не должен сильно повлиять на ослабление рубля. ЦБ откатывает постепенно все меры назад по мере стабилизации ситуации. Экспортеры и сами не сильно хотят держать валюту из-за рисков заморозки.
🔹Вероятно, что ЦБ и дальше будет постепенно ослаблять обязательную продажу валютной выручки вплоть до полной отмены.
Следи за новостями рынка инвестиций в телеграм-канале Market Power, смотри еженедельные обзоры самых горячих компаний на нашем YouTube-канале и читай наш блог на Conomy.ru.
Если посмотреть на график Количества сделок по Ипотеке (по всем регионам) по годам, то можно сделать несколько выводов:
1. Количество сделок увеличивается к 4 кварталу. Таким образом, это наилучший период для покупки и продажи жилья;
2. Снижение ключевой ставки (к.с.) во 2 квартале 2022 года до 4.25% поспособствовало росту количества сделок и 4 квартал 2020 года оказался максимальным за 4 года. Справедлива и обратная ситуация. когда повышение к.с. ведет к уменьшению кол-ва сделок по Ипотеке, что видно в 1 квартале 2022 года.
Также ключевое значение имеет то, что все одобренные до 24.02.22 клиенты провели сделки до 31.03.22, что существенно не повлияло на количество ипотечных сделок. А вот во втором квартале падение будет куда заметнее.
В среднем по больнице, количество сделок уменьшается, однако это слабо коррелируется с ценой на недвижимость. К примеру, в Москве за 1 квартал 2022 года стоимость 1 кв.м. продолжает расти.
Вот что пишет знакомый риэлтор: "Москва уже давно в небе (со стартом льготный ипотеки в июне 2020). Рынок столицы однозначно перегрет. Но существенного снижения, думаю не будет, максимум стагнация. И Питер будет догонять. По моему мнению, текущий разрыв в 60% за 5 лет сократится до 10-15%. И этому поспособствует множество факторов, в том числе развитие рынка труда, развитость инфраструктуры сравнимо с Москвой ввиду дивергенции цен за квадрат, переезд газпрома и сбера сюда и т.п. Так что по мере снижения ставки инвестиции натирки большую актуальность."