Группа ЛСР

Всегда интересно сравнивать результаты “похожих” компаний на бирже. Давайте посмотрим на результаты Эталона и ЛСР (обе компании работают в сфере девелопмента, торгуются на бирже и выпустили операционный отчет за 1 квартал 2024 года)

Динамика акций выглядит следующим образом

( Читать дальше )

Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2024 г.

В отчетном периоде девелопер заключил контрактов на 32 млрд руб. (+23% г/г), что эквивалентно 147 тыс. кв. м недвижимости (-8,7% г/г). Таким образом, рост выручки застройщика в прошлом квартале обеспечен, в первую очередь, за счет повышения цен на жилье. Доля заключенных контрактов с привлечением ипотеки составила 73% (77% в 1 кв. 2023 г.). Ключевым регионом продаж по итогам квартала стала Москва, на которую пришлось 53% всей выручки в денежном выражении. Застройщик повысил продажи в столице почти в 2 раза г/г в денежном и натуральном выражении, 17 млрд руб. и 58 тыс. кв. м соответственно. А вот в Санкт-Петербурге реализация жилья снизилась.

Бумаги ЛСР на новость отреагировали положительно, показав рост на 1,7% по итогам вчерашних торгов, до 1136 руб./акция. За последний год застройщик нарастил присутствие в Москве (объем жилищного строительства вырос почти на 19%) и Екатеринбурге, тогда как ранее основным регионом присутствия являлся Санкт-Петербург. Также одним из направлений бизнеса ЛСР является производство и продажа стройматериалов, что также снижает зависимость бизнеса от внешних поставщиков. Считаем, что в настоящий момент бумаги ЛСР справедливо оцениваются рынком.

«Промсвязьбанк»

Группа ЛСР объявила операционные результаты за 1-й квартал 2024

Объем реализации недвижимости в целом по группе за 1-й квартал 2024 сократился на 9% в годовом сравнении (-55% относительно 4-го квартала 2023) до 147 тыс. кв. м. В стоимостном выражении продажи увеличились на 23% относительно прошлогоднего показателя (-55% против 4-го квартала 2023) и составили 32 млрд рублей при средней цене 218 тыс. рублей за кв. м (+35% год к году). Объем реализации недвижимости в Санкт-Петербурге в 1-м квартале 2024 снизился на 39% по сравнению с прошлым годом до 64 тыс. кв. м, а средняя цена реализации выросла на 23% до 188 тыс. рублей за кв. м. Объем реализации недвижимости в Москве в 1-м квартале 2024 года увеличились в годовом сравнении на 2,1% до 58 тыс. кв. м, а средняя цена реализации достигла 293 тыс. рублей за кв. м (+3% относительно прошлогоднего уровня). В Екатеринбурге объем продаж за 1-й квартал 2024 снизился на 7% г/г до 26 тыс. кв. м.

Группа ЛСР продемонстрировала достойные результаты за 1-й квартал 2024.

( Читать дальше )

С начала 2024 года акции ЛСР выросли на 74% и это в то время, когда их коллеги по цеху выросли в среднем около 20%, если не считать Самолёт, который с начала года вообще упал на 6%. Сейчас расскажу в картинках.

     Самым сомнительным, но в то же время существующим фактом является сравнительный рост компаний:



( Читать дальше )

С начала года компания реализовала 147 тыс. кв. м недвижимости. Стоимость заключенных новых договоров составила 32 млрд руб.

Санкт-Петербург, Россия – 15 апреля 2024 – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за I квартал 2024 года.

Основные результаты за I квартал:

• В натуральном выражении объём заключенных контрактов составил 147 тыс. кв. м;
• Стоимость заключенных новых договоров составила 32 млрд руб.;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 73%.

www.lsrgroup.ru/assets/files/2024/LSR%20Operating%20results%201Q2024_RUS.pdf

✅ Всем добрый день! Сработал тейк профит по акциям ЛСР🥳( сделка и пост были сегодня с утра) вот всегда бы так🤞
✅ Итог +2,45% с 15.04.2424г.🤑
✅ Есть telegram канал, подписывайтесь, всем профита.

Девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов, где хранятся средства покупателей квартир до ввода новостроек в эксплуатацию. Застройщики утверждают, что после повышения ЦБ ключевой ставки их издержки на обслуживание займов заметно выросли. Однако эксперты считают, что у регулятора сейчас нет оснований менять практику финансирования стройотрасли, к тому же предлагаемые меры невыгодны банкам.

Подробнее — в материале «Ъ».

Девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов, где хранятся средства покупателей квартир до ввода новостроек в эксплуатацию. Застройщики утверждают, что после повышения ЦБ ключевой ставки их издержки на обслуживание займов заметно выросли.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, направленное 8 апреля главе Центробанка Эльвире Набиуллиной. Депутат отмечает, что банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». В то же время, указывается в письме, сложившаяся практика стала одной из причин роста себестоимости строительства жилья. В ЦБ сообщили “Ъ”, что рассмотрят письмо.

+ По данным Центробанка, в 2023 году ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3% годовых в конце 2022 года. 

( Читать дальше )

✅Добрый день, спекулятивная сделка, покупка ЛСР
✅Акции компании ЛСР как правило растут в период с 15.04.- 25.04., в среднем на 2,45%. За последние 15 лет рост происходил в 12 случаях.
✅ 2-ЕМАшки дают добро на вход в сделку.
✅ Вход  по цене открытия
✅ Выход по тейк профиту или 25.04.2024г.👍
✅ Есть telegram, подписывайтесь, всем профита.

Объемы выдачи льготных ипотечных кредитов в 2024 году сократятся на 10–20%, оценивают в НРА, причем завершающуюся в середине года программу кредитов на новостройки заменят другие льготные программы, прежде всего семейная ипотека. Но на фоне более сильного снижения выдачи ипотечных кредитов по собственным программам банков доля льготной ипотеки заметно вырастет. Спрос на рыночные программы упадет из-за высоких ставок и жестких регуляторных требований ЦБ.

Подробнее — в материале «Ъ».