Группа Эталон

Продажи жилья в российских новостройках в октябре 2023 года снизились в сравнении с показателями сентября на 17% — до 74 тысяч квартир, сообщается в материалах банка «Дом.РФ».

1prime.ru/development/20231117/842300225.html

📈Котировки Эталона на открытии выросли на 3,6% на новостях о редомициляции компании с Кипра в Калининградскую область

Группа «Эталон» проведет годовое общее собрание акционеров 15 декабря 2023 года в Никосии, Кипр.

На собрании будут предложены решения, включая утверждение финансовой отчетности за 2022 год, изменение наименования компании на Международнаю компанию публичное акционерное общество «Эталон Груп», и перенос зарегистрированного офиса с Кипра в Российскую Федерацию —  Специальный административный район остров Октябрьский, Калининградская область.

Инвесторы надеются, что многие компании после редомициляции смогут заплатить пропущенные из-за технических проблем дивиденды. Правда, сами компании пока никак не заявляли об этом.

Возможные схемы редомициляции

Добровольная:

 – призвана облегчить смену места регистрации для иностранных холдинговых компаний;

— совершенствует регулирование деятельности международных компаний (МК) в специальных административных районах (САР);

— предусматривает автомтическую и принудительную конвертацию расписок на акции иностранной структуры.

Принудительная:

– распространяется на экономически значимые организации (ЭЗО);

— предполагает ограничение или лишение иностранных холдинговых компаний прав собственности на российские активы до конца 2024 года;

— возможность получить акции в прямое владение по решению российского суда;

— возможность получать дивиденды в обход иностранных структур.

Для российских держателей бумаг разницы между принудительной и добровольной редомициляцией нет, все упирается только в сроки.

( Читать дальше )

https://www.kommersant.ru/doc/6268694

Российские застройщики в сентябре ускорили вывод новых жилищных проектов на рынок. За месяц были запущены проекты общей площадью 4,5 млн кв. м жилья. Это месячный максимум с начала 2023 года и на 15% больше, чем было год назад. По данным «Дом.РФ», всего по итогам девяти месяцев в России было запущено строительство почти 33 млн кв. м жилья, что превышает уровень за аналогичный период в предыдущие два года (+14% к 9 месяцам 2022 г. и +5% к 9 месяцам 2021 г.).

По данным «Дом.РФ», в результате высокого уровня запусков портфель строящегося жилья в России к началу октября достиг 104,6 млн кв. м, увеличившись на 6% с начала года, и стал максимальным значением с начала 2020 года.




В институте жилищного развития ожидают, что до конца года набранные темы роста запусков сохранятся. Таким образом девелоперы формируют «задел» по продажам в преддверии возможного завершения льготных программ с июля 2024 года, пояснил глава аналитического центра «Дом.РФ»

( Читать дальше )

В то время как рынок корпоративных займов в России в этом году в целом удвоился, застройщики, напротив, сократили выпуск облигаций более чем втрое, до 32,8 млрд руб (в 2022-м 103,6 млрд руб). Это обусловлено снижением привлекательности инструмента как способа финансирования покупок новых площадок под застройку, считают эксперты. Они ожидают притока девелоперов на рынок бондов только в случае снижения ключевой ставки ЦБ.

Например, год назад только ГК ПИК выпустила облигации на 39,5 млрд руб., группа «Самолет» — на 35 млрд руб., «Инград», Setl Group и «Брусника» — по 10 млрд руб., напоминают в «Эксперт РА». В этом году эти застройщики не привлекали средства на долговом рынке, за исключением Setl Group, собравшей за счет этого механизма 5,5 млрд руб. С начала 2023 года размещения были преимущественно за счет небольших игроков, таких как GloraX, «Астон» и др. Из крупных девелоперов бонды выпустили ГК ЛСР (7 млрд руб.), «Эталон» (10 млрд руб.) и «Страна девелопмент» (1 млрд руб.).

( Читать дальше )

Расписки девелоперской группы Эталон к обеду прибавляли порядка 9% на новостях о смене банка-депозитария (https://smart-lab.ru/blog/news/946695.php), поднявшись до отметки 90,8 руб за бумагу. Возможно смена депозитария произошла с целью редомициляции компании. Об этом видимо мы узнаем чуть позже. 

С начала года в России было введено 70 млн кв. м жилья, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Как уточнил господин Стасишин, из общего объема жилья около 42 млн кв. м — ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оставшиеся 28 млн кв. м —многоквартирное жилье. В 2022 году ввод ИЖС составил 57,5 млн кв. м.

«В этом году объем ввода многоквартирного жилья составит порядка 50 млн кв. м, может быть чуть больше. Такого не было никогда»,— добавил замминистра.

www.kommersant.ru/doc/6236510

Расписки компании Эталон на Мосбирже превысили февральские максимумы 2022 года на фоне публикации операционных показателей за 1 полугодие 2023 года. В ходе торгов бумаги прибавляют более 5%, текущая отметка — 96 руб.

Операционные показатели по ссылке: smart-lab.ru/blog/news/928984.php

Со 2 ноября 2022: +89,1% (+64,7%*) За месяц: +18,9% (+15,9%*)

*индекс МосБиржи средней и малой капитализации

После предыдущего пересмотра подборки средней и малой капитализации (в середине июля) соответствующий индекс МосБиржи продолжил расти. В этот раз мы внесли в подборку пять изменений.

Нашу подборку покидают девелоперы —  ГК «Самолет» и Группа «Эталон». Акции Самолета достигли целевой цены, установленной аналитиками SberCIB Investment Research. Мы включили акции Самолета в подборку в момент ее создания (2 ноября 2022 года). С тех пор они подорожали на 49,6%. Расписки Группы «Эталон» находятся в шаге от целевой цены. После их включения в подборку (12 мая 2023 года) они выросли в цене на 42,4%.

Мы включили в подборку расписки HeadHunter и ЦИАНа. HeadHunter в середине августа может представить хорошие результаты за 1П23. Компания выигрывает от того, что сейчас рекрутеры тратят больше времени и средств на поиск кандидатов. Результаты ЦИАНа за 1П23 также могут оказаться неплохими — на рынке недвижимости наблюдалась повышенная активность.

( Читать дальше )