ДОМ.РФ

С января по ноябрь 2023 года российские банки выдали 1,8 млн ипотечных кредитов на 7 трлн руб — данные ДОМ.РФ. В количественном выражении спрос относительно аналогичного периода 2022 года повысился на 60%, в денежном — на 70%.

В ноябре выдача ипотеки оставалась на высоком уровне. По оценке института жилищного развития, банки предоставили 189 тыс. кредитов (–6% к октябрю 2023 года) на 737 млрд руб. (–4%).

Драйвером рынка в 2023 году стали льготные программы. По данным «Дом.РФ», за 11 месяцев 2023 года российские банки выдали по ним более 800 тыс. кредитов на 4,1 трлн руб.

realty.rbc.ru/news/65815d1c9a7947f37358c90e?from=copy

ДОМ.РФ (ранее Агентство ипотечного жилищного кредитования) – рсбу/мсфо
Номинал 1400 руб
161 782 668 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1804602

Общий долг на 31.12.2019г: 258,739 млрд руб/мсфо 870,473 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 256,677 млрд руб/мсфо 1,192.10 трлн руб
Общий долг на 31.12.2021г: ______ млрд руб/мсфо 1,666.44 трлн руб
Общий долг на 31.12.2022г: 356,326 млрд руб/мсфо 2,640.29 трлн руб
Общий долг на 30.09.2023г: 348,835 млрд руб/ мсфо 2,947.72 трлн руб

Прибыль 9 мес 2019г: 14,020 млрд руб/ Прибыль мсфо 16,129 млрд руб
Прибыль 2019г: 29,035 млрд руб/ Прибыль мсфо 20,346 млрд руб
Прибыль 9 мес 2020г: 16,390 млрд руб/ Прибыль мсфо 19,604 млрд руб
Прибыль 2020г: 18,769 млрд руб/ Прибыль мсфо 26,320 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 11,753 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,394 млрд руб
Прибыль 2021г: 15,451 млрд руб/ Прибыль мсфо 33,308 млрд руб
1 кв 2022г: рсбу/ мсфо компанией не опубликованы
Убыток 6 мес 2022г: 783,42 млн руб/ Прибыль мсфо 12,761 млрд руб

( Читать дальше )

ДОМ.РФ  — единый институт развития в жилищной сфере. Создан в 1997 году постановлением Правительства РФ для содействия государственной политике, направленной на повышение качества жизни граждан через повышение доступности жилья и развитие городов.

Сбор заявок 5 декабря

• Наименование: ДОМ.РФ-001P-17R
• Рейтинг: ААА (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: G-curve на сроке 1 год + 120 б.п. (квартальный)
• Срок обращения: 1 год
• Объем: 10 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 рублей
• Организатор: банк «ДОМ.РФ»

Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

Доля льготных ипотечных программ в общей выдаче к концу года составит порядка 70% по количеству и до 80% по объему в денежном выражении.

В отчете отмечается, что выдача ипотеки в России обновила исторический максимум в III квартале 2023 года: 625 тыс. кредитов (+30% к II кварталу 2023 г.) на 2,5 трлн рублей (+38%). Однако в октябре темпы выдачи замедлились.

tass.ru/nedvizhimost/19298683

Инверсия кривой процентных ставок – ключевое для российского фондового рынка событие в сентябре. Доходности облигаций повысились по всей длине кривой доходности, особенно сильно на её коротком отрезке, на фоне ужесточения денежно-кредитной политики Банка России. На заседании в сентябре регулятор повысил ключевую ставку до 13%, заявив, что будет оценивать на следующих заседаниях целесообразность её дальнейшего повышения.

Высокая доходность — новая реальность

На рынке складывается консенсус в пользу того, что высокие ставки – это надолго. В зависимости от данных по инфляции, Банк России может повысить ставку еще на 50 б. п. до конца года, в то время как рассчитывать на её понижение явно не приходится. Такие ожидания инвесторов отражаются в инверсии кривой доходности ОФЗ: если в начале сентября спред доходности 2-летних и 10-летних облигаций составлял примерно 50 б. п., то к началу октября опустился в область отрицательных значений, до минус 40 б. п., а доходность ОФЗ на коротком отрезке уверенно закрепилась в районе 12,5%.

( Читать дальше )

Всем привет.

Есть кто обслуживается в банке дом.рф на премиальном тарифе?
Там сейчас хорошая ставка — 12,65% + бизнес залы + страховка для путешествий. В сумме получается очень хорошо.

Отзывы в интернете про этот банк сущий ад. Но все эти отзывы касаются ипотеки.

Какие будут мнения?

Самое важное из отчета Дом.РФ: Итоги I полугодия 2023 года

в жилищной сфере

По итогам 6 месяцев выдача ипотеки выросла в 1,5 раза в годовом выражении:

банки выдали более 825 тыс. кредитов на сумму ~3,1 трлн руб.

Поддержку рынку оказали льготные программы: их доля составила более 95% объема выдач на первичном рынке и половину общего объема выдачи

Активизация продаж жилья привела к росту притока средств на счета эскроу. На этом фоне выросла строительная активность девелоперов как по новым, так и по текущим проектам

Объем строящегося жилья обновил рекордное значение (101,1 млн кв. м на 01.07.2023) в условиях высоких запусков

Распроданность строящегося жилья снизилась (до 30% на 01.07.2023 с 41% в среднем за 2020-2021 гг.), но соответствует нормальной модели проектного финансирования. Основной объем непроданного жилья (85%) введется в эксплуатацию после 2023 г.

В I полугодии цены на новостройки в России стабилизировались (рост в пределах 1%)

В целом за 2023 г. выдача ипотеки превысит уровень прошлого года (при отсутствии негативных внешних факторов). Запуски и объемы строительства сохранятся на высоком уровне. Рост цен на новостройки будет околонулевым с учетом их снижения в начале года

( Читать дальше )

ЦБ РФ начинает «зеркалировать» операции по инвестированию средств ФНБ в инструменте «юань – рубль» на открытом рынке

Банк России, помимо обычных операций по покупке и продаже иностранной валюты в рамках бюджетного правила, 1 августа начнет проводить операции в связи с использованием средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) для их размещения в разрешенные финансовые активы. С 1 января по 30 июня чистый объем операций по размещению средств ФНБ в разрешенные финансовые активы, номинированные в рублях, составил 288,4 млрд руб. С 1 августа 2023 г. по 31 января 2024 г. ежедневный объем операций Банка России составит 2,3 млрд руб., отмечает ЦБ РФ. В целях минимизации влияния данных операций на динамику валютного курса регулятор станет покупать и продавать иностранную валюту на рынке равномерно в течение каждого торгового дня.

Как правило, к разрешенным финансовым активам относятся акции и облигации некоторых компаний с госучастием (ДОМ.РФ, Аэрофлот, Сбербанк и проч.

( Читать дальше )

Великобритания ввела санкции против связанных с «Росатомом» компаний, «Дома.РФ», «Северстали» и Тинькофф-банка. Под санкции попали: «Северсталь», АФК «Система», «Полюс», Магнитогорский металлургический комбинат, ТМК, ОМК, Челябинский металлургический комбинат (группа «Мечел»), «Русская медная компания». По мнению британского правительства, эти компании «продолжают играть ключевую роль в секторе, имеющем стратегическое значение» для ведения боевых действий России на Украине.

Также в списках оказались: шесть крупных транспортных компаний, связанных с Россией, в том числе Sun Ship Management; «Совфрахт», «Атомфлот», FESCO, пять финансовых организаций: «Дом.РФ», Металлинвестбанк, Росбанк, Всероссийский банк развития регионов и Тинькофф-банк.

Какой-либо конкретики по санкциям пока озвучено не было. Скорее всего, это будут уже «стандартные» запреты на финансирование, ведение счетов, запрет экспорта, запрет на ведение бизнеса с британцами.

( Читать дальше )

Сегодня сравним доходность по вкладу в банке ДОМ.РФ (Вклад Мой Дом 10,1%) с ОФЗ с близким сроком погашения 26226.
Расчет:


t.me/bondcalculator