Девелоперы

👉 Согласно S&P Global Ratings, все больше китайских девелоперов рискуют объявить дефолт из-за кризиса ликвидности, несмотря на недавние меры властей по высвобождению средств

👉 Эстер Лю, директор S&P, заявила на брифинге во вторник, что сокращения коэффициента требований к резервам будет недостаточно, чтобы спасти некоторых застройщиков с рейтингом «B» и ниже от дефолта

👉 Народный банк Китая заявил в понедельник, что сократит коэффициенты требований большинства банков к резервам на 0,5 п.п. на следующей неделе, выпустив 1,2 трлн юаней ликвидности

www.bloomberg.com/news/articles/2021-12-07/china-s-liquidity-moves-won-t-save-weaker-developers-s-p-says?sref=WM0aOGtX

• Задолженность по предоставленным кредитам на 1 октября 2021 года составила 11,2 трлн рублей (01.10.2018 — 6,1 трлн рублей);
• Туда же входит валютная ипотека, её объём (в пересчёте на рубли) снизился с начала 2020 года с 17,3 млрд рублей до 13,3 млрд рублей;
• просроченная задолженность с начала 2021 года снизилась с 74,9 млрд до 67,1 млрд.

Ожидаем, что профицит на рынке жилья в Москве будет сохраняться до конца 2021 года, а доля компактного жилья продолжит увеличиваться, что приведет к стабилизации цен на квартиры.

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Китайские девелоперы пытаются собрать деньги путем продажи своих активов, но никто не хочет их покупать

Потенциальные покупатели накапливают средства после падения продаж жилья, а Пекин ужесточает меры по корпоративным займам

www.bloomberg.com/news/articles/2021-11-02/china-developers-struggle-to-find-buyers-for-billions-in-assets?sref=WM0aOGtX

👉 Всплеск доходности долларовых облигаций китайских девелоперов ненадолго достиг 20 в октябре. Это серьезно усложнило девелоперам оплату просроченной задолженности

👉 Согласно данным Bloomberg, такие фирмы должны в ноябре выплатить по купонам более $2 млрд

👉 Как минимум 4 девелопера объявили дефолт в прошлом месяце, в то время как Evergrande дважды успела в последний момент заплатить по бондам

👉 В этом месяце истекают льготные периоды по оплате для Evergrande и ряда других застройщиков

www.bloomberg.com/news/articles/2021-10-31/china-s-stressed-developers-face-2-billion-bond-bill-this-month?sref=WM0aOGtX