Доходность

Банковские вклады: стабильность и уверенность в будущем

Банковские вклады давно зарекомендовали себя как надежный способ сохранения капитала. В условиях экономической неопределенности и турбулентности на рынке недвижимости, вклады становятся особенно актуальными.

Почему стоит задуматься о вкладе?

1. 💼 Гарантированный доход. Вклады обеспечивают стабильный процент, который остается неизменным на протяжении всего срока депозита. Это позволяет вам быть уверенным в том, сколько вы заработаете через год или два, независимо от колебаний на рынках.
2. 📈 Надежность и минимальные риски. Банковские депозиты застрахованы государством, что делает их одним из самых безопасных инструментов для сохранения сбережений. Даже если произойдет что-то непредвиденное, ваши деньги будут защищены.

• когда ставка пытается догнать инфляцию и конца этому пока не видно
• когда доходности по гособлигациям и приличным корпоратам 17-20%

В условиях современной финансовой среды, когда ставки по вкладам колеблются, предложение от ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» выделяется высоким процентом доходности. Вклад с процентной ставкой 21% на срок 3 месяца представляет собой привлекательное предложение для тех, кто хочет разместить свои средства на короткий срок. Давайте подробнее рассмотрим условия и преимущества этого вклада.

- Ставка: 21% годовых. Это одна из самых высоких ставок на рынке вкладов, что делает предложение особенно привлекательным.

- Срок: 3 месяца. Краткосрочный вклад подходит для тех, кто не хочет связывать свои деньги на длительный срок.

- Доход: 26 250 ₽. За три месяца вы можете заработать эту сумму при размещении определенной суммы на вкладе.

- Оформление: Через сервис Финуслуг. Это означает, что открыть вклад можно только новым клиентам банка через указанный онлайн-сервис.

— Возможность снятия: Отсутствует. Средства можно будет снять только по окончании срока вклада.

Вновь взяться за перо меня побудили пост  Андрея Х. о доходности к погашению (YTM) и чудовищные проявления ригоризма в  комментариях  к нему.

Вот утверждения автора, которые подверглись жестокой обструкции: 

YTM (Yield to Maturity) — общий доход, ожидаемый от облигации, если облигация удерживается до погашения.

Этот вид доходности предполагает реинвестирование купонов внутри года и позволяет наиболее корректно сравнивать бумаги с разными параметрами (срок, купон, изменение цены)

И в самом деле, YTM это не “общий доход”, а ставка дисконтирования. Мы ведь помним, чем качественно отличаются доход, прибыль и  процентная ставка? А выражение “реинвестирование купонов внутри года” правильно будет заменить на “сложную ставку процента ”

Конечно,  Андрей Х. создает такие  миниатюрные  посты не в просветительских целях, а чтобы в очередной раз прорекламировать свои соцсети и телеграм-канал. Завсегдатаи смартлаба это понимают,  и  не имеют привычки придираться к содержанию и осуждать автора за мелкие  недочеты.  Мало кто ожидал, что в комментариях возникнет агрессивный неофит, гневно размахивающий старой публикацией малоизвестных американских финансистов. 

Сегодняшние предложения по краткосрочным вкладам привлекают внимание привлекательными процентными ставками и гибкими условиями. Рассмотрим варианты, предлагаемые ПАО Московский кредитный банк для вкладов на сумму 300 000 рублей сроком на 1 месяц 🏦.

• Одним из самых выгодных предложений является накопительный счет с процентной ставкой 20,5% годовых. Для его получения нужно соответствовать следующим условиям: быть зарплатным или премиальным клиентом банка, совершать покупки по картам на сумму 100 000 рублей в месяц, а также иметь возможность пополнения и снятия средств 💳. Доход при этом составит 5130 рублей за месяц. Это предложение также доступно для пенсионеров, что делает его универсальным и привлекательным 👵👴.

• Второй вариант также предлагает 20,25% годовых, что чуть ниже, но всё равно остаётся выгодным. Здесь обязательным условием является использование зарплатного проекта и выполнение покупок на сумму 100 000 рублей 💵. Доход в этом случае составит 5070 рублей за месяц 📊.

В ЗОЛОТИШКЕ!!!!!!!

Во втором квартале 2024 года объем активов под управлением рыночных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) недвижимости увеличился на 15%, достигнув 396,7 млрд рублей. Основной рост обеспечили фонды, доступные квалифицированным инвесторам, активы которых с начала года выросли на 23,4%, до 221,6 млрд рублей.

Сложности и конкурентные ставки

Активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, увеличились на 8,9% за квартал, достигнув 175 млрд рублей. Снижение темпов роста связано с увеличением привлекательности банковских вкладов. В июне средняя максимальная ставка по вкладам крупнейших банков составила 16,088% годовых, что усложняет конкуренцию для фондов недвижимости.

Доходность и риски

Внутренняя ставка доходности ЗПИФов торговой недвижимости составила 5–13% годовых, офисной недвижимости — 7–15% годовых, складской недвижимости — 20–27% годовых. Фонды для квалифицированных инвесторов могут быть более доходными, но и более рисковыми, с возможностью доходности свыше 25% годовых.