Жилье

Зарплаты будут опять по 100-200 долларов, квартиры в Москве будут опять по 10000-20000 долларов, ляпота! 

 

   Ещё в начале 2008г (кризис) по глупости взял ипотеку за «дорого» 2,0млн (г. Новосибирск), буквально осенью был обвал цен и моя знакомая аналогичную квартиру купила за 1млн. Потом на работе долго не платили, штрафы итд в общем коротко -квартиру я потерял. Сейчас подкопив часть средств 800,000 + ипотека, решил опять взять ипотеку, но с начала года у нас прилично выросли цены на жилье к примеру 1ка в новостройке стоит порядка 3-3,5млн, хотя ещё год назад стоила там же 2-2,5 млн, т.е на 50%, вторичка процентов на 20%-30%.
    Вроде бы и положительное решение есть от банка и бери, но что-то мучает дежавю, а не получится ли как в прошлый раз, возьму и цены упадут. Риэлторы на перебой меня убеждают, что цены на жилье только будут рости. Куда рости? У населения есть деньги покупать и покупать за эти бешанные деньги жилье? Кто-то скажет да есть и будут правы, но ведь закредетованы уже все, разве возможно бесконечно повышать спрос на жилье?
   Простите за эмоции, накипело.
   Напишите пожалуйста свое мнение, кто как думает какие у нас перспективы роста или падения на жилье. Всем большое спасибо!!!

 
В России за январь-февраль 2014 года сдано в эксплуатацию 8,7 млн кв. м жилой недвижимости, что на 34,3% больше, чем за соответствующий период прошлого года. Таковы данные Росстата.
 
В феврале нынешнего года в России введено 4,1 млн кв. м жилья, что на 40,8% больше, чем в феврале 2013 года, но на 10,8% меньше, чем в январе 2014-го.
 
В январе-феврале 2014 года организациями всех форм собственности построено 116,3 тыс. новых квартир, в феврале — 53,3 тыс. квартир.


 

Дорогие мои лудоманы с радостью делюсь озарением:

Если в Вашем бюджете после обычных ежемесячных расходов(включая заначку на ежегодную недельку в ебипте или турции) остается денюжек на 1 квадратный метр среднего жилья(в вашем регионе проживания), то Вы и есть Ентот счатливый обладатель звания  СРЕДНИЙ КЛАСС!!!

    В субботу проходя по Зубовскому переулку (вблизи метро парк Культуры, Москва) увидел 6-ти этажный дом, а на балконе 5 этажа банер — продается квартирка! 
    Позвонил по телефону- 8-916-217-66-33. Телефон реальный.  
 Мне так скромно ответили, что цена квартиры 100 млн. рублей.  В квартирку входит 146 квадратов площади. Когда я спросил, что  уж метры очень золотые, то мне ответили, что сделан ремонт в стиле Хай-так .
Правда, потом добавили, что в эту цену входит машино-место под домом.
Ничего так, мне понравилось, красивый дворик с охраной, литые решетки с вензелями и калитка на замке. Думаю, если войти в этот кооператив (если не изменяет мне память было написано — «Феникс»), то соседкой может оказаться госпжа Полякова ( из Росвооружения) или  экс.министр какой -нибудь)))
   Осталось за малым- найти 100 млн бабла. Это вам не трейдингом заниматься. Кто-то видел дороже квартирки?
    Я люблю деньги, но я теперь понял, что есть кто-то, кто гораздо сильнее меня любит деньги и, главное, их имеет)))).

Вывод: Всю жизнь работай, нищебродом и умрешь.  

• Разместил(а) AF Markets, Июль 24, 2013
  
• Просмотр блога

Рост процентных ставок не влияет отрицательно на рынок жилья — полагает Кэйт Феттке, главный босс компании Wealth Network (элитный клуб риелторов в Калифорнии) — по материалам AForex.
 
По словам г-жи Феттке рост ипотечных ставок, напротив, спровоцировал активность в сегменте продажи домов: покупатели спешат приобрести жилье, пока ставки не выросли еще больше.
 
Ставка по 30-летнему ипотечному кредиту составила 4.37% в среднем на неделе, которая закончилась 18 июля — выше отметки 3.35% на неделе, которая закончилась 2 мая, по данным Feddie Mac.
 
В сухом остатке — перспектива дальнейшего роста ставок заставляет граждан паниковать и в экстренном порядке приобретать дома. На рынке даже возникла нехватка наиболее ходовых вариантов домов, особенно в прибрежных районах страны. Силен спрос и со стороны иностранцев (особенно — китайцев). Именно поэтому инвесторы в настоящее время активно покупают землю, так как верят в то, что за строительством будущее. Ежегодно на рынке Америки появляется 4.5 млн новых резидентов, а за последние 2 года строительство новых домов постоянно снижалось. Одна из причин — застройщики перестали покупать землю и получать разрешения на строительство.
 
Индекс цен на жилье S&P Case Shiller вырос на 12.1% за год (конец года в апреле). Сложившийся тренд может спровоцировать рост цен на дома. При этом тренд может продлиться 3-4 года.

это что за вброс на вестифинанс? там же наоброт -9.9% было.

«Число домов, строительство которых было начато в США в июне, выросло на 9,9% относительно предыдущего месяца и составило 836 млн в годовом значении. Об этом говорится в отчете Министерства торговли страны.

Результат оказался гораздо лучше прогнозов экспертов, которые прогнозировали рост показателя на 5% до 960 тыс. домов.

Такие данные свидетельствуют о быстром восстановлении рынка недвижимости США. Согласно данным CoreLogic в мае текущего года рост составил 12,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. При этом в месячном исчислении цены выросли на 2,6%.

Цены на недвижимость растут уже в течение 15 месяцев подряд. Это происходит отчасти в связи с ограниченным предложением домов для продажи.» 

http://www.vestifinance.ru/articles/30052 

• Разместил(а) AF Markets, Май 29, 2013
  
• Отправить сообщение  Просмотр блога

По мнению экспертов компании AForex, восстановление на рынке жилья, которое, собственно, нашло свое отражение в позитивной динамике роста ценового индекса жилья Standard & Poor's/Case-Shiller home price index (был опубликован вчера), не стабильно — не стоит возлагать на фактор ценового роста жилья большие надежды — по материалам AForex.

( Читать дальше )