Жилье

Где то с месяц назад Тимофей спрашивал, а что бы сделали вы для развития экономики на месте правительства? И как использовать фонд национального благосостояния?
   На самом деле страна в экономическом плане управляется из рук вон плохо, поэтому думаю многие кто имеет образование, опыт работы могут накидать кучу вариантов что делать. Но скорее всего считают это бесполезной тратой времени (здесь сужу по себе). Например давно хотел написать статью об общей стратегии развития экономики в России, о том что текущая экономическая система не жизнеспособна, так как в нее заложены системные стимулы на деградацию.

   Теперь к вопросу что делать и достаточно ли делается? Для начала можно рассмотреть вопрос с жилищным строительством. Почему важен этот вопрос для государства? Да потому что основа государства это территория и население, количество населения прямо связано с наличием жилья. Количество населения естественно влияет и на потенциальный объем GDP. В связи с этим не понятны действия нашего правительства в течении многих лет, когда они пытаются поднимать рождаемость, говорят о необходимости прироста населения, предлагают некоторые вторичные стимулы…

( Читать дальше )

Зарплаты будут опять по 100-200 долларов, квартиры в Москве будут опять по 10000-20000 долларов, ляпота! 

 

   Ещё в начале 2008г (кризис) по глупости взял ипотеку за «дорого» 2,0млн (г. Новосибирск), буквально осенью был обвал цен и моя знакомая аналогичную квартиру купила за 1млн. Потом на работе долго не платили, штрафы итд в общем коротко -квартиру я потерял. Сейчас подкопив часть средств 800,000 + ипотека, решил опять взять ипотеку, но с начала года у нас прилично выросли цены на жилье к примеру 1ка в новостройке стоит порядка 3-3,5млн, хотя ещё год назад стоила там же 2-2,5 млн, т.е на 50%, вторичка процентов на 20%-30%.
    Вроде бы и положительное решение есть от банка и бери, но что-то мучает дежавю, а не получится ли как в прошлый раз, возьму и цены упадут. Риэлторы на перебой меня убеждают, что цены на жилье только будут рости. Куда рости? У населения есть деньги покупать и покупать за эти бешанные деньги жилье? Кто-то скажет да есть и будут правы, но ведь закредетованы уже все, разве возможно бесконечно повышать спрос на жилье?
   Простите за эмоции, накипело.
   Напишите пожалуйста свое мнение, кто как думает какие у нас перспективы роста или падения на жилье. Всем большое спасибо!!!

 
В России за январь-февраль 2014 года сдано в эксплуатацию 8,7 млн кв. м жилой недвижимости, что на 34,3% больше, чем за соответствующий период прошлого года. Таковы данные Росстата.
 
В феврале нынешнего года в России введено 4,1 млн кв. м жилья, что на 40,8% больше, чем в феврале 2013 года, но на 10,8% меньше, чем в январе 2014-го.
 
В январе-феврале 2014 года организациями всех форм собственности построено 116,3 тыс. новых квартир, в феврале — 53,3 тыс. квартир.


 

Дорогие мои лудоманы с радостью делюсь озарением:

Если в Вашем бюджете после обычных ежемесячных расходов(включая заначку на ежегодную недельку в ебипте или турции) остается денюжек на 1 квадратный метр среднего жилья(в вашем регионе проживания), то Вы и есть Ентот счатливый обладатель звания  СРЕДНИЙ КЛАСС!!!

    В субботу проходя по Зубовскому переулку (вблизи метро парк Культуры, Москва) увидел 6-ти этажный дом, а на балконе 5 этажа банер — продается квартирка! 
    Позвонил по телефону- 8-916-217-66-33. Телефон реальный.  
 Мне так скромно ответили, что цена квартиры 100 млн. рублей.  В квартирку входит 146 квадратов площади. Когда я спросил, что  уж метры очень золотые, то мне ответили, что сделан ремонт в стиле Хай-так .
Правда, потом добавили, что в эту цену входит машино-место под домом.
Ничего так, мне понравилось, красивый дворик с охраной, литые решетки с вензелями и калитка на замке. Думаю, если войти в этот кооператив (если не изменяет мне память было написано — «Феникс»), то соседкой может оказаться госпжа Полякова ( из Росвооружения) или  экс.министр какой -нибудь)))
   Осталось за малым- найти 100 млн бабла. Это вам не трейдингом заниматься. Кто-то видел дороже квартирки?
    Я люблю деньги, но я теперь понял, что есть кто-то, кто гораздо сильнее меня любит деньги и, главное, их имеет)))).

Вывод: Всю жизнь работай, нищебродом и умрешь.  

• Разместил(а) AF Markets, Июль 24, 2013
  
• Просмотр блога

Рост процентных ставок не влияет отрицательно на рынок жилья — полагает Кэйт Феттке, главный босс компании Wealth Network (элитный клуб риелторов в Калифорнии) — по материалам AForex.
 
По словам г-жи Феттке рост ипотечных ставок, напротив, спровоцировал активность в сегменте продажи домов: покупатели спешат приобрести жилье, пока ставки не выросли еще больше.
 
Ставка по 30-летнему ипотечному кредиту составила 4.37% в среднем на неделе, которая закончилась 18 июля — выше отметки 3.35% на неделе, которая закончилась 2 мая, по данным Feddie Mac.
 
В сухом остатке — перспектива дальнейшего роста ставок заставляет граждан паниковать и в экстренном порядке приобретать дома. На рынке даже возникла нехватка наиболее ходовых вариантов домов, особенно в прибрежных районах страны. Силен спрос и со стороны иностранцев (особенно — китайцев). Именно поэтому инвесторы в настоящее время активно покупают землю, так как верят в то, что за строительством будущее. Ежегодно на рынке Америки появляется 4.5 млн новых резидентов, а за последние 2 года строительство новых домов постоянно снижалось. Одна из причин — застройщики перестали покупать землю и получать разрешения на строительство.
 
Индекс цен на жилье S&P Case Shiller вырос на 12.1% за год (конец года в апреле). Сложившийся тренд может спровоцировать рост цен на дома. При этом тренд может продлиться 3-4 года.

это что за вброс на вестифинанс? там же наоброт -9.9% было.

«Число домов, строительство которых было начато в США в июне, выросло на 9,9% относительно предыдущего месяца и составило 836 млн в годовом значении. Об этом говорится в отчете Министерства торговли страны.

Результат оказался гораздо лучше прогнозов экспертов, которые прогнозировали рост показателя на 5% до 960 тыс. домов.

Такие данные свидетельствуют о быстром восстановлении рынка недвижимости США. Согласно данным CoreLogic в мае текущего года рост составил 12,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. При этом в месячном исчислении цены выросли на 2,6%.

Цены на недвижимость растут уже в течение 15 месяцев подряд. Это происходит отчасти в связи с ограниченным предложением домов для продажи.» 

http://www.vestifinance.ru/articles/30052