ИНВЕСТИЦИИ

Всем здравия.

Ну что ж, не смотря на критику и смешки (что ради 16% не стоит  даже столько «мучаться») решил все же повести «публично» портфель, точнее мысли и отчеты по нему (может кто-что подскажет)). Да и когда пишешь (хотя бы даже в тетрадь) – это помогает лучше разобраться с планом и деталями…

На текущий момент портфель выглядит по долям примерно так 👇(конкретные бумаги, думаю, не особо интересны, тем более что по большей части я придерживаюсь индекса мосбиржи, а в «Руб. обл.» — содержатся ОФЗ, депозиты и неск. корп. Обл.).

По плану: хотелось бы долгосрочно 16-18% при ср. инфляции в 8-10%… Решил взять за основу не популярную сегодня дивидендную стратегию, а динамич. изменение долей (распределение портфеля по классам, с балансировкой от 1 до 4-х раз в год). В умных книгах пишут, что нужно не пытаться угадать что-то одно, а правильно распределять доли… (вот и наслушался, пробую…).

Вообще, начало года было довольно неплохим для неискушенных в инвестициях – и рекомендуемая доля акции в 70% (мне ее рекомендуют формулы по данным за предыдущие годы…) суммарно с фондами недвижимости – дала примерно дох. 15% к началу года (если оценивать в первых числах марта к 1 января).

Все девелоперы, по ее словам, сокращают квадратные метры предложения. 😱
«В перспективе при высоких ставках в целом на рынке вероятны сокращение новых запусков и дефицит предложения к 2026 году», — говорит Акиньшина.

www.rbc.ru/business/31/03/2025/67e969549a794740b4ed98f3

👉 Сейчас все ходы у застройщиков и банков будут хороши, в СМИ будет еще больше и ежедневно таких заголовков.
Девелоперы не будут спешить, будут ждать снижения ставки, новых льготных программ и светлого будущего при прогнозе значительного роста цен на квадратные метры в рублях.
Жизнь висит на нитке, а думают о прибытке 💯
Понятно.
И вполне интересно и логично звучит все, ведь так оно и устроено, безусловно.
А точно все смогут дотянуть?

Вы лонгуете недвижку в любых формах по текущим ценам ⁉️

Здесь уместно будет вспомнить историю про ПИК после кризиса 2008 года.

www.forbes.ru/forbes/issue/2009-05/6929-vremenno-bogatye

Много всего интересного, все цитировать на буду.
В случае реального кризиса сейчас в жестком сценарии это будет самый пострадавший застройщик за счёт масштаба среди всех, это касается

Ранее давал вам своё мнение по рынку, что в рамках отскока первой целью станет пробитая наклонная на 3055 по индексу. Так вот, две грустных новости:
👉1. К наклонной уже сходили, сделали ретест и отвалились обратно.
👉2. Отскок на этом по-моему завершен🤷‍♂️ Теперь снова вниз поедем🙈

Нет, я не паникую и акции продавать не предлагаю. Собственно, и сам кое-что держу. Но картинка сейчас грустная и в ближайшее время придется повременить с открытием лонгов. Думаю, сходим на 2870 — 2880.

Фонд Softline Venture Partners продолжает активно инвестировать в стартапы, разрабатывающие сложные программные решения с высоким потенциалом роста и конкурентными преимуществами. Фонд планирует поддерживать компании с выручкой от 5 млн руб. в год, в частности, в сегменте b2b SaaS. Размер и условия инвестиций будут зависеть от стадии развития и финансовых показателей компаний. Стартапы, прошедшие отбор, получат не только финансирование, но и доступ к клиентской базе Softline, а также помощь в выходе на международные рынки.

Инвестиции в стартапы в сферах edtech и кибербезопасности также остаются в приоритете. В портфеле Softline Venture Partners уже более 23 компаний, общий объем инвестиций превышает $150 млн, при этом в каждый проект фонд вкладывает от $300 000 до $10 млн, сохраняя миноритарную долю в бизнесе.

Спрос на b2b SaaS-решения продолжает расти, особенно в таких областях, как ИИ, автоматизация промышленности, финтех и логистика. SaaS-компании, замещающие ушедших иностранных вендоров, демонстрируют высокий потенциал для роста. Эксперты отмечают, что SaaS-модели привлекательны для венчурных инвесторов из-за высокой маржинальности и способности быстро масштабироваться без значительных дополнительных затрат.

С 1 апреля 2025 года вступили в силу новые правила маржинального кредитования на российском срочном рынке, что может негативно отразиться на доходах розничных брокеров. Теперь брокеры обязаны применять повышенные ставки риска для клиентов с начальным и стандартным уровнем риска (КНУР и КСУР), что ограничивает возможности использования кредитного плеча для этих категорий инвесторов. Это решение направлено на защиту менее подготовленных участников рынка от рисков, связанных с высокорисковыми финансовыми инструментами.

Однако, по данным опроса среди профессиональных участников рынка, данное нововведение может значительно снизить доходы брокеров. Например, в компаниях «Финам» и «Цифра брокер» маржинальная торговля составляет от 20 до 30% их общего дохода, а в БКС этот показатель достигает 50%. Снижение доступного кредитного плеча для менее опытных инвесторов приведет к уменьшению оборотов на срочном рынке и потере прибыли от маржинального кредитования.

Кроме того, рост ключевой ставки уже оказал давление на доходы брокеров от маржинальных операций, ограничив возможности для заемного инвестирования.

Недавно мой подписчик написал, что ему 54г, он только начал инвестировать, у него есть капитал в 250тр и он собирается по 20тр в месяц направлять на фондовый рынок. Я задумался, а если ли в этом смысл, хватит ли у него времени, чтобы создать капитал, запустить эффект сложного процента и обеспечить себя пассивным доходом с инвестиций? Не лучше ли эти деньги прямо сейчас потратить на повышение комфорта жизни, которая клонится к закату?

Давайте попробуем ответить на эти вопросы, попутно выясним, как лучше распределять активы по портфелю с изменением нашего возраста!

Что самое главное в инвестировании?

Многие скажут, что это правильно выбранные активы или удачная точка входа в рынок. Да, это важные факторы, но всё же важнейшим в инвестировании является ВРЕМЯ!

Чем больше у инвестора в запасе времени и чем длиннее горизонт инвестирования, тем проще ему будет получить прибыль от своих вложений.

Например, у нас есть два молодых человека 20 и 30 лет. На руках у них по 100тр и цель — к 40 годам иметь капитал в 10млн р:

Апрель научил нас любить Май научил нас мечтать Январь научил меня жить Февраль научил меня ждать. ©

1 апреля — первый рабочий день нового месяца, а значит пришло время инвестировать! Апрель юбилейный 💯 сотый месяц (9-й год) моих регулярных ежемесячных инвестиций на российском фондовом рынке.

Для тех, кто присоединился к каналу недавно, и видит мой стандартный месячный отчёт о покупках впервые, я не так давно коротко рассказывал о себе и о чем этот канал.
Если ещё короче, то я ежемесячно инвестирую в акции российских компаний (преимущественно дивидендных) одинаковую сумму в 33333р (400к в год). Все дивиденды пока реинвестирую для достижения эффекта сложного процента. По плану, к 42 годам я собираюсь достичь дивидендной пенсии (сейчас мне 39, осталось 3 года).

В очередной раз перевожу на свой индивидуальный инвестиционный счет 33333 рубля на которые приобретаю акции следующих компаний:

• Алроса 40 шт
• Астра 4 шт
• Банк СПБ 10 шт
• ЛУКОЙЛ 1 шт
• Роснефть 10 шт
• Сбербанк-п 10 шт

Может сложиться впечатление, что использование трастовых счетов решает только негативные сценарии развития событий.

В основном я пишу об этом, потому что страх потери побуждает человека защищать свои сбережения.

Понимаю, что не всегда это является мотивацией, поэтому предлагаю обсудить моменты, при наличии которых, даже если всё складывается очень хорошо, использование защищенного семейного фонда является разумным решением:

1. Налогообложение. Данный элемент никогда никуда не исчезнет. Налоги являются основным источником пополнения государственного бюджета. Как правило, они не уменьшаются, а растут. Поэтому принцип отложенного налогообложения поможет сохранить существенную сумму сбережений.
2. Политические риски. Никогда не было такого, что все страны мира жили дружно и счастливо и выгодно взаимодействовали между собой. Это нереально, так создан мир, всё находится в балансе. Поэтому какая страна через 5-10-20-50 лет окажется под воздействием санкционных ограничений, нам неизвестно. Но в наших руках уже сегодня защитить свой капитал и не думать об этом.

На Европлан долгосрочно я смотрю позитивно. Компания — один из лидеров в секторе и имеет очень хорошие темпы роста. Даже в условиях жесткой денежно-кредитной политики они все равно получили очень хорошие доходы.

По итогам 2024-го года чистый процентный доход подрос на 45% год к году, честный непроцентный доход на 24%, а лизинговый портфель вырос на 11%. При этом у Европлана очень хорошая рентабельность капитала, высокая чистая процентная маржа и низкая ожидаемая стоимость риска.

Если смотреть разбивку по сегментам, то объем нового бизнеса в легковом сегменте составил 84 млрд. рублей (+2% г/г), в сегменте коммерческого транспорта — 199 млрд. рублей (+1% г/г), а в сегменте самоходной техники — 35 млрд. рублей (-9% г/г). После перехода ЦБ РФ к снижению ключевой ставки и после оживления лизингового рынка у Европлана, соответственно, появится очень хороший драйвер для роста.

Компания сохранила свои рыночные позиции и среди независимых лизинговых компаний занимает 6 место по сумме всех сегментов лизинга по данным исследования Эксперт РА за 9 месяцев 2024 года. Европлан продолжает развивать партнерские отношения с автопроизводителями и дилерами и запускает в партнерстве с ними новые скидочные программы для стимулирования продаж в лизинг.

🔽 ВСЕ СЛИВАЮТ! НАЧАЛО НОВОГО ОБВАЛА?

❗️ Утром ММВБ сделал отскок вверх, по плану, который расписывал вчера, однако под вечер его начали достаточно агрессивно сливать, да так, что закрытие получилось под 3000, медвежьем поглощением, около лоя. На первый взгляд закрытие достаточно простое и понятное -  шорт. Однако есть пару нюансов. НЮАНС заключается в том, что падение получается достаточно ВЕРТИКАЛЬНЫМ, что НЕ хорошо для его продолжительности. Плюсом в моменте опять таки преобладают шортовые позиции, которые могут спугнуть новостями, а значит сможет начаться фиксация шортовых позиций с последующим отскоком.

✅ В целом конечно же закрытие шортовое, лишь с нюансом. На завтра был очень красивый уровень на шорт — 3000, однако ближе к закрытию цена забрала данный уровень и отработала его. Поэтому для себя точно решил, что от 3000 завтра шортить не буду. Если сейчас к примеру сравнить два уровня. 2900 на лонг или 3000 на шорт, то 2900 на лонг вероятнее даст более сильный отскок чем 3000. Вот и получается, что для лонга было бы хороший, чтобы вечернюю сессию слили к 2900, дабы завтра лонговать от этого уровня. На шорт же опять таки многие уровни испортили.