ИНвестиции

Девелопер MR Group рассматривает возможность строительства складского комплекса общей площадью порядка 300 000 кв. м недалеко от Калужского шоссе в новой Москве. По информации, полученной от консультантов, компания уже приобрела земельный участок рядом с пос. Шишкин Лес. Новый логистический парк планируется вводить поэтапно, в зависимости от наличия клиентов. MR Group предполагает строить объект самостоятельно, не привлекая профессиональных складских девелоперов.

Девелопер имеет опыт в реализации индустриальных проектов, включая комплексы «Ступино квадрат». Одной из возможных причин строительства складского комплекса может быть стремление получить льготы от мэрии Москвы на перевод других участков под жилье. Эксперты также указывают на диверсификацию бизнеса и растущий дефицит складских площадей в регионах России.

Инвестиции в строительство такого объекта оцениваются в 12,5–15 млрд рублей (без учета НДС). Рынок складской недвижимости в Московском регионе востребован, и строительство складского комплекса рядом с пос. Шишкин Лес будет иметь высокий спрос.

Автор: Immortal Capital

В мире финансовых рынков всегда важно быть бдительными и уметь распознавать возможные манипуляции. В этой статье мы рассмотрим семь ключевых признаков, которые помогут вам определить манипуляции на рынке и принимать обоснованные решения.

1. Скачкообразное Движение Цен 🚀
Один из первых признаков манипуляции — внезапные и значительные изменения цен. Если цены резко меняются без видимой причины, это может быть признаком манипуляции. Такие скачки могут быть вызваны крупными участниками рынка, желающими создать искусственное движение.

2. Большие Объемы с Небольшим Влиянием 📊
Еще одним признаком манипуляции является ситуация, когда большие объемы торговли не приводят к значительным изменениям цен. Если огромные сделки не влияют на цены, это может свидетельствовать о манипуляции.

3. Исчезновение Ордеров 🤨
Манипуляторы могут создавать ордера на покупку или продажу с определенными целями, а затем внезапно их отменять. Если вы замечаете, что большие ордера исчезают с рынка после реакции множества трейдеров, это может быть признаком манипуляции.

🪨 По данным WSA, в декабре 2023 года было произведено — 135,7 млн тонн стали (-5,3% г/г). По итогам же года — 1,849 млрд тонн (-0,1% г/г). Основной вклад в ухудшение глобального производства стали в этом месяце внёс: Китай — 67,4 млн тонн стали (-14,9% г/г), у остальных слишком маленькие объёмы или не совсем впечатляющий % рост (выделяется, конечно, Индия — 12,1 млн тонн стали, но это сильно не влияет на общую добычу). Китай является флагманом в производстве (49,6% от общего выпуска продукции), его темпы значительно снижаются из-за строительной активности внутри страны. Если взглянуть на динамику выпуска прошлых месяцев этого года, то идёт плавное сокращение добычи (145,5 млн тонн стали — ноябрь, 150 млн тонн стали — октябрь, 149,3 млн тонн стали — сентябрь, 152,6 млн тонн стали — август, 158,5 млн тонн стали — июль).

🇷🇺 Как обстоят дела с выпуском стали в России? В декабре было выпущено — 6 млн тонн стали (4,3% г/г), месяцем ранее — 6,3 млн тонн стали, внутренний спрос не даёт снизиться темпу выплавки.

В феврале 2020, ровно 4 года назад, я открыл брокерский счет в СБЕРе, пополнил его и купил свою первую акцию. Это была акция компании Татнефть. С тех пор я продолжаю активно инвестировать, стоимость моего портфеля превышает 3.2млн р. и в этой статье я хочу подвести промежуточные итоги моей 4х летней инвестиционной деятельности и ответить на один важный вопрос:"Стоит ли вообще начинать инвестировать в российский фондовый рынок?".

Мой портфель

Я открыто показываю состав своего портфеля и делюсь всеми своими результатами. Данные за 4 года инвестирования вы можете видеть на скрине:

• Общая стоимость портфеля 3 262 547р
• Прибыль +469 509р
• Среднегодовая доходность +14,2%

В портфеле 30 дивидендных эмитентов. Я использую дивидендную стратегию инвестирования и основная цель-это создать пассивный источник дохода за счет выплат с акций.

На данный момент, мой портфель приносит мне в среднем ежемесячно около 28000р

Северсталь объявила о дивидендах – 191.51р на акцию или 11.5% к текущей доходности.
Срок отсечки 18 июня 2024г.

Эмитент добавлен в портфель 20 сентября 2023г.
Озвучил покупку здесь: https://t.me/Maxim_Mikhaylevskiy/387 
Текущая доходность позиции составляет +27% без учета предстоящих дивидендов.

Дивиденды еще далеко.  Причин фиксировать прибыль по бумаге у меня сейчас нет, поэтому продолжаю держать.

Если Северсталь объявит дивиденды за 1й квартал 2024г (предварительная оценка ~50р), то итоговая дивидендная выплата (18 июня 2024г) составит порядка 15%. С учетом текущей доходности, итоговая по сделке будет в районе 50%. Что априори отличная доходность денег для адекватных инвесторов.

Добавленные позиции в портфель от 29 янв 2024г:
https://t.me/Maxim_Mikhaylevskiy/433

Мнения и действия автора отражают личный взгляд и не являются рекомендациями или призывом к действиям