Постов с тегом "Ипотека в РФ": 71

Ипотека в РФ


Ипотека. Как правильно погашать досрочно

При досрочном погашении ипотеки, есть выбор:
Гасить досрочно срок погашения кредита;
и/или
Гасить сумму (тело) кредита.

Что выгоднее гасить?

Государство себе вредить не будет!!! Государство придумывает законы для себя...

Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного.

Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита.

Следовательно, если государство ОБЯЗУЕТ гасить ипотеку материнским капиталом только сумму основного долга и % по нему, то ЗНАЧИТ -заемщику выгоднее на свои деньги уменьшать срок погашения кредита при досрочном погашении.

Просто надо уметь читать законы между строк…

Продолжится ли рост рынка ипотеки? В какие акции инвестировать и как на этом заработать?

Продолжится ли рост рынка ипотеки? В какие акции инвестировать и как на этом заработать?

Продолжится ли рост рынка ипотеки? В какие акции инвестировать и как на этом заработать?

Если несколько лет назад ставки по ипотеке были больше 10% и ипотека в условиях отсутствия роста цен на недвижимость была не нужна, то за последние годы ситуация изменилась.

Продолжится ли рост рынка ипотеки? В какие акции инвестировать и как на этом заработать?



( Читать дальше )

Ставка по ипотеке выросла до максимума прошлого года

👉  Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в июле выросла до 7,67%, что является максимум с апреля прошлого года

👉  За прошлый месяц стоимости ипотеки выросла сразу на 0,6 процентного пункта

👉  Это самый резкий рост ставки за всю историю наблюдений, которые регулятор ведет с начала 2018 года


Выдача ипотеки в Москве установила новый рекорд

👉 Количество регистраций ипотечных кредитов в Москве выросло в июле по отношению к июню на 10% — до рекордных 11,86 тысячи договоров, сообщил Росреестр

👉 В годовом выражении также нами фиксируется абсолютный рекорд — почти 72 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования за первые семь месяцев текущего года

👉 Это абсолютный рекорд за все годы. Предыдущий пик был в январе-июле 2019 года, когда в Москве зарегистрировали 50,3 тысячи таких сделок


Выдача ипотеки в Москве установила новый рекорд

👉 Количество регистраций ипотечных кредитов в Москве выросло в июле по отношению к июню на 10% — до рекордных 11,86 тысячи договоров, сообщил Росреестр

👉 В годовом выражении также нами фиксируется абсолютный рекорд — почти 72 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования за первые семь месяцев текущего года

👉 Это абсолютный рекорд за все годы. Предыдущий пик был в январе-июле 2019 года, когда в Москве зарегистрировали 50,3 тысячи таких сделок


каждый пятый молодой россиянин имеет просроченные долги

На этой неделе моя знакомая надумала продавать квартирку, типа нет мочи терпеть смотреть на пузырь, надо фиксится.
Приходили смотреть разные граждане в течении всей недели и все ипотечники и у всех нет денег на залог даже 30тр ))

И тут попадаются новости
1 — Доля молодежи в общей сумме просроченных долгов россиян, переданных коллекторам, подскочила за год 2 раза до 20% по итогам первого квартала 2021. Это заемщики от 18 до 25 лет. Свыше 6 миллиона россиян имеют просроченные долги, или каждый пятый. Во время пандемии количество россиян в кредитной кабале стало расти в 2 раза быстрее.При обслуживании одного кредита просрочка возникает в 10% случаях, двух кредитов – уже 15%, трех кредитов – почти 30%, четырех – более 50%
www.vesti.ru/finance/article/2579593

2- В мае банки выдали физлицам 145 тысяч займов на покупку недвижимости на общую сумму 435 млрд рублей. За пять месяцев с начала года количество кредитов подскочило на 44%, а их объем на 25%.Почти половина всех кредитов выдается людям, которым не по карману даже пятая часть стоимости квартиры. Доля займов с первоначальным взносом ниже 20% практически удвоилась — 45% на конец первого квартала против 24% год назад.

( Читать дальше )

Россияне массово продают свои ипотечные квартиры

В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу. 

Речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банков, а также приобретенных с привлечением материнского капитала.

Увеличилось количество продаваемых квартир, на которые наложен арест. Такое жилье чаще всего арестовывается из-за долгов по ипотеке, и изъять его сложно, а арестовать легко.

По мнению экспертов, увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено в первую очередь продолжающимся снижением уровня доходов населения. Многие заемщики за последний год потеряли работу или начали зарабатывать намного меньше. Им сложно выплачивать ипотеку, поэтому квартиры массово выставляются на продажу.

Некоторые просто решили поменять старые ипотечные квартиры на новые, приобретенные на более выгодных условиях. Ряд продавцов захотели обменять квартиру на загородный дом, кто-то решил сменить регион проживания.

Как отмечают риелторы, из-за постепенно снижающегося спроса на жилье продавцы квартир с обременением все чаще обращаются за услугой так называемого срочного выкупа жилья. По такой схеме объект или выкупается с дисконтом в 7–12 процентов, или риелтор помогает взять заем для снятия обременения.

Участники рынка ждут роста доли квартир с обременением, выставленных на продажу, до 25 процентов к концу 2021 года. Интерес к срочному выкупу недвижимости вырастет еще в среднем на 15–20 процентов, прогнозируют они.

Ранее в июне сообщалось, что активность покупателей жилья в России снижается из-за повышения ставок по ипотеке и предстоящего ограничения суммы льготных кредитов до 3 миллионов рублей. По мнению экспертов, россияне начали массово отказываться от идеи покупки жилья не только из-за удорожания ипотеки — их отпугивает также рост стоимости квартир.



m.lenta.ru/news/2021/06/22/mortgage_sales/

 

поголовье платежеспособных ипотечников рядеет с каждым днем

Число квартир с обременением в продаже выросло на 20%
iz.ru/1182186/2021-06-22/chislo-kvartir-s-obremeneniem-v-prodazhe-vyroslo-na-20

«Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения, — отмечает Литинецкая. — В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета».

По итогам прошлого года, согласно Росстату, россияне обеднели на 3%, а в первом квартале реальные располагаемые доходы просели на 3,6% в годовом выражении, опустившись на «дно» за 10 лет.

Ипотечный бум привел к тому, что за кредитами активно пошли те, кому не по карману даже низкий первоначальный взнос. Не менее 7% займов выдается людям, которые для оплаты этого взноса берут отдельный кредит, подсчитали аналитики АКРА.

С учетом ажиотажного спроса на ипотечные займы в прошлом году, доля объектов с ограничением, выставляемых на продажу, продолжит расти.

( Читать дальше )

📈Акции ПИК выросли до нового максимума, причины

📈Акции ПИК выросли до нового максимума, причины
ПИК вырос до своего нового максимума — 1130 рублей за акцию, за последние два дня цена поднялась на 5%, а с начала года котировки компании выросли на 98%!

На форуме рост последних дней объясняют решением Путина решил продлить льготную ипотеку на год:
smart-lab.ru/forum/PIKK/goto_comment_12636443/#comment12636443

Вместе с ПИК растет весь строительный сектор:
📈Акции ПИК выросли до нового максимума, причины




....все тэги
UPDONW
Новый дизайн