Постов с тегом "Ипотека": 2084

Ипотека


Правительство планирует выделять дополнительные средства для снижения экономической нагрузки на банки для реализации программы Дальневосточная ипотека – ТАСС

Правительство планирует выделять дополнительные средства для снижения экономической нагрузки на банки для реализации программы «Дальневосточная ипотека». Об этом сообщила пресс-служба вице-премьера — полпреда президента РФ в ДФО Юрия Трутнева по итогам совещания по социально-экономическому развитию Дальнего Востока.

«Немалый вклад в этот процесс внесло решение президента о продлении „Дальневосточной ипотеки“. Правительство планирует выделять дополнительные средства для снижения экономической нагрузки на банки в связи с этой деятельностью. Сейчас идет процесс уточнения по объему средств. В ближайшее время вопрос необходимо решить. Программа „Дальневосточная ипотека“ будет продолжаться», — цитирует пресс-служба слова Трутнева.



Источник: tass.ru/nedvizhimost/22914979


Российский рынок секьюритизации ипотечных кредитов ожидает самое раннее в истории размещение облигаций – Ъ

В 2025 году российский рынок секьюритизации ипотечных кредитов ожидает самое раннее в истории размещение облигаций. «ДОМ.РФ Ипотечный агент» собрал книгу заявок на выпуск бумаг, обеспеченных кредитами Сбербанка, с техническим размещением уже в конце января. Сделка включает два транша на общую сумму более 65 млрд руб.

Несмотря на высокие процентные ставки, объем выпуска ипотечных облигаций в 2025 году, по прогнозам, составит 400–500 млрд руб., что сопоставимо с прошлым годом. Развитие рынка поддерживается жесткими регуляторными требованиями и сохранением льготных ипотечных программ.
Российский рынок секьюритизации ипотечных кредитов ожидает самое раннее в истории размещение облигаций – Ъ

Банки, включая ВТБ и Совкомбанк, также планируют размещение облигаций, особенно обеспеченных льготной ипотекой. Эксперты отмечают, что мультиоригинаторная секьюритизация, объединяющая портфели нескольких банков, является перспективным направлением, позволяющим диверсифицировать риски и снизить издержки.

В «ДОМ.РФ» подчеркивают, что секьюритизация ипотеки остается важным инструментом повышения ликвидности банков и снижения нагрузки на капитал в любых экономических условиях.



( Читать дальше )

Парадокс долга

Финансовая грамотность наших сограждан находится около нуля, но, как показывает своим содержанием книга Ричарда Вейга «Парадокс долга», она могла быть и отрицательной!

Автор на протяжении всей книги пытается убедить себя и читателя, что долг — это хорошо. Вы просто не умеете его готовить.

Парадокс долга

Надо отдать должное автору, «Парадокс долга» — это первая книга на моей памяти, где в открытую признается, как создаются деньги. В других трудах по экономике и финансам это делается витиевато, запутано, а тут целая глава.

Деньги создаются каждый раз, когда выдается кредит (это не деньги вкладчиков). Да, банки обладают такой законодательной способностью генерировать новые деньги на своих счетах. Если вас это утешит, то эти деньги аннигилируются обратно, когда долг полностью возвращается, но в промежутке между выдачей кредита (ипотеки) в финансовую систему вброшены дополнительные деньги. И это еще не всё. В США Федеральная Резервная Система может дополнительно создавать деньги через так называемые операции на открытом рынке (для нашего повествования это несущественно).



( Читать дальше )

Волновой анализ акций корпорации ВСМПО-АВИСМА

#VSMO
Таймфрейм: 1D

+50% на новости о космическом сотрудничестве: t.me/waves89/7938. А до моего минимально таргета по компании ещё 50% от текущей цены. Не удивлюсь историческим верхам в 2025 году в случае позитивного сценария.
Волновой анализ акций корпорации ВСМПО-АВИСМА

Волновой анализ акций Сбербанка

#SBER
Таймфрейм: 1D

Переобулся. Ранее писал, что Россию ждёт в первом квартале этого года если не кризис, то точно дополнительный налог на банки: t.me/waves89/7319. Но с учётом отсутствия повышения ставки ЦБ РФ и грядущего примирения России с США, а также менее значительных но тоже важных факторов, я перешёл на восходящий подсчёт и начал покупки банков. По сути это просто прокси на рост денежной массы в стране. Если не случается ничего экстремально плохого, Сбер практически лучше всех абсорбирует инфляцию.
Волновой анализ акций Сбербанка

Ипотека под 2% годовых. Но не для всех.

Ипотека под 2% годовых. Но не для всех, а как в древней Греции.

Военная ипотека в 2025 году

По замыслу программы — ежемесячно на счёт военного (НИС) перечисляется определённая сумма. В 2025 году размер перечисления составляет 383 979 рублей в год.

Через три года военнослужащий может воспользоваться накоплениями в качестве первоначального взноса по ипотеке и купить жилье. При этом сам кредит в период службы также погашает государство.

По льготной программе можно приобрести квартиру (новостройка / «вторичка»), индивидуальные жилые дома с земельным участком в черте населённого пункта, земельные участки без строений (после выслуги от 20 лет) и таунхаус от 70 кв.м.

Процентная ставка может варьироваться в зависимости от банка. Для участников боевых действий и СВО доступна ставка под 2% годовых
realtai.ru/news/voennaya-ipoteka-v-2025-godu#-


Материнский капитал продлевают до 2030. Теперь уже официально.

Материнский капитал продлевают до конца 2030 года
Теперь уже официально.

Программу материнского капитала, действие которой должно была завершиться в конце 2026 года, продлевают до 31 декабря 2030 года. 14 января соответствующие изменения в законодательство в первом чтении приняла Госдума.

Напомним, самым популярным способом использования этой выплаты, полученной от государства, в настоящий момент остается улучшение жилищных условий. Большинство семей с помощью материнского капитала досрочно гасят ипотечные кредиты, взятые на покупку жилья.

Перечень направлений использования материнского капитала при улучшении жилищных условий расширили в прошлом году. Его разрешили направлять на оплату услуг подрядной организации, строящий частный дом, при условии, что деньги заказчика до окончания строительства будут храниться на эскроу-счете.
realtai.ru/news/materinskiy-kapital-prodlevayut-do-konca-2030-goda


Объем выдачи ипотеки в России в 2024 г упал относительно 2023 г на 37% - до 4,9 трлн руб. — Дом.РФ

Объем выдачи ипотеки в России в 2024 году упал относительно 2023 года на 37% — до 4,9 триллиона рублей, сообщается в обзоре госкомпании «Дом.РФ». По итогам 2024 года банки предоставили 1,3 миллиона кредитов (-36% к 2023 году) на 4,9 триллиона рублей (-37%) ‒ примерно на уровне 2022 года.

По подсчетам «Дом.РФ», по льготным программам выдано 636 тысяч кредитов (-33% год к году) на 3,4 триллиона рублей (-28%). По рыночным программам банки оформили 499 тысяч кредитов (-54% год к году) на 1,4 триллиона рублей (-53%). Также банки предоставляли транши на индивидуальное жилищное строительство по ранее выданным кредитам (168 тысяч кредитов).

В декабре, как добавляется в обзоре, выдача ипотеки сохранилась практически на уровне ноября. Банки предоставили 74 тысячи кредитов (+2% к ноябрю) на 291 миллиард рублей (+6%).  При этом, по прогнозу «Дом.РФ», при среднем уровне ключевой ставки на уровне 20% выдача ипотеки в 2025 году сократится до 1-1,2 миллиона кредитов на 3,8-4 триллиона рублей.

( Читать дальше )

Выдача ипотеки в РФ на декабрь 2024 года -62% в шт. к декабрю 2023 года

Всем привет, для прогнозирования ставки не маловажно как обстоят дела с кредитованием в том числе ипотечным. Пока месячных данных за декабрь нет от Сбера, но с нами одним из первых делиться Дом.РФ 

Выдача ипотеки в РФ на декабрь 2024 года -62% в шт. к декабрю 2023 года
Выдача кредитов в декабре 74,1 тыс. шт. против 72 тыс; шт. в ноябре на 2,8% больше возможно за счет сезонного фактора.
При этом прогноз от аналитиков при средней сключивой ставке ЦБ в районе 20% в 2025 году, выдача ипотеки составить 1100 тыс. кредитов, что на 15% меньше чем в 2024 году и на 46% меньше чем в 2023 году на писке действия льготной программы для новостроек.




( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн