Постов с тегом "Ипотека": 2084

Ипотека


Мнение причастных про ипотеку

Мнение причастных про ипотеку:


«Рынок от ставки больше не зависит»: тюменский миллионер рассказал о ситуации в недвижимости

Рынок недвижимости России больше не зависит от ключевой ставки Центробанка. Об этом в своем личном блоге заявил тюменский миллионер, глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Доля сделок за наличный расчет по вторичному рынку недвижимости в России в декабре составила 79%. По большому счету, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учетной ставки», — сделал вывод «некоронованный король» рынка.

Он пояснил также, что по новостройкам подавляющая доля сделок проводится по различным видам льготных ипотечных программ. Ранее Хусаинов назвал ситуацию на рынке «американскими горками» с элементами «русской рулетки».
realtai.ru/news/rynok-ot-stavki-bolshe-ne-zavisit-tyumenskiy-millioner-rasskazal-o-situacii-v-n



( Читать дальше )

Возможно писатели перепутали причины, но ...

Возможно писатели перепутали причины,

Писатели до срока сделали выводы.
Возможно они ошибочны.
Оно и раньше бывало в январе наступал мертвый сезон по кредитам. Причем не только ипотечным. Просто банки еще НГ празднуют и возможно лимиты не просто раздали.

Банки смягчили условия семейной ипотеки, но ужесточили оценку заемщиков

В конце прошлого года появилась информация о том, что банки начали возвращать прежние условия кредитования заемщиков по семейной ипотеке.

Один из крупнейших игроков ипотечного рынка объявил, что снова готов выдавать кредиты по этой программе при наличии у заемщика первого взноса в 20,1% от стоимости квартиры. Кроме того, отменили другое сдерживавшее выдачи кредитов условие об обязательном субсидировании со стороны застройщика.

После праздников покупатели начали подавать заявки на семейную ипотеку, однако оказалось, что смягчив условия кредитования, банк в то же время ужесточил подход к оценке заемщиков. По словам специалистов, количество отказов в выдаче льготных кредитов значительно выросло. Банк стремится привлекать к себе наиболее надежных заемщиков.



( Читать дальше )

Объём кредитов сократился в прошлом году.

Российские банки в прошлом году подписали с физлицами 50,8 млн кредитных договоров на 13,24 трлн рублей. По сравнению с 2023 годом объём ссуд сократился на 21%.

Спад наблюдался во всех сегментах розницы, кроме автокредитования:

— Выдачи кредитов наличными составили 5,72 трлн рублей, сократившись в годовом выражении на 17%.

— Выдачи ипотеки за год рухнули на 39%, до 4,8 трлн рублей, а количество заключенных договоров — на 45%, до 1,1 млн.

— Объёмы автокредитования увеличились на 49%, до 2,88 трлн рублей. Это максимум за всю историю наблюдений. @bankrollo


Более 80% выданных в декабре ипотек были по "семейной" программе — ВТБ

«По оценке ВТБ, в декабре 2024 года выдачи ипотеки в России составили более 270 млрд рублей, что на 4% превысило результат ноября. По сравнению с декабрем 2023 года продажи жилищных кредитов все равно оказались ниже, — отмечается в сообщении банка. — Основной объем выдач ипотеки в декабре ожидаемо пришелся на господдержку, прежде всего — »семейную". По оценке ВТБ, доля этой программы достигла максимального за год значения — 84%".


Как следует из предварительных подсчетов банка, в целом по итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн рублей. Это на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, но сопоставимо с итогами 2022 года с выдачами в 4,9 трлн рублей.

ВТБ в 2024 году оформил около 200 тыс. ипотечных кредитов на 1 трлн рублей, что на треть меньше, чем годом ранее

tass.ru/ekonomika/22863407


Объем кредитования физлиц в декабре 2024г снизился на 58,4% г/г до 0,593 трлн руб, общий объем выдач за 2024г составил 13,2 трлн руб (-21% г/г) — Frank RG

По предварительной оценке Frank RG,в декабре объем выданных кредитов физическим лицам снизился на 6,21% (-39,3 млрд руб. к ноябрю 2024). Объем кредитования составил 593,3 млрд рублей что на 58,38% ниже, чем в декабре 2023 года. Общий объем выдач за 2024 год составил 13,2 трлн руб., что на 21,0% ниже, чем в 2023 году/

  • Снижение объема выдач зафиксировано во всех сегментах кредитования, кроме ипотечного.
  • Наибольшее снижение было зафиксировано в сегменте потребительского кредитования (-20,3% к ноябрю 2024 года), наименьшее снижение — в сегменте автокредитования (-0,6% за месяц).
  • Объем выдач ипотечных кредитов в декабре 2024г составил 273,6 млрд руб. (+3,7% м/м, но -65,7% г/г). Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье.
  • Кредиты наличными -20,3% м/м, до 181,6 млрд руб. Отрицательная динамика в сегменте может объясняться действующими макропруденциальными надбавкам и лимитам по потребительским кредитам.


( Читать дальше )

Статистика, графики, новости - 13.01.2025 - Сколько стоит бензин на бирже?

Сегодня в выпуске:

— В РФ 12 172 902 самозанятых. Что не так со статистикой?
— В декабре в фонды денежного рынка случился рекордный приток — 247 млрд отечественных денег.
— Говорят, в тонне Аи-95 1333 литра. Получается, на сегодня стоимость литра на бирже – 40,54 ₽. Графики ниже.

— Россия поднялась в рейтинге силы паспортов на 46 место.

Статистика, графики, новости - 13.01.2025 - Сколько стоит бензин на бирже?

Доброе утро, всем привет!

Ура, дорогие друзья, наконец-таки к нам пришли полноценные трудовыебудни. Все 5 дней. От звонка до звонка. Начинаем.

Про самозанятых.



( Читать дальше )

Что выгоднее для ленивого и жадного ипотечника?

Добрый день коллеги. Нужен совет и мнения по финансовому планированию. Капитан очевидность подсказывает мне, что мой случай не уникальный. Думаю (хотя стараюсь избегать этого процесса), тема интересна чуть более чем 11 млн. россиян по состоянию на июнь 2024 года.

Вводная проста. От широких щедрот государства мне выпала возможность стать официальным обладателем двух интересных вещей: квартиры в строящемся доме и семейной ипотеки под 6%, хотя я хотел только первое, но, похоже, еще и геморрой присунули вдобавок. 38770 руб/мес, или 465240 руб/год. Не смотря на очевидную выгодность ипотеки при текущей ставке, я бы предпочел от нее не то что избавиться, но сильно ограничить ее влияние на мою половую жизнь, чтобы только дома с женой и по любви, а не на работе когда и куда придется.

Очевидно, что для того, чтобы платить мизерные проценты по ипотеке и погашать тело (здесь экономисты тонко намекают на всю суть ипотеки и путь расплаты, хорошо хоть душой не назвали, хотя было бы честнее), мне необходимо продолжить текущий образ жизни с некоторыми принуждениями, ограничениями, связываниями и другие формами извращения. Понятно, что мне это не нравится, и я хочу этот функционал минимизировать и почаще смотреть на картинки с белым песочком (не как известная персона в узких кругах в мешках и килограммовых пачках, а тот, который на пляже).



( Читать дальше )

Статистика, графики, новости - 10.01.2025 - фотки пожарищ Калифорнии из космоса с координатами.

Сегодня в выпуске:

— Результаты американских конгрессменов на фондовом рынке США за 2024. Первая тройка: +149%, +142%, +124%
— Кризис в Великобритании. Доходности длинных облигации достигли уровней 1998 года.
— Ипотека в США пробила долго державшийся максимум. Ставки поднялись до 7,14%!

— 1000% дохода за 2 часа? Возможно. Пример вчерашнего дня на опционах Московской биржи.

Статистика, графики, новости - 10.01.2025 - фотки пожарищ Калифорнии из космоса с координатами.

Доброе утро, всем привет!

Не успели закончиться новогодние праздники, как наступила пятница. Ну что ж.



( Читать дальше )

Хуснуллин анонсировал новые меры поддержки в рамках семейной ипотеки

«Мы готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать граждан, особенно по семейной ипотеке, по демографии, по малым городам, где нет сегодня строительства. Мы подготовили [предложения] с Минфином, банками, очень активно работаем. Можно мы вам отдельно доложим — там есть интересные предложения, надеемся на вашу поддержку», — сказал вице-премьер.


Хуснуллин напомнил, что вопрос по лимитам по семейной ипотеке снят. «Сейчас прорабатываем вопрос о распространении программы на вторичный рынок жилья и снятии ограничений при предоставлении кредита», — добавил он. 

tass.ru/ekonomika/22843473


Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков — ТАСС

Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков — ТАСС


t.me/tass_agency
tass.ru/ekonomika

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн