ЛСР

ЛСР Недельный график. 

Цена пробила сопротивление, так же состоялся выход из накопления, который длился 13 лет. 

Продолжаю удерживать акции данной компании в долгосрочном портфеле до своих целей 2300-2400р.

Данные акции выглядят интересней, чем ПИК и Самолет. 

_____________________________

Обогнал рынок ММВБ в 10 раз, доходность портфеля 7700% с 2014г. Еще больше мыслей и идей в моем авторском канале Cash инвестиции. Ссылка в описании профиля. Подписывайтесь!

📈Пока одни ученые гадают, другие — совсем неученые — покупают акции ЛСР в надежде на дивы и ещё чего-то там — в итоге бумаги +9,3%

     По ЛСР стали появляться слухи про размер дивидендов. Товарищ Александр Шадрин на форуме Смартлаба выложил картинку из Чистой прибыли на акцию и размера дивидендов на акцию:


     При этом стоит упомянуть про Чистый долг на 109 млрд рублей по итогу 1 полугодия 2023 года. И ещё к тому же нужно напомнить про выкуп акций у Арсагера по 1200+ рублей, а так же то, что мажоритарий Молчанов кинул акционеров (миноритариев), присвоив себе долю в компании под видом награды за успешную работу.
     Что думаете, господа, стоит ли ожидать дивидендов и если да, то какие они будут?
(голосование видно лишь в старой версии Смартлаба через браузер)

📈Акции ЛСР к полудню +7,3%, Версии происходящего: 1. не коснулись санкции, 2. переложились из ПИКа, 3. впереди астрономические дивы, 4. мы чего-то не знаем

Власти Канады внесли в санкционный список в отношении России 10 физических и 153 юридических лица. Об этом говорится в заявлении главы канадского МИД Мелани Жоли.

В частности, под ограничения подпали:

Физические лица

• помощник президента РФ Игорь Левитин и его брат Леонид Левитин; 
• президент Федерации шахмат России Андрей Филатов;
• коммерческий директор компании ГК «Н-Транс» Никита Мишин;
• основатель ПАО «Группа ЛСР» Андрей Молчанов;
• совладелец АО «Трансмашхолдинг» Андрей Бокарев;
• генеральный директор АО «Усть-Луга ойл» Константин Хамлай;
• основные владельцы «РЕСО-Гарантия» Сергей и Николай Саркисовы;
• глава ОАО «Военторг» Владимир Павлов.

Компании

• Авиационный комплекс имени С. В. Ильюшина; 
• концерн «Алмаз-Антей»;
• «Военторг»;
• «Военторг-Ритейл»;
• военно-патриотический парк «Патриот»;
• «РЕСО-гарантия»;
• «Альфастрахование»;
• АО «Концерн „Гранит“;
• Государственный научно-исследовательский институт машиностроения им. В. В. Бахирева;

( Читать дальше )

Разбор строительного сектора

В 2024 год строительный сектор вошел не так радужно, как годы до этого. Всё дело в высокой ключевой ставки и ужесточением условий для льготной ипотеки. Все девелоперы болезненно воспринимают данные изменения, но каждый по своему. О том, акции каких застройщиков сейчас наиболее перспективны и на каком этапе находится недвижимость в России, читай ниже.

 

Ипотека

Впервые льготная ипотека была введена в апреле 2020 года. По ней гражданин РФ подходящий под необходимые условия,  может взять кредит на жилье. Всего было представлено 7 программ по которым можно было получить скидку. В число этих программ входит: молодая семья, материнский капитал, ипотека под 6 процентов при рождении второго ребенка, военная ипотека (для участников НИС), дальневосточная ипотека, сельская ипотека, ипотека для многодетных семей. Общими пунктами было выделялось: ставка – до 6,5%; первый взнос – минимум 20% от стоимости квартиры; объект – квартира в новостройке от застройщика; максимальная сумма – максимум 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях; требования – наличие гражданства РФ.

( Читать дальше )

Продажи новостроек в России в 2023 году выросли в сравнении с предыдущим годом на 44% — до более 1 миллиона договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали в "Циане". «Предыдущий рекорд — 899 тысяч ДДУ в 2021 году — превышен на 12%», — говорится в сообщении компании.

По данным «Циана», рекорд был побит за счет повышенной активности в третьем и четвертом кварталах прошлого года, когда число ДДУ, заключаемых за три месяца, впервые превысило 300 тысяч.

1prime.ru/development/20240220/843120143.html

Плохие практики — это множество способов легально и не очень ущемить права миноритариев. Компаний, которые их использует, все меньше, но, тем не менее, они используются. Иногда даже для них используются вполне легальные и полезные для акционеров механизмы. Но эти механизмы в не очень честных руках убивают доверие между рынком и мажоритариями.

О том, какие плохие практики встречались на российском рынке в недавнее время — в кратком обзоре.

Допэмиссия акций

В самой допке в принципе ничего плохого нет. Но только в одном случае — если их используют компании роста, и вырученные деньги направляются, в первую очередь, на рост. Использование допок для получения финансирования нормально — на зарубежных рынках ими вовсю пользуются, например, биотехнологические стартапы (которые, в отличие от, например, классических IT-стартапов, часто выходят на биржу без уже готового продукта).

Главный любитель «допок» в России — это, конечно, госбанк ВТБ с соответствующей долгосрочной динамикой акций. Рост портфелей, количества клиентов, выручки и других показателей никак не помогает банку быть полезным для своих акционеров.

( Читать дальше )

Привет! С вами Телеграм-канал Trend Ratio

#LSRG

Trend Ratio: 94%

Исторически, при текущем Trend Ratio, лучшую доходность показывали покупки, которые удерживались 12 рабочих дней

65,94% вероятность прибыльной покупки

12,58% средняя прибыль

-5,33% средний убыток

136,21% разница средней прибыли и среднего убытка

6,54% среднестатистическое изменение

136,25% доходность в переводе на годовую

Себестоимость строительства всех видов коммерческой недвижимости по итогам 2023 года показала серьезный рост — на 15-30%. Это обусловлено в большей степени острым дефицитом рабочей силы. Сложившаяся ситуация уже привела к сокращению нового строительства складских и офисных площадей. Участники рынка ожидают продолжения роста затрат, что может привести к сворачиванию ряда новых проектов.

Гендиректор «Технониколь» Анатолий Нестеров говорит, что в 2023 году газосиликатные блоки выросли в цене на 27% год к году, пазогребневые плиты — на 18%, гипсокартон — на 17%, сухие строительные смеси — на 11%. Он объясняет это увеличением тарифов на газ на 17% и электроэнергию на 18%, а также удорожанием логистики на 50%.

Но наиболее значительное влияние на рост себестоимости строительства складов оказало увеличение стоимости работ на 26% год к году, до 22 тыс. руб. за 1 кв. м. Это обусловлено дефицитом рабочей силы, поясняет член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин. 

( Читать дальше )