ЛСР

ЛСР выше 800 рублей? Да, такое бывает на бирже. Неплохие отчеты, все у них хорошо, несмотря на кризис! Но как это все произошло и как заработать? Смотрим месячные графики ПИКа и ЛСР. Обвалились они в 2008 году достаточно быстро и с тех пор шла длительная консолидация и все же не заметно, что бумаги имеют запас авиационного керосина для полета в космАс.

При всем моем уважении к самим компаниям и их менеджменту, сейчас цены на акции девелопмент-компаний немного завышена. Удивительная эта отрасль строительство… И более удивительно поведение недальновидной толпы. Например, ЛСР. Помнится, трейдеры продавали бумагу на новостях о том, что бетонные или битумные (неважно) заводы продали. Вроде бы все плохо, строительство стоит неподвижно по всей стране, компания вынуждена продавать свои заводы, то есть не будет еще и активов на балансе… Надо продавать! И пошли продажи. Потом вдруг подумали, раз продали заводы, то дивиденды все-таки будут. Надо покупать! И пошла волна покупок. Вдруг, появляется хороший отчет не смотря на негатив, но брать акции никто не спешит. Потому что… этот отчет «нарисован на продаже активов». Но нет, затем выясняется, что заводы оказывается и не продавали вовсе! И опять взлет бумаг и набор под дивиденды на всю катушку и на всю жизнь! ЛСР сильная компания и кризис ей не почем! Так откуда деньги!?

( Читать дальше )

Выручка Группы ЛСР в первом полугодии 2017 года по МСФО составила 26 348 млн руб.

• EBITDA составила 1 367 млн руб.
• Рентабельность по EBITDA составила 5%
• Убыток за период составил 1 069 млн руб.
• Убыток на акцию составил 10,44 руб.
• Общий долг составил 62 218 млн руб. Чистый долг составил 34 175 млн руб.
• Соотношение Чистый долг/EBITDA составило 2,11
• Средняя ставка по кредитам сократилась с 10.89% до 9.77%




( Читать дальше )

Июль как обычно выдался жаркий на дивиденды.
За месяц произошли следующие изменения портфелей:

Получил дивиденды от ЛСР (LSRG) за 2016 год по 40 р/акцию (частичная выплата) (4 июля 2017)
Получил дивиденды от ГМК Норникель (GMKN) за 2016 год по 446.1 р/акцию (4 июля 2017)
Получил дивиденды от Ленэнерго ао (LSNG) за 2016 год по 0.1331 р/акцию (7 июля 2017)
Получил дивиденды от Ленэнерго ап (LSNGP) за 2016 год по 8.107405 р/акцию (7 июля 2017)
Получил дивиденды от Газпром нефть (SIBN) за 2016 год по 10.68 р/акцию (11 июля 2017)
Покупал Саратовский НПЗ-ап (KRKNP) по 

( Читать дальше )

идея простая. каждый месяц или покупать бакс, или акции лср,- в зависимости что снизилось за месяц. видно что с 2009 года акции лср выросли в 8 раз! никакая даже самая крутейшая хата не выросла в цене 8 раз)) подумывал еще открыть шорт на ПИК, но что-то брокер мой не дает мне возможности шорты открывать, или я где-то галочку не поставил- буду разбираться
почему ЛСР? так а других и нет) ЛСР это сбербанк в строительной отрасли-в смысле другие на ФР торгуются ни о чем. лср строит в моем городе. пару дней назад вписались в застройку намыва на вас. острове- район самый удобный в городе! а с развязками так и вообще становится супер престижным; порт, залив, парк вот собираются там сделать наконец-то.
есть конечно эталон еще в питере, но они торгуются за бугром. их новые самоцветы на ваське построены на территории бывшего завода, то есть почва отравлена, рекультивация по факту не проводилась(я не видел караваны камазов с грунтом), может и не собирались… расположение тоже убогое.
в общем территории на намыве — перспективные! поэтому с открытия взял один лотик- как точка отсчета, но просчитался. следующая покупка или в августе, или по цене 720-740

За июнь произошли следующие изменения портфелей:
Получил дивиденды от Банк Санкт-Петербург (BSPB) за 2016 год по 1.05 р/акцию (8 июня 2017)
Получил дивиденды от ММК (MAGN) за 2016 год по 1.242 р/акцию (14 июня 2017)
Покупал Газпром (GAZP) по 113 р/акцию (15 июня 2017)
Получил дивиденды от ЛСР (LSRG) за 2016 год (частичная выплата) по 38 р/акцию (21 июня 2017)
Получил дивиденды от ФосАгро (PHOR) за 2016 год по 30 р/акцию (27 июня 2017)
Получил дивиденды от Сбербанк (SBERP) за 2016 год по 6 р/акцию (28 июня 2017)
Получил дивиденды от Мосэнерго (

( Читать дальше )

Объем выданных в мае 2017 года ипотечных кредитов превысил 140 млрд рублей. Это на 35% больше, чем в мае 2016 года.

Такие данные предоставили аналитики АИЖК.

По их оценке, результаты мая являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России. Так, в 2014 году, когда был зафиксирован рекордный годовой объем выдачи ипотеки (1,8 трлн рублей), в мае было предоставлено кредитов на 135 млрд рублей, что на 4% меньше, чем в этом году.

Объем выдачи ипотеки в январе-мае 2017 года превысил 610 млрд рублей. Это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Средняя ипотечная ставка опустится ниже 10% уже на границе 2017-2018 годов, а на горизонте двух лет она достигнет значений 6-7%.

Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

По его словам, сегодня средняя ипотечная ставка составляет меньше 11,5%, что является минимумом за последние 5 лет. И она будет снижаться и дальше. «Совершенно очевидно, что в текущих экономических условиях, когда снижается инфляция, будет снижаться и ключевая ставка. Мы видим для этого все предпосылки», – сказал Александр Плутник. Соответственно, будут снижаться и ставки потребительских кредитов, в первую очередь ипотечных.

( Читать дальше )

Орешкин ожидает активного снижения ключевой ставки, инфляцию к концу 2017 на уровне 3,60-3,80%
16 июня будет понятно на сколько снизит ЦБ РФ ключевую ставку, вероятно на 25 б.пунктов.
Сбербанк 23 мая сузил ориентир ставку 1-го купона бондов на 15 млрд. рублей до 8,3-8,4%  
Ипотечные ставки вероятно будут стремится к уровню ниже 10%
ОФЗ 52001 не растет, косвенный сигнал на продолжение снижения ставок!
Нашумевшая программа ренновации в стадии развития!

Группа ЛСР становится интересной, тем более последний день покупки под отсечку 16 июня 2017 года
Размер дивиденда 78 рублей-8,66% ДД
Решил рассмотреть компанию( в портфеле давно, средняя 626,50) с целью увеличения доли в бумаге!
Интересно, что Питерская компания планирует довести объемы девелоперского бизнеса в Московском регионе до уровня, достигнутого на домашнем рынке, и это видно из опер.отчета
Тезисы:
«Продажи песка выросли на 7,30%, газобетона на 6,20%, гранитного щебня на 17,45% по отношению к итогам 2015 года.»

( Читать дальше )

Росстат сообщил об обвале строительства почти на 15%
В марте спад составлял 9%, в феврале — 17%, в январе — более 20%; за прошлый год — 6,5%.
Складывается логичный вопрос — раз объемы ввода падают, а как следствие мало покупают, зачем тогда именно сейчас начинать программу реновации...
Зачем понадобилась реновация именно сейчас а, не пару лет назад в 2014-15г.?
И как верно подметил автор, очень активно и быстро засуетились и решили даже резервный фонд прикончить в 2017г.(правильно а то уже и ЗВР 405 ярдов и в трежери влили 13,5 ярдов только в марте), а народ шумит, возмущается, все что-то спорят, а программа главное движется в верном направлении и свои компании получат не БУМАЖНУЮ ПРИБЫЛЬ и НЕ СЕВЕРНЫЕ ИЛИ ЮЖНЫЕ ПОТОКИ, А РЕАЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК с бюджета(50-100 млрд $)! Так что надо хорошо мониторить и собирать инфу кто и где будет переселять и застраивать и для нас как возможность тоже хоть что-то с реновации поиметь это купить акции ЛСР или ПИКа либо под разовые большие дивы либо как Сбербанк на нашем рынке своего рода, это ведь своего рода золотая жила для своечковых компаний-застройщиков…

( Читать дальше )

Дорогие друзья, добрый день! Сегодня хочу представить вам продолжение статьи «7 акций, которые могут принести 7 миллионов», первую часть которой я писал ранее, вот ссылка: smart-lab.ru/blog/400405.php

Итак, три самые «горячие» акции мы обсудили, пришло время для чуть менее ярких представителей фондового рынка.

4. На четвёртое место я решил поставить энергетического гиганта России — компанию катастрофу (но очень перспективную катастрофу) — лидера неоправданных ожиданий по дивидендам, думаю вы уже догадались, что это Газпром.

Да, действительно, Газпром является одной из самых перспективных и недооценённых компаний на российском рынке.

Перечислю причины, по которым я выбрал газпром:

1. Это конечно текущая коррекция, которая остановилась на уровне многолетних минимумов.

2. Газпром очень дешевая, недооцененная бумага по всем мультипликаторам.

3. Газпром монополист газа в Европу.

4. Устойчивый рост финансовых показателей, начиная с 2012 года компания увеличила выручку на 22%; по чистой прибыли наблюдалась стагнация в 2014 году, но до 2016 года компания практически вернула утраченные позиции, увеличив чистую прибыль в 6 раз; средства, направляемые на дивиденды постоянно растут, как впрочем и сам размер дивидендов и дивидендная доходность; показател EPS (прибыль на акцию) с 2014 года также показывает устойчивый рост (увеличился почти в 5 раз).

( Читать дальше )

Просматриваю различные варианты ипотеки. Давно не было уже таких ставок. Недавно увидел рекламу, ЛСР предлагает  за 7,8% без предоплаты. Учитывая снижения ставки ЦБ, а так же портфель недвижимости ЛСР, считаю достаточно неплохой компанией на долгосрок. А как думаете вы? 

Рейтинг застройщиков: 
ktostroit.ru/ratings/