МОсква

По данным «Яндекс аренды», медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов в Москве составила 84 000 руб. в месяц на конец апреля 2025 года. Это на 26,3% ниже, чем в сентябре прошлого года, когда был зафиксирован рекордный уровень цен. Однако по сравнению с апрелем 2024 года аренда подорожала на 3,7%.

Однокомнатные квартиры за восемь месяцев подешевели на 17%, до 66 000 руб., а по версии «Циан» — до 64 000 руб. (–11% с сентября и –3% с марта). Двушки сейчас стоят в среднем 103 300 руб., что на 18% дешевле осеннего пика и на 1% ниже мартовской цены.

Реальные цены: на 50% ниже заявленных

По информации агентства «Этажи», в реальности квартиры сдаются в 1,5–2 раза дешевле: однушки — за 40–45 тыс. руб., двушки — 50–55 тыс. руб. Для сравнения: в сентябре 2024 года эта разница составляла 25–30%, а в апреле прошлого — 15–20%. Минимальные ставки в «старой» Москве опустились до 25 000 руб., впервые с июля 2023 года.

Украина готовится к новым переговорам с Соединенными Штатами, направленным на то, чтобы оказать давление на Москву и заставить ее вступить в переговоры. «Мы выбираем те точки давления в России, которые сильнее всего подтолкнут Москву к дипломатии», — сказал Зеленский

Москва по уровню цен на ряд продуктов питания вплотную приблизилась к Нью-Йорку, а по некоторым позициям даже обогнала его. Об этом пишет издание Pointmedia, сравнившие стоимость продуктов в нью-йоркском супермаркете Walmart и московском «Ашане». При этом средняя зарплата, согласно официальной статистике, в Нью-Йорке в 4,3 раза выше, чем в российской столице. Для сравнения цен использовался официальный курс Центробанка РФ на 10 апреля — 86 рублей 9 копеек за доллар, а привычные американские фунты были пересчитаны в килограммы (1 кг = 2,2 фунта). Цены указаны по состоянию на 15 апреля.
Москва опередила американский мегаполис по ценам на рыбу, молоку и некоторые овощи. Так, литр молока «Авида» жирностью 3,2% обойдется почти в 100 рублей (900 мл — 90 рублей), в то время как американское молоко марки Great Value с добавлением витамина D стоит 83 рубля за литр.

◾ По словам осведомленных источников, США потребуют от России признать право Украины иметь собственную армию и оборонную промышленность в рамках мирного соглашения между Москвой и Киевом.

◾ Ожидается, что спецпредставитель США Стив Виткофф поднимет этот вопрос с президентом России Владимиром Путиным во время их следующей встречи, сообщили источники, говорившие на условиях анонимности, чтобы обсудить частные переговоры.

◾ Согласие предоставить Киеву адекватно оснащенную и укомплектованную армию, как того требуют Украина и ее европейские союзники, означало бы, что Путину придется отказаться от своей цели по демилитаризации Украины — одной из главных заявленных им военных целей.

◾ Это признак того, что администрация Трампа добивается некоторых уступок от Кремля, а также от Украины.

www.bloomberg.com/news/articles/2025-04-24/us-to-demand-putin-accept-ukraine-s-right-to-military-force

Заместитель премьер-министра Белоруссии Виктор Каранкевич и заместитель председателя правительства Российской Федерации Александр Новак обсудили в Москве вопросы формирования объединенного рынка нефти и газа. Об этом сообщила пресс-служба белорусского правительства.

Кроме того, на переговорах шла речь «о работе по углублению интеграции в рамках Союзного государства, о взаимодействии в торгово-экономической и энергетической сферах, об условиях поставок энергоресурсов», отметили в пресс-службе.

Сектор: Управление недвижимостью и строительство

Следующая компания из нашего опроса — Центр международной торговли ранее не разбирал, это мой первый разбор компании. Давайте посмотрим чем занимается компания, какие у неё показатели, стоил ли рассматривать инвестору или держаться подальше.

ℹ️ О компании ЦМТ Москва
ЦМТ Москвы – ключевой бизнес-центр у Кремля, работающий с 1974 года и входящий в глобальную сеть из 300 центров международной торговли. Член престижных международных ассоциаций (AIPC, РСВЯ), он предлагает 500+ услуг – от офисов и переговоров до ресторанов и фитнеса. Идеальная площадка для бизнеса и событий с инфраструктурой мирового уровня.

📈 Основные метрики
▪️ Капитализация: 200M$🚩 — компания малой капитализации
▪️ P/E — 5.24
▪️ P/S — 1.7
▪️P/B — 0.29
▪️EPS — 2.5 ₽
▪️EBITDA — 3.9B р.
▪️EV/EBITDA — отр. значение

По данным «Циан» и BnMap.pro, в I квартале 2025 года реальные цены на жилье в новостройках Москвы снизились на 5% по сравнению с концом 2024 года — до 395 800 руб. за кв. м. В новой Москве и Подмосковье снижение составило 4% и 5% — до 240 500 и 183 100 руб. соответственно. Причиной стали слабый спрос, отсутствие массовых льготных ипотек и появление на рынке новых дешёвых проектов. Особенно ощутимо падение цен в массовом сегменте, который преобладает в Подмосковье.

Альтернативные данные BnMap.pro показывают умеренное снижение средней цены в Москве на 1,4% — до 326 300 руб. В Подмосковье — на 5%, до 182 400 руб. В годовом выражении стоимость жилья в области снизилась на 2,5%.

При этом девелоперы продолжают поднимать цены в предложениях: по ним, «квадрат» в Москве стоит уже 455 900 руб. (+6% к IV кварталу), в новой Москве — 269 500 руб. (+6%), в области — 197 600 руб. (+4%). Такой разрыв между ценами сделок и предложений обусловлен скидками и акциями для покупателей, особенно в Подмосковье, где продажи выросли на 24% квартал к кварталу (до 12 300 сделок). В старой Москве и новой Москве, напротив, спрос упал на 12% и 16%.