Метр

Пока все хорошо, но скоро бумажная прибыль из акций начнет материализовываться .
Люди начнут покупать машины, квартиры, лучше жить, а это просто неизбежно потянет за собой цену метра.
московский метр уже  уже реагировать. 
из точки Е =165 000
Мы уже переместились в точку е5
как прогноз можем до 235 000 по ИРН — довольно скоро.
Это 23% вверх.

Кто как разволновывает?
Где правильная расстановка?

   Я извиняюсь, господа, что пишу тут первый раз и сразу не по главной вышей теме. просто меня разозлила тут позавчерашняя статья кирпичного «аналитика» — «Инвестировать в недвижимость можно будет года через два», которую тут активно обсуждали, вот я автору статьи и ответил.-
  Гневный ответ «эксперту недвижимости», который мне вчера подвернулся под руку!) http://www.banki.ru/blog/ks567/8818.php

позвольте мне вставить свой «пяточёк». вот мое понимание происходящего на рынке недвижимости. 

Почему недвижимость (жилая), будут долго (или быстро, но сильно) дешеветь.  
1. необходимый товар «квартира», был многие годы, с нач. 90- х годов, недоступен основной массе населения. и за это время, он превратился в огромный, желанный «дефицит» 
… и вот свершилось! народ, получил первый раз в жизни, возможность, купить свою многолетнюю «мечту». не обремененные долгами народные массы, дружно взяли 
в первый раз кредиты… и превратили спрос в огромную денежную волну, размер которой, понимая происходящее, значительно увеличили спекулянты (в т.ч. строители).и вся эта, разовая, финансово — эмоциональная волна и шибанула по ценникам, подбросив их до космических высот. а «эксперты», те небесных высот, ценники, попытались зафиксировать, и начали называть их, «справедливыми». 

( Читать дальше )

Пора метры покупать?
Модель клин отличается значительным уклоном — вверх или вниз. Как правило, подобно флагу, клин выстраивается под наклоном против направления движения господствующей тенденции. Таким образом, клин, направленный вниз, считается бычьей моделью, а клин, направленный вверх -медвежьей. Обратите внимание, что на примере  бычий клин имеет уклон вниз и находится между двумя сходящимися линиями тренда.

пробили уровень 72 грамма
Ушли на 56 грамм.
Возможно завершающее движение 3,4,5 в район 25 грамм за метр.
Один человек вообще заявил что метр будет равен одному сеятель 1978-81 годов.

Построил макд гистограммы к цене метра московской недвижимости.
Вот что получилось это рублевая цена 
 
и построил дгистограмму макд  к долларовой

( Читать дальше )

Взял недельные данные с ИРН
расчитал ЕМА 12 И ЕМА 26 построил МАСDгистограмм (26,12,9)
Сразу видна дивергенция — медвежье схождение.
Как вы еще можете прокомментировать долларовую цену метра. 
 

Золото это больше чем просто инструмент.
Интересна его многогранность. Вроде падает его цена пробили 1300 потом 1200 и вот оно 1160 долларов за унцию, а недвижимость выраженная в золоте продолжает штурмовать все большие НИЗИНЫ. Сначала метр по ИРН был 115 грамм, потом 105 и вот 100 и даже 90 грамм это в 2011-2012 годах. После того как потом достигли 138 грамм за метр в начале 2014 года, думал вот он момент, когда надо покупать золото на долгосрок, ан НЕТ. Метр еще  ниже провалился в 2015 том достигал даже 80 грамм за метр и смотрит на 55 грамм за метр.
Сложность как раз в том и состоит что когда на бирже оно достигнет всеми ждущих 1050 или 900 долларов за унцию, ТО МЕТР БУДЕТ СТОИТЬ 60 грамм. Это будет время продавать золото и покупать метры. Вот как оно получается.
Все будут петь НИЗИНА! надо брать!, а мне блин как всегда придется продавать. 

Это я понял когда Газпром с 137 рублей никак нехотел падать, вроде война, вроде Крым наш, а он не падает, должен быть 80 р а он нифига, держится. Чай гринфилд вместо 55 р стал 77 р в Магните и.т.д. Те квартиры, которые еще не так давно были 7-8 млн стали 10-11. Поражает настрой некоторых граждан что вот вот доллар подешевеет до 43 р, ни сегодня завтра метры будут по 50 т р раздавать, с каких таких делов? Денежная масса М0 была 4,3 трлн перед кризисом 08-09 гг, сейчас 7,5 трлн. А метр был 170 тыщ сейчас 200. в марте немного трехнет больше и народ побежит сметать со вкладов свои 19 трлн депозитов. Еще пару недель назад было 18 трлн. И это сумма не маленькая, почти втрое превышает всю напечатанную денежную массу. В СССР тоже похожее было в 91 году только тогда масса депозитов превышала обращаемые деньги М0 в 17 раз, соглашусь 17 и 3 разные цифры но и тогда девальвация была 2000:1 р. 
Наше государство всегда заливала все свои проблемы с помощью печатного станка.
Думаю уже в марте его врубят наполную,
а к концу года объявят о рисовании новой деньгИ в 10000 р вангую будет Смоленск .
Не ждите никаких падений и откатов.
Р, с. сегодня встретил знакомого он продавец — золотой лом 583 опять подорожал 1380 р за грамм это после 880 р летом.