Москва

Президент США Дональд Трамп заявил, что представители американской администрации «прямо сейчас» направляются в Россию, чтобы обсудить предложение о 30-дневном прекращении огня на Украине. По его словам, он получил «позитивные сигналы» по поводу возможной приостановки боевых действий, но все зависит от России.

По итогам состоявшихся накануне в Саудовской Аравии переговоров американской и украинской делегаций Украина согласилась ввести режим прекращения огня на 30 дней с возможностью продления. Вашингтон обещал передать это предложение Москве по «различным каналам». Президент США Дональд Трамп говорил, что американская делегация встретится с российскими коллегами в скором времени. МИД России не исключил подобные контакты в ближайшие дни.

Трамп отвечает на вопросы журналистов:

• У США «остаются рычаги финансового давления на Россию», но при этом подчеркнул, что их применение противоречило бы цели достичь мир на Украине.
• Контактов с руководством РФ по предложению о перемирии на Украине по существу еще не было, но сигналы позитивные

ЖК “Саларьево Парк”, или из гадкого утенка в лебедя и обратно.

ЖК Саларьево — это не просто один из множества ЖК, которые со всех сторон облепили “старую Москву”. Циники скажут, что как мухи коровью лепешку, но мы так говорить не будем.

В конце 10-х ЖК Саларьево стал революцией в недвижимости Москвы и задал новые тренды. Впервые крупный застройщик начал строить и продавать студии 19м с отделкой. И не только. Были еще более традиционные однушки, евродвушки, евротрешки.

На старте продаж, в 2018-м году, студии продавались по 2.5 млн. Это удивительно низкая цена за отдельное жилье с ремонтом в Москве, пусть даже и в новой. Такую студию можно было легко купить в ипотеку с первоначальным взносом всего 500 тысяч. Для сравнения, цены на однушки (даже самые убогие) на вторичке начинались от 5 млн, т.е. в 2 раза дороже. Но застройщик осторожно щупал рынок и был готов оперативно поднять цены, что скоро и произошло.

Но потенциальных покупателей терзали сомнения. Да, рядом открыли метро Саларьево. Да, строят большой торговый центр. Но ведь под носом — огромная свалка ТБО. Уже закрытая, но все же.

«Яндекс» начнет сезон-2025 с новыми самокатами собственной разработки. Самокаты нового поколения полностью спроектированы в «Яндексе». <...> В сезоне-2025 весь парк «Яндекс Go» в Москве будет состоять из новых самокатов", — рассказали в пресс-службе.

Отмечается, что в этих электросамокатах для быстрого начала поездки заработает «умная» кнопка. Сейчас технология проходит финальный этап закрытого тестирования. «Тестирование технологии завершится в апреле, и кнопка заработает на всех самокатах в Москве», — сказали в пресс-службе.

Также у самоката появились боковые световые индикаторы, которые мигают при торможении и предупреждают о маневре других участников дорожного движения.

«Яндекс Go» разрабатывает собственные устройства и технологии в своем конструкторском бюро. Здесь была создана первая собственная модель самокатов «Яндекса» в 2023 году.

tass.ru/ekonomika/23361599?ysclid=m84a12l040315816956

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Также посмотрел, что считают эксперты по поводу снижения ставок по ипотеке к осени 2025 года.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. За месяц изменений практически не было.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в феврале 2025 года достигла 274 856 руб., увеличившись на 0,9% с начала года. Это превышает рост за весь 2024 год (+0,8%). В Подмосковье цены также выросли на 0,9% до 154 676 руб.

По данным BnMAP.pro, жилье на вторичке значительно дешевле новостроек. В старой Москве новый квадратный метр стоит в среднем 511 100 руб., в новой Москве – 257 700 руб., а в Подмосковье – 194 600 руб.

Рынок держится вопреки высокой ключевой ставке (21%) и дорогой ипотеке. В январе-феврале 90% сделок в Москве прошли без кредитов (год назад – 23%). В целом по региону доля ипотечных сделок составила всего 20%.

Объем предложений снижается, особенно ликвидные квартиры продаются быстро. В Москве на вторичке доступно 96 090 лотов (-1,3% за месяц), в новой Москве – 8290 (-2,3%), в Подмосковье – 69 480 (-2,4%). Однако аналитики не ожидают серьезного роста цен до снижения ключевой ставки.

По словам осведомлённых источников, представитель президента Дональда Трампа на Ближнем Востоке Стив Уиткофф планирует посетить Москву для встречи с президентом Владимиром Путиным, поскольку администрация стремится добиться прекращения огня в конфликте на Украине.

По словам людей, которые попросили не называть их имён, чтобы обсудить частные переговоры, на этой неделе Уиткофф планировал отправиться во вторую поездку в Россию в качестве посланника Трампа. Его поездка была приурочена к встречам украинских чиновников с госсекретарём Марко Рубио и советником по национальной безопасности Майком Уолтцем в Саудовской Аравии.

В воскресенье Трамп заявил, что у США «намечаются важные встречи» с Украиной и Россией.


Источник: www.bloomberg.com/news/articles/2025-03-10/trump-s-mideast-envoy-expected-to-meet-putin-in-new-moscow-visit

Знаете, а в прошлом месяце, имею в виду в феврале 2025-го, прозвенел тревожный звоночек… Я, честно говоря, сначала сам даже не понял, что это «звоночек». Ибо осознание пришло только после того, как склеил всю хронологию событий и данные по продажам за последние 7 лет. Ну и в итоге получились очень интересные выводы. Смотрите: 

Первое: рублёвые средства населения в банках в январе 2025 сократились на 0,5 трлн руб., ну или на 1%.

Второе: Набиуллина заявила о том, что люди стали активней покупать новостройки за собственные средства. Доля таких продаж превысила 60%

Третье: Dataflat «выкатывает» данные по продажам новостроек за февраль 2025 в границах старой Москвы. И что мы видим? На первый взгляд, пока всё не очень понятно, поэтому я обогатил данные и добавил историю продаж с февраля 2018 года.

Вау. Видите, что происходит? Люди сняли менее 1% депозитов, и продажи в Москве зашкалили. Почему зашкалили? А потому, что если исключить ажиотаж в феврале 2022 года, то получается, что прошлый месяц — лучший по продажам за последние 7 лет.