НЕДВИЖИМОСТЬ

Апрель – время платить налоги с доходов от проданных по осени цыплят. Глядя в налоговые декларации народных избранников, очень многие замечают удивительный факт – громкие публичные излияния патриотических чувств и негодований по отношению ко всяким там гейропейцам никоим образом не мешают глашатаям «русского мира» иметь недвижимость в швейцариях и кипрах.

Поднимается как бы «справедливый кипиш»: как же так, президент велел избавиться, а он… и до сих пор и пальцем не пошевелили? Начнем с того, что подобные хотелки президента вступают в прямое противоречие с Конституцией. Это пугливые граждане охотно соглашаются с требованием больше трех не собираться (впрочем, не все, но большинство), а уж те, кто «заработал» на дачу в Альпах, свои права хорошо знают (ну, или имеют возможность нанять адвоката, который все это популярно объяснит).

Нет таких законов, которые бы могли запрещать гражданам тратить ЧЕСТНО заработанные деньги на приобретение тех благ и услуг, которые они считают лучшими для себя и своей семьи. Ключевое слово здесь – «честно». Если деньги заработаны нечестно, то какая разница, что и где на них приобретено? А если на нечестно заработанные гроши покупаются скрипки Страдивари, то это президентоугодное дело?

Источник.


В долларе 2015 год просел на 2%, но в евро вырос на 20%. Последних пару лет все объемы в деньгах при сравнении нужно в уме уменьшать на рост индекса доллара, что бы хоть примерно видеть: выросло или упало. Точно посчитать и сравнить ту же недвижимость не выйдет, ведь конъюнктура даже для одного объекта очень разная в разные годы, а тут тысячи объектов и миллионы факторов влияющих на цены сделок.

В Европе за счет дешевых ставок спрос на недвижимость поддерживается сильным кредитным плечом. Вот где развивается вирус пузыря! Это интереснейший момент: кредитная составляющая не только в недвижимости, а во всем. Упадет в цене массовый объект залога и упадут банки. Из-за кредитного плеча (и из-за него) Европе никак нельзя укреплять евро, нельзя делать дефляцию цен, оно смотрит только в сторону девальвации.

Про США пишут интересное, что привлекательные города в т.ч. Чикаго и Бостон, а там не фонтан с экономикой, мягко говоря. В целом, про США хвалят мол самый здоровый рынок сейчас. Про Пасифик пишут, что в 2016 спрос на недвижимость возобновится, а ключевой спрос будет в Китае и Австралии. Может быть, слабоватый спрос на недвижимость (не звенит на слуху) в том же Индокитае это как раз показатель, что экономика развивается — не нужно закапывать в бетон, есть куда вложить и так.

Вообщем достаточно скупые и спорные тезисы, но что хотел показать картинкой опять — где же этот мировой кризис, которым пугают регулярно?