Недвижимость

Печальная статистика в России. На 100 новых семейных союзов приходится 68 разводов. То есть каждый год 1000 пар выходят из дворца бракосочетания под марш Мендельсона, а 680 пар одновременно с ними идут подавать на развод.

Сегодня поговорим об ипотеке. Появилось в последнее время огромное количество заманчивых ипотечных предложений, ипотечных ставок. Поэтому в этом видео речь пойдет о том, как, когда и кому можно брать ипотечный займ, кому это делать не стоит.

СМОТРИТЕ мое новое ВИДЕО на тему выгоды инвестирования в новостройки.

👤 Я отвечу на следующие вопросы:

📌 всегда ли растут новостройки?

📌 по какому критерию оценить выгодный проект?

📌 как оценивать новостройку при покупке для проживания?

📌 расчет стоимости и выгоды покупки недвижимости на котловане?

📌 стоит ли «выскакивать» из новостройки, если удачно инвестировали?

Нельзя считать прямые деньги, проценты, переплаты — это все бутафория.
надо Понимать следующие постулаты:
-аренда это пол зарплаты среднего мужика. Будет зарплата 2 огурца значит аренда будет огурец.
— ипотека считается в Деньгах
это к тому что ситуации бывают разные к примеру
зарплата будет 20 кг картошки, но картошка будет 500 рублей, аренда будет 5000 р а ипотека как была 10 000 р так и останется, хотя допустимо и другое когда последние платежи ипотеки, начиная после 160 платежа будут равны по цене палке колбасы.
— деньги имеют разную стоимость
— зарплата имеет разное наполнение вашим трудом.
что имеем в сухом остатке при ипотеке
*вы должны знать сколько зарплат вам надо отдать.
не денег ни процентов, а зарплат.
у примеру ипотека на 180  платежей или на 180 зарплат.
*вы должны понимать что к примеру за 150 платёж может вам придётся отдать 2 зарплаты, а может 0,5 зарплаты
*вы должны понимать что наполненность трудом в зарплатах будет разная
к примеру когда вы брали вы работали 8 часов при стандартной интенсивности, но к к примеру уже к 120 платежу может быть такое что зарплата в деньгах та же, но интенсивность труда выше вдвое и вы работаете 10 часов в день . 
*если аренда пол зарплаты то выгодно снимать и копить если вы получаете более 3 зарплат среднего мужика
*если вы получаете как средний мужик, то лучше жить в своём и не париться
*надо давать себе отчёт что в молодом возрасте до 35 получают больше, потом меньше, если считать в средних зарплатах, поэтому до 35 лет надо обзавестись своим жильем.
* надо помнить, что бывают периоды, когда вы получаете по 8-10 зарплат среднего мужика это может длиться и год и полтора, но эти периоды сосредоточены в более молодом возрасте по частоте чаще чем в более зрелом, но бывают периоды когда вы получаете одну мужскую зарплату такие периоды больше сосредоточены во второй половине жизни. И это надо использовать для накопления.

По моему мнению, недвижимость имеет ряд преимуществ над ними. И сейчас, на примере того, как эти инструменты проявили себя в последние 5 лет (2015-2019), я расскажу, почему.

🛢 Запасы нефти в Кушинге сократились на 5,6 млн барр. Это способствует восстановлению нефтяных котировок — цены на нефть растут уже 5 дней подряд.

🗣 По мнению главы суверенного фонда Абу-Даби, существует 70%-ная вероятность полного восстановления экономики в 2021 году, что приведет к росту мирового ВВП на 5%. Фонд отдает предпочтение инвестициям в природный газ, а не в нефть в связи с долгосрочным трендом перехода к более чистой энергетике.

🇨🇳 Продажи новых домов в Китае за апрель составили 107 млн кв м (-1% г/г) — практически на уровне прошлого года.

📈 Индекс финансовой грамотности в России вырос на 2% по сравнению с уровнем прошлого года, сообщил Минфин РФ.

💡Инвестидея: повышение финансовой грамотности создает ценность для отдельных лиц и стран в целом. Сегодня мы проведем очередную онлайн-конференцию (https://broker.vtb.ru/school/conferences/1121065/page) на тему формирования инвестиционных портфелей. Обращаем Ваше внимание и на другие познавательные материалы в нашей Школе инвестора. 

Источник- телеграм-канал ВТБ Мои Инвестиции