Недвижимость

Китайцы печатают люксус виллы на 3D принтере. 

 

Всего за два дня китайский предприниматель печатает на трехмерном принтере трёхэтажные люксус виллы. Принтер 10 метров шириной и 150 метров длиной печатает строительные детали из вторсырья, перемолотого строительного мусора. Таким образом сокращаются затраты и время на строительство.

Возможность печатать дома всего год назад была лишь в теории, ученый южного калифорнийского университета показал прототип в 2014 году.
Несколько месяцев позже китайская фирма Winsun объявила что может напечатать десять домов за один день. За эти месяцы фирма смогла не только воплотить идею в жизнь но и создать на этом вполне доходный бизнес. Между делом с конвейера один за другим уходят готовые дома. В январе 2015 года это были уже трехэтажные виллы площадью 1100 квадратных метров и пятиэтажный дом на несколько семей.

Из дюзы принтера выходит каменистое тесто из перемолотого строительного мусора, которое изобретатель называет „Crazy Magic Stone", эти «чернила» кроме строительного мусора содержат еще стекловолокно, сталь, цемент, и связующее вещество, для высыхания требуется 24 часа. Напечатанные стены внутри пустые, что позволяет экономить материал. За один месяц 8 человек могут построить виллу ценой 105000 фунтов. Традиционным способом требуется 30 человек и 3 месяца работы.

( Читать дальше )

Предполагаю движение недвижимости вниз

ЛСР будет нас удивлять своей динамикой, как минимум до конца марта.

Рисунок Табл новостей по ЛСР 



78 рублей это 12% дивидендной доходности. Думаю к закрытию реестра эту доходность сократят до 7-8% через рост цены акций.

( Читать дальше )

Продолжаю публиковать для истории таблички с ценами на недвижимость в Ульяновске. Предыдущие здесь и здесь.



( Читать дальше )

После большого пузыря цены на недвижимость скорректированные на инфляцию падают от пика до низов на 80%. На 50% в долларах упали, — значит ждите еще падения примерно наполовину (в долларах). Тренд в долларах вниз. Не надо инвестировать в недвижимость — лучше покупайте доллары. Кроме того, недвижимость неликвидный актив. 

  

http://rbctv.rbc.ru/archive/ryn_online/562949994195006.shtml 

Очень успешный для сектора недвижимости в плане объемов ввода и продажи жилья 2014 год сменился нынешним кризисным. Власти ломают голову над тем, как поддержать рынок, который приносит хороший доход в казну и создает рабочие места. Девелоперы пытаются продать то, что построено. Обычные граждане раздумывают, стоит ли брать ипотеку или подождать лучших времен.

На прошедшем 19 февраля Российском ипотечном конгрессе директор департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Гаянэ Кизарьянц заявила, что объем жилищного строительства в 2015 году может сократиться на 10-15% г/г, до 69-73 млн кв. м. При этом объемы ипотечного кредитования упадут почти вдвое, составив 800 млрд руб. Из них только половина будет рассчитана по рыночным ставкам, остальные 400 млрд руб. будут выданы по программе субсидирования ипотечных ставок.

Если правительство по просьбе АИЖК выделит 20 млрд руб. на поддержку ипотеки, то по ставке 13% будет выдано жилищных кредитов на 400 млрд руб. Эта мера активно обсуждается, и, скорее всего, она будет принята. Но работать эта схема будет только на первичном рынке, и распространят ее только на жилье экономкласса. Также, возможно, что государство воспользуется опытом, приобретенным в прошлый кризис, и распорядится, чтобы ВЭБ выкупал у банков и АИЖК ипотечные облигации.

( Читать дальше )