ПИК СЗ

ВТБ рассматривает возможность изменения условий по рыночной ипотеке, сообщила пресс-служба банка.

С 4 марта банк снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Теперь минимальная ставка, например, по «Семейной ипотеке» в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области равна 9,51% при сумме кредита 13,5 млн рублей.

Также 4 марта Сбербанк сообщил, что снизил ставки по ипотеке на 1,0-1,5 процентного пункта (п.п.) в зависимости от размера первоначального взноса.

При первоначальном взносе выше 50% ставки снижены на 1,5 п.п. Таким образом, минимальная ставка на первичную недвижимость составила 28,2%, на вторичную — 27,6%. При взносе 20-50% cтавки снижены на 1 п.п. Минимальная ставка на первичную недвижимость — 28,7%, на вторичную — 28,1%.

www.interfax.ru/business/1011834

По данным РБК-Недвижимости, на начало марта 2025 года у Самолета почти 4,4% от общего объема строящегося жилья в России, а у ПИК — порядка 3,5%.

При этом продолжают увеличивать рыночную долю строительные компании ТОЧНО, Брусника и DOGMA. Обратная ситуация наблюдается у Группы ЛСР, A101 и Setl Group — их рыночные позиции в секторе постепенно сокращаются.

Несмотря на то, что ввод жилья в эксплуатацию в России падает, снижения объемов строительства пока не наблюдается. На начало марта 2025 года совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов составляет порядка 113,5 млн квадратных метра. Это на 0,5% больше, чем месяц назад (почти 113 млн квадратных метра).

Аналитики Т-Инвестиций не рекомендуют сейчас покупать акции строительных компаний. Отмена большинства льгот и ключевая ставка 21% давят на бизнес застройщиков.

Источник

«Главными поставщиками рабочей силы в Россию традиционно являлись Узбекистан, Таджикистан, Киргизия, Вьетнам, Индия, Шри-Ланка и Мьянма, однако ситуация начинает меняться», — сказал Лапшинов.

После достижения накопления 749.2-874.4 и здесь пока в коррекцию. 

Теперь бумага будет корректироваться в диапазоне 596.7-749.2, пока не сформирует необходимую консолидацию. 

Занимаем позицию ожидания и готовимся к следующему тренду.

Закрытый клуб / Больше идей и готовых сигналов в Телеграм   

Девелопер Parametr, входящий в ГК ПИК, планирует построить новый промышленный парк в Балашихе. Общая площадь комплекса составит 320 000 кв. м, а первая очередь в 29 500 кв. м будет введена в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

Проект включает как классические склады, так и объекты light industrial, предназначенные для предприятий легкой промышленности. В отличие от Москвы, где девелоперы получают льготы за создание рабочих мест, в Подмосковье таких программ нет. Это может привести к повышению цен на аренду, которая в сегменте light industrial составит около 15 000 руб. за 1 кв. м в год.

Инвестиции в строительство оцениваются в 23–29 млрд рублей. Аналитики отмечают высокий спрос на такие объекты – доля строящихся складских площадей на востоке Подмосковья составляет лишь 11%, в то время как на юге региона этот показатель достигает 32%.

Популярность light industrial растет из-за сокращения промышленных зон в Москве. Спрос на такие объекты превышает предложение в 10 раз, что делает проект Parametr востребованным среди арендаторов.

Продажи строящегося жилья замедлились до 1,5 млн кв. м в январе 2025 года, — сказал Ниденс.

«Мы очень аккуратно, но глубоко, вместе с коллегами из Минфина, Центральным банком, институтом развития [ДОМ.РФ] прорабатываем дополнительные решения (по поддержке ипотеки)», - сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе круглого стола «Риски в жилищном строительстве на фоне макроэкономических факторов» в Госдуме.