ПИК СЗ

Группа ПИК опубликовала сильные операционные результаты за 4К17/2017

В 2017 году Группа ПИК увеличила объемы реализации недвижимости на 94% г/г до 1,84 млн кв м, и денежные поступления выросли на 114% до 216 млрд руб., что выше первоначального прогноза компании в 200 млрд руб. Общая площадь квартир, выставленных на продажу, выросла на 85% до 2,14 млн кв м, в то время как объемы завершенного строительства подскочили в 2,2 раза до 2,06 млн кв м. Доля продаж в ипотеку достигла 60%. За 4К17 компания увеличила объемы реализации недвижимости на 105% г/г/32% кв/кв до 653 тыс кв м. Важно, что валовый долг ПИК снизился на 8% г/г до 60,5 млрд руб., а чистый долг упал на 64% до 14,8 млрд руб. ПИК прогнозирует, что в 2018 объем реализации недвижимости составит 1,7-1,9 млн кв м, а общие денежные поступления составят 180-200 млрд руб., что близко к уровням 2017. Компания также сказала, что в прошлом году она вышла на рынок Санкт-Петербурга, что является важным шагом.

Результаты учитывают приобретение Мортона, что не позволяет сравнивать цифры с показателями 2016. Тем не менее, мы считаем операционные результаты сильными, особенно за 4К17. ПИК является неоспоримым лидером по строительству жилья на российском рынке. Для сравнения, в 4К17 объемы продаж были равным объемам, реализованным Группой ЛСР за год. Снижение долговой нагрузки — еще одна позитивная новость для компании, и она планирует снизить свою долговую нагрузку в этом году. По нашим оценкам, ПИК торгуется с мультипликатором EV/EBITDA 2018П равным 5,0-6,0, что ниже, чем у ЛСР и Эталона, и его акции могут обогнать обоих конкурентов в этом году. ПИК опубликует результаты по МСФО за 2017 в конце марта, что даст нам большую видимость в отношении финансовых показателей в этом году. Мы считаем, что акции могут вырасти на фоне публикации результатов.

АТОН

Общий объем поступлений денежных средств Группы компаний ПИК по итогам 2017 года увеличился на 113,7% — до 216,1 млрд рублей (с 101,2 млрд рублей за 2016 году), говорится в сообщении компании.
Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости увеличился на 116,4% и составил 189,1 млрд рублей. Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности за 2017 год увеличился на 96,2% и составил 27 млрд рублей, или 12,5% выручки.

Увеличение объема продаж недвижимости ГК ПИК выглядит логичным. Основным фактором, позволившим компании достичь таких высоких результатов, стала интеграция в прошлом году купленной в конце 2016-го ГК «Мортон». Таким образом, по итогам 2017 года были впервые представлены показатели единой компании.

Однако и экономическая стабилизация в стране также оказала позитивное влияние на результаты девелопера. В течение 2017 года продолжило расти ипотечное кредитование. И даже окончание государственной программы по субсидированию ипотеки, которая поддерживала рынок в 2016 году, не оказала существенного давления на строительный сектор. Дело в том, что снижение ставок подстегнуло покупку недвижимости и обеспечило рост объемов ипотечных сделок. Доля покупки жилья у ГК ПИК с использованием ипотеки составила 60%.

( Читать дальше )

Группа ПИК представила операционные результаты за 2017 год:

• Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 113,7% до 216,1 млрд рублей с 101,2 млрд рублей за 2016 г.
• — Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости увеличился на 116,4% и составил 189,1 млрд рублей по сравнению с 87,4 млрд рублей за 2016 г.
• — Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности за 2017 год увеличился на 96,2% и составил 27,0 млрд рублей, или 12,5% выручки, по сравнению с 13,8 млрд рублей за 2016 г.
• ·  Объем розничной реализации недвижимости увеличился на 93,6% до 1 839 тыс. кв. м по сравнению с 950 тыс. кв. м за 2016 г.  
• · в 2017 году компания выставила на продажу 11 новых проектов и 99 новых корпусов (в 2016 году компания выставила на продажу 12 новых проектов и 63 корпуса соответственно)
• — Общая площадь квартир в новых корпусах, выставленных на продажу, составила 2 143 тыс. кв. м, что на 85,1% больше, чем в 2016 г. (1 158 тыс. кв. м). 
• ·  За отчетный период объем ввода составил 2 059 тыс. кв. м., что на 121,4% больше, чем в 2016 году (930 тыс. кв. м.)
• · Доля ипотечных сделок в 2017 году составила 60% от общего объема продаж.

( Читать дальше )

ПИК может привлечь нового стратегического инвестора до конца года.
Контролирующий акционер Группы ПИК Сергей Гордеев:

«Я, ВТБ, акции в свободном обращении, а также сейчас мы ведем переговоры еще с одним крупным стратегическим инвестором – надеюсь, закроем сделку до конца года»

Гордеев владеет 74,6% акций застройщика.

Гордеев пояснил, что сделка по выкупу акций миноритариев за 47,2 млрд руб. финансировалась за счет собственных средств и кредитов, и что погасить кредиты он планирует за 1-2 года за счет дивидендов и доходов от других активов.

( Читать дальше )

Сергей Гордеев увеличил свою долю в компании

После завершения обязательного выкупа доля Сергея Гордеева выросла до 74,6%. По сообщению Группы ПИК, основной акционер Сергей Гордеев увеличил свою долю в компании до 74,6% в результате обязательного выкупа акций. Контролирующий акционер подтвердил приверженность стратегии присутствия на рынках капитала и развития Группы ПИК в качестве публичной компании. В сообщении также говорится, что Группа ПИК и контролирующий акционер ставят задачу увеличения доли акций в свободном обращении в среднесрочной перспективе через проведение SPO.

Free-float сократился до 25,4%. Основания для выставления обязательной оферты возникли после того, как в июле Сергей Гордеев консолидировал контрольный пакет акций, выкупив доли у компаний, принадлежавших Александру Мамуту и Микаилу Шишханову. К выкупу по цене 290,7 руб./акция было предъявлено 162,4 млн акций, или 24,6% от их общего количества. Таким образом, в результате выкупа free-float сократился до 25,4%.

( Читать дальше )

Гордеев по итогам оферты консолидировал 74,6% группы ПИК, потратив 47,2 млрд. руб.

Доля структур Сергея Гордеева в капитале Группа компаний ПИК по итогам оферты, выставленной в июле, выросла с 50,02% до 74,59%, сообщила компания в понедельник. Ранее, в июле С.Гордеев завершил сделки по покупке пакетов акций ПИКа у Александра Мамута (16,8%) и Микаила Шишханова (7,86%). Как следовало из материалов ПИКа, банк ВТБ также стал владельцем 7,57% девелопера.

Исходя из цены (290,7 руб. за акцию) и количества приобретенных ценных бумаг (162,33 млн.), на выкуп в рамках оферты С.Гордеев потратил около 47,2 млрд. руб. Основной акционер сосредоточил достаточно большой пакет акций, что делает высоковероятным проведение SPO. В тоже время разместить значимый пакет на Московской бирже будет достаточно сложно, а с Лондонской биржи компания ушла.

Промсвязьбанк

Группа ПИК объявляет об изменении акционерной структуры после завершения обязательного предложения контролирующим акционером.
Компания подтверждает стратегию работы на рынках капитала и проведения SPO в среднесрочной перспективе.

·       Сергей Гордеев увеличил долю в Компании до 74,6% после успешного завершения обязательного предложения

·       К выкупу было предъявлено примерно 24,6% всех акций

·       Актуальный free-float теперь составляет примерно 25,4% акций Компании

·       Сергей Гордеев подтверждает курс на сохранение публичности Компании

·       Приоритетами компании остаются: дальнейший рост ликвидности; регулярные дивидендные выплаты; снижение стоимости финансирования; проведение SPO в среднесрочной перспективе

( Читать дальше )

Группа  Компаний  ПИК объявляет  о  результатах  основной  деятельности  Группы,  основанных  на  управленческой отчетности  за  девять
месяцев, закончившихся 30 сентября 2017 года.

Основные операционные результаты за 9 месяцев 2017 г.:

• Общий  объем  поступлений  денежных  средств  увеличился  на  113,4%  до 144,9 млрд рублей с 67,9 млрд рублей за 9 месяцев 2016 г.
• Объем реализации недвижимости увеличился на 94,8% до 1 231 тыс. кв. м по сравнению с 632 тыс. кв. м за 9 месяцев 2016 г. 

пресс-релиз

Финансовые результаты за 1 п/г 2017 г. по МСФО: рост операционного денежного потока

Операционный денежный поток увеличился на 46%. Вчера Группа ПИК опубликовала отчетность за 1 п/г 2017 г. по МСФО. Денежный поток от операционной деятельности без учета приобретений, продаж и предоплаты инвестиционных прав увеличился на 45,8% до 14,3 млрд руб. Общая выручка группы выросла на 119% до 41,5 млрд руб., выручка от продажи недвижимости на 124% до 35 млрд руб. (за 1 п/г 2016 г. она составила 15,7 млрд руб.). Приведенная EBITDA сократилась на 4,1% до 2,9 млрд руб. Рентабельность по EBITDA снизилась на 9 п.п. до 7,0%. Чистый убыток составил 2,5 млрд руб. против чистой прибыли на 1,7 млрд руб. в 1 п/г 2016 г. Чистый долг вырос на 7% до 43,6 млрд руб. (на 31.12.2016 40,7 млрд руб.).

Увеличение масштаба бизнеса в результате покупки Мортона. Опубликованные результаты отражают возросший масштаб бизнеса Группы ПИК после приобретения Мортона в конце прошлого года, а также увеличение выручки и денежного потока. Так, более чем двукратный рост выручки связан с увеличением объема готовой недвижимости, переданной покупателям, на 112% до 416 тыс. кв. м (в 1 п/г 2016 г. 196 тыс. кв. м), при этом доля недвижимости на проектах Мортона, признанная в выручке группы за 1 п/г 2017 г., составила 51%. Снижение рентабельности, в частности, вызвано увеличением бухгалтерской себестоимости в связи с тем, что активы приобретенного Мортона были учтены по справедливой, а не исторической стоимости.

( Читать дальше )

ГК ПИК в I полугодии снизила скорректированную EBITDA на 4%, получила чистый убыток 2,5 млрд. руб.

Скорректированная EBITDA Группа компаний ПИК в I полугодии 2017 года снизилась на 4% и составила 2,917 млрд. рублей, говорится в отчете компании по МСФО. Общая выручка группы выросла в 2,2 раза, до 41,479 млрд. рублей. Расчетная выручка на 1 кв. м недвижимости, переданной покупателям, составила 84,9 тыс. рублей на 1 кв. м (рост на 6% к уровню I полугодия 2016 года). Рентабельность по EBITDA снизилась до 7% по сравнению с 16,1% в I полугодии 2016 года.

В целом результаты ПИКа можно отметить с негативной стороны. В тоже время такое падение EBITDA связанно с разовыми факторами (в частности спецификой учета выручки и себестоимости консолидируемого Мортона). В этой связи в перспективе, после полной интеграции компании, можно ожидать возврат маржинальности ПИКа на более приемлемые уровни.

Промсвязьбанк