ПИК СЗ

Объем выдач ипотечных кредитов составил 460,2 млрд руб. Показатели апреля 2024 на 4,2% выше марта 2024 года и на 19,2% ниже апреля 2023 года. <…> В количественном выражении наблюдается месячный рост на 6,5% к марту 2024, однако, годовая динамика <…> показывает снижение на 28,9% к апрелю 2023", — цитируется в сообщении старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова.

Она предположила, что снижение выдачи ипотеки связано с предпринятыми мерами Центрального банка по «охлаждению» рынка и ростом рыночных ставок по кредитам.

Суммарно за январь — апрель 2024 года было зарегистрировано на 18,5% меньше жилищных кредитов, чем за тот же период 2023 года, отметили в агентстве. При этом размер средней ипотеки, которая была выдана в апреле 2024 года, уменьшился на 2,2% до 4,18 млн рублей.

fomag.ru/news-streem/chislo-vydannykh-v-rf-ipotek-v-aprele-sokratilos-pochti-na-30-frank-rg/

До недавнего времени самый главный и мощный застройщик РФ наконец представил консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год — впервые за два прошедших года. Давайте заглянем в результаты и посмотрим, что он там из себя строит. Тем более, мы как раз вчера обсудили наболевшую тему российской недвижимости и бешеных цен на неё.

👉Ранее на Смартлабе я уже качественно «прожарил» отчеты ЮГК, Позитива, АФК Системы, ВУШ, Транснефти, Совкомфлота, Газпромнефти, Тинькофф, Лукойла, Сбера, Роснефти и других.

💼Хотя акций ПИКа в моем портфеле в данный момент нет, я следил за выходом отчетности и внимательно изучил ее, чтобы представить вам основную выжимку — как всегда, коротко и по делу.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️ГК ПИК – крупнейшая российская девелоперская компания, работает с 1994 года. Ведёт деятельность на рынках Москвы, Московской области и еще 8 регионов. В основном занимается строительством и обслуживанием доступного панельного жилья «масс-сегмента».

Пик недавно опубликовал отчётность за 2023. Давайте взглянем, что там, да как:
-Выручка — 585,3 млрд (+20% к уровню 2021 года);
-Чистая прибыль — 52,3 млрд (-49,5% к уровню 2021 года);
-Общий долг девелопера на конец года составил 661 млрд рублей;
-Отказ от выплаты дивидендов за 2023 год;

Да, возвращение к отчётности — это безусловно хорошо для компании. Но, уменьшение чистой прибыли, большой долг и невыплата дивидендов создают трудности для компании.
Плюсом внешние факторы — высокая ставка, сильные конкуренты, сокращение льготной ипотеки.
Все эти факторы, будут давить на бумагу и вряд-ли дадут ей показать хороший рост.

Даже для примера, давайте взглянем на показатели за 2023 год конкурента данной компании, Самолёта:
— Выручка компании выросла на 53% г/г и составила 297,4 млрд руб.
— Валовая прибыль увеличилась на 55% г/г, до 100,4 млрд руб.
— Показатель скорректированная EBITDA за год вырос на 49% и достиг 71,9 млрд руб.
— Чистая прибыль выросла на 23% и составила 34,3 млрд руб.

Да, с дивидендами у данной компании вопрос тоже не решён, но и точного ответа на него нет.

«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026–2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Компания опубликовала результаты по МСФО за 2023 год.

Компания публикует мало информации о себе и не платит дивиденды, поэтому не в фокусе. За 2022 год отчет не публиковали, возобновили раскрытие с 1-ого полугодия 2023 года.

Выручка составила 585,3 млрд рублей (в 2021 году было 487,8 млрд, +20%). Операционная прибыль 121,8 млрд рублей (в 2021 году было 87,6, +39%). Скорректированная EBITDA составила 139,1 млрд рублей (в 2021 году было 91, +53%). Чистая прибыль 52,3 млрд рублей (в 2021 году было 103,6 млрд, в 2 раза падение).