ПИК СЗ

ПИК

#PIKK

Trend Ratio: 100%

29,4% прошла цена за 50 рабочих дней

По статистике, при текущем Trend Ratio, лучшую доходность показывали покупки, которые удерживались 50 рабочих дней

∘ 55,86% вероятность прибыльной покупки
∘ 18,12% средняя прибыль
∘ -10,55% средний убыток
∘ 71,79% разница прибыли и убытка
∘ 5,47% среднестатистическое изменение
∘ 27,35% доходность годовых

Если цена проходила около 29,4% за 50 рабочих дней и после этого открывалась сделка на покупку длительностью 50 рабочих дней, то такая сделка приносила в среднем 7,94% прибыли, что эквивалентно 39,7% доходности годовых.

Обзоры выходят еще до открытия рынка и публикуются в Телеграм-канале (Trend Ratio). Уже доступны обзоры на: Индекс МосБиржи, Сбербанк, Газпром, Лукойл, USD/RUB, Фьючерс на нефть Brent и ЛСР

Независимая аналитика по #PIKK

Чистая прибыль ПИК СЗ за первое полугодие 2023 года по МСФО была 26,5 млрд. руб.
Сейчас на всех заборах написано, какие потрясающие были 3-4 кварталы. На рынке разгон девелоперов. В этом случае я anti_pump.

Думаю, что 2 полугодие не будет сильно лучше первого. Да, выручка подскочит на объеме реализации. Но и затраты вырастут. Рост цен на квартиры медленнее роста затрат на металл и цемент. 

В итоге, чистая прибыль по 2023 году будет в районе 65 млрд. Что с текущей капитализацией дает унылые P/E 9.
Но самое интересное начнется, а точнее уже началось, в 2024. Цена на новостройки идет вниз, объем продаж идет вниз. Полноценной статистики еще нет, но фон именно такой. И дальше больше.

Мои расчеты на коленке показывают, что по итогам 2024 есть вероятность небольшого убытка ~10 млрд.

ПИК, надо отдать должное, подготовился к негативному сценарию.
— Не наращивал новые запуски во втором полугодии 2023. Да так, что ушел на 2 место по объемам строительства.
— Сосредоточился на финансовой дисциплине. Денежный поток во втором полугодии будет отличным.

«Общая сумма, которую в прошлом году граждане вложили в жилье, соответствует 7% кадастровой стоимости всего жилищного фонда страны, а это 261 трлн рублей, — отмечает руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. 

«Общий кредитный лимит по программе льготной IТ-ипотеки планируется увеличить еще на 200 млрд рублей — до 700 млрд рублей», — сказано в сообщении.

Как отмечает Минцифры РФ, нынешний лимит позволяет получить эту меру поддержки 50 тыс. IТ-специалистам, а благодаря увеличению общего лимита можно будет дополнительно поддержать не менее 15 тыс. айтишников.

По данным Минцифры, за все время реализации меры поддержки банками было получено 167 тыс. заявок от IТ-специалистов, всего было выдано 51,1 тыс. ипотечных кредитов на сумму 447 млрд рублей. «В прошлом году правила программы упростили: расширили возрастные рамки и снизили необходимый уровень дохода, для сотрудников младше 35 лет требования к зарплате отменили полностью», — напомнили в министерстве.

tass.ru/nedvizhimost/20082843

Мы не исключаем технической негативной реакции рынка на сообщения о санкциях, однако фундаментально значимых угроз для оценки компании мы не видим.

Мы считаем, что влияние этого события на бизнес компании и ее показатели прибыли будет незначительным. Компания ориентирована на внутренний рынок и зависит от внутреннего спроса, а доля импортных материалов в ее операционных затратах незначительна.