Пик

По оценкам аналитиков, привлекательный потенциал роста имеют акции Группы ЛСР, ГК «Эталон» и ГК «Самолёт».

$PIKK $LSR $ETLN $SMLT

Недвижка с сентября упала уже процентов на 10. Продажи новостроек рекордно низкие, хоть льготную ипотеку и продлили до '24 года.

Себестоимость постройки жилья для застройщиков только растёт, потому что растут в цене строительные материалы.

У ПИК'а есть 2 своих завода железобетонных изделий, которые постоянно производят бетонные плиты. Плиты нужно куда-то девать, вот они строят дома, хоть квартиры уже почти не продаются.

При этом реальные доходы населения не растут, и спрос на недвижку будет оставаться низким.

🤷‍♂️ Короче говоря, по моему мнению, всё плохо. Очень плохо. Ловить отскоки в акциях застройщиков теоретически можно попробовать, но долгосрочно я туда точно не полезу.

✌ Подписывайтесь на блог, что бы не пропустить актуальные обзоры, последние новости, мои наблюдения и советы, комментируйте и ставьте лайки!

ЦБ РФ и Минфин России ранее в этом году объявили об грядущем изменении параметров льготной ипотеки — мы считаем это позитивным фактором для сектора недвижимости, поскольку данная мера должна поддержать спрос, не приводя при этом к росту цен на недвижимость. Кроме того, новые критерии «семейной ипотеки» откроют к ней доступ большему числу потенциальных покупателей. Не ожидая немедленной реакции рынка на данную новость, мы все же считаем ее позитивной для сектора с точки зрения восприятия, поскольку предложенные изменения могут потенциально улучшить результаты застройщиков в 2023 и последующие годы.

Является российским предприятием металлургической промышленности, реализует весь цикл производства: разведку месторождений, проектирование и технологические исследования, добычу и переработку руды, реализацию продукции и рекультивацию территории. Продукция продается внутри России, а также в странах Азиатско-Тихоокеанского региона.

Тем не менее, ПИК не публиковал с начала года никакой отчетности, поэтому инвесторы настроены крайне осторожно в отношении застройщика.

Девелопер «ПИК» предложил держателям выпуска долларовых еврооблигаций-2026 перенести выплаты по ним на дату погашения, сообщила PIK Securities DAC, выступающая эмитентом евробондов.

Предложение адресовано держателям бумаг во внешнем контуре и не относится к замещающим облигациям компании (ISIN RU000A105146), размещенным локально.

Кроме того, компания просит освободить эмитента и поручителей по евробондам от ковенантов и «ряда событий дефолта».
В голосовании смогут принять участие инвесторы, владеющие долговыми бумагами по состоянию на 15 декабря. Дедлайн по голосованию — 22 декабря 17:00 по Лондону. Собрание держателей евробондов назначено на 28 декабря.

Группа «ПИК» разместила 5-летние евробонды на $525 млн под 5,625% в ноябре прошлого года. Гарантами по выпуску выступают ООО «ПИК-Корпорация» и ПАО «ПИК — специализированный застройщик». Купон по этому выпуску платится дважды в год — в мае и ноябре.

ПАО «ПИК СЗ»

Текущая восходящая тенденция продолжается. После небольшой коррекции актуально открывать сделки по тренду. При объеме позиции 5% и выставлении стоп-заявки на уровне 570 руб. риск на портфель составит 0,33%. Соотношение прибыль/риск составляет 2,26. 

Dollar General Corporation

📉 Портал «Индикаторы рынка недвижимости» фиксирует падение спроса на жилую недвижимость в Москве и Московской области: количество сделок в октябре сократилось на -40% (г/г). Спрос сократился до показателей в первую волну пандемии COVID-19. В первой половине ноября риелторы фиксируют сохранение негативной динамики.

На этом фоне цены на большинство объектов недвижимости начинают постепенно снижаться: по сравнению с сентябрём показатель упал в среднем на 1%, правда к уровню годичной давности ценники по-прежнему выше в среднем на 20%.

🤦Население теряет интерес к новостройкам ещё с июня, и в октябре тенденция усилилась (по понятным причинам, о которых уже не принято говорить вслух). Масла в огонь подлил ещё и Минфин РФ, который заявил о том, что не собирается продлевать льготную ипотеку под 7% с 2023 года