СБербанк

Доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости в столице растет ежемесячно в среднем на 5,5% с начала текущего года. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

«Почти 45% сделок на рынке новостроек оформлялось в столице в марте с привлечением ипотечных средств. Это наибольшая доля за последние два квартала, в том числе на 2,4% выше февральского результата, а по сравнению с январем текущего года рост составил порядка 11%. При этом число таких сделок уменьшилось за месяц на 385 договоров», — комментирует Игорь Майданов.

 
В марте 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 481 договор участия в деловом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 7,9% меньше результата за предыдущий месяц этого года (4 866 ДДУ).

В январе-марте 2025 года в Москве зарегистрировано 12 486 ДДУ с привлечением кредитных средств. Данный показатель к первым трем месяцам 2024 года (16 420 ДДУ) сократился на 24%, а к аналогичному периоду 2023 года (16 186 ДДУ) снижение составило 22,9%.

Сектор: Многопрофильные банки

Что ж, на «улице» конечно шок от новостей, а разборы компаний никто не отменял. Перемирие перемирием, а обзоры по расписанию 😁

Последний обзор по Сбербанку делал 11 марта, тогда акции стоили 318 р. и всё росло, а я ожидал коррекции к ~290, а от туда роста к 330. По факту коррекция была даже немного глубже, ходили к 275, а от туда начался отскок. Плюс-минус, как всегда, как я и думал. Давайте подумаем, что может быть дальше.

📈 Основные метрики
▪️ Капитализация: 83B$
▪️ P/E — 4.28
▪️ P/S — 1.61
▪️P/B — 0.94
▪️EPS — 70.02
ℹ️ По сравнению с прошлым обзором акции стали немного дешевле.

«Будем отменять (комиссии с застройщиков в рамках льготной ипотеки — прим. ТАСС), но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная», — сказал Греф.

Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что отмена дополнительных банковских комиссий в рамках программы льготной ипотеки не окажет негативного влияния на её доступность. По его словам, правительство уже предусмотрело необходимую финансовую поддержку банкам.

«Я думаю, что ситуация нормальная, люди так же будут получать кредиты, как раньше», — отметил Силуанов в интервью журналисту Павлу Зарубину. Он подчеркнул, что несмотря на повышение ключевой ставки, бюджет будет скорректирован, чтобы обеспечить финансирование, особенно для семейной ипотеки под 6%.

При этом глава Сбербанка Герман Греф заявил, что отмена комиссий с застройщиков может привести к резкому сокращению объёмов выдачи ипотеки. «Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная», — подчеркнул он, добавив, что Сбербанк всё равно выполнит поручение президента и отменит комиссии.

Аналогичную позицию высказал глава ВТБ Андрей Костин. «Раз президент сказал — сделаем, конечно», — заверил он.

Вот когда стоимость акций будет как в 2008 году тогда и узнаете, что такое падение рынка и кризис. Как будет Сбер по 15 ₽, так и поймете, что такое падение. Такими страшилками пугают старички рынка заставшие 2008 год, не удивлюсь если через 20 лет будут рассказывать про февраль 2022 года и падение российского фондового рынка. Стоп, каждый школьник знает про инфляцию и что деньги через время не сохраняют покупательную способность. Товаров на 15 ₽ в 2008 году можно было купить больше 2025 года, сравнение неактуально.

Автор посчитал в какую сумму превратились деньги эквивалентные минимальной стоимости одной акции Сбера в мировой кризис 2008 года. Минимальная стоимость в февраля 2009 – 13.5 ₽, средний вклад с ежегодной капитализацией к 2025 году превратил в 42,12 ₽. Можно долго спорить сохраняют ли вклады покупательную способность денег сквозь время, считаю не сохранят, в текущем сравнении можно было больше купить товаров на 15 ₽, чем сейчас на 42,12 ₽. В 2009 году стоимость метро в Москве – 22 ₽, сейчас минимально 59 ₽. Чтобы вернуть в кризис аналогичный 2008 года нам надо стоимость Сбера опустить на 42 ₽. Минимально 89,59 ₽ по Сбер-ао в первый день СВО.

❌ Закрылись?! КУДА ДАЛЬШЕ?

👉 Открытие по индексу сегодня планировалось с гэпом вверх, причем очень даже большим. Однако у утренней торговой сессии свои планы. Открывшись на утренней сессии индекс начали сливать, да так, что в моменте щупали 2825, хотя буквально на вчерашней вечерней торговой сессии индекс был 2900+. В итоге, весь пролив, который получился в моменте, практически откупили, а значит нарисовался длинный фитиль снизу, из за чего закрытие можно обозвать лонговым. 

✅ По большому счету, по картинке индекс жмется вверх, поэтому отсюда делаю вывод, что скорее всего в ближайшее время будет 2900, а дальше уже посмотрим по факту. По уровням, по классике все пропишу в понедельник, ибо еще впереди выходная сессия, которая может все изменить, однако опять таки, по большому счету скорее это рост. 

Всем шикарных выходных! 🤝

Этот пост Я взял из своего телеграм канала, который находится только тут — t.me/TraderWB