СТАВКА

Недвижимость — как это вижу я.

Нонче уже февраль — середина. Читаю в газетке с утра, что опять все пропало. Недвижимость типа встала и скоро упадет. Ахтунг! Граждане! Успейте увернуться от бесплатной квартиры.

Ну че пропало?

1. ЦБ ставку держит на 21% и делает вид, что борется с инфляцией.
2. Сбер, с дуру, ипотеку объявил почти 30%, да еще с застройщика требует 16%, который тот наверняка в цену закладывать должен.
3. Все смотрят на дурной сбер. А по факту, обычный не обеспеченный кредит уже 30% ±.

А че вижу я?

1. Я вижу, что льготную ипотеку возобновили на первичку под 6%. Даже без лимитов обещали. И главное ее уже перезапустили. И народ потянулся за новостройками.

2. Маткапитал проиндексировали 1 февраля до 922 т.р. На них можно купить даже домик в деревне иногда. Нельзя только купить развалившийся нежилой сарай.

3. Сироткам раздали сертификаты и те уже начали скупать вторичку. Разумеется они уже прибрали к рукам самые дешевые лоты. Да-да, цен декабря уже не будет. Те кто продал в 2024 августе-декабре вторичку за копейки и отнес все нажитое на депозит под 20%, уже не купят даже свое обратно по тем ценам, что продали. Бетон тронулся.

На сегодняшнем заседании Совет директоров принял решение снизить целевую процентную ставку до 4,10 процента, а процентную ставку, выплачиваемую по остаткам по валютным расчетам, до 4 процентов.

Базовая инфляция замедляется.

Инфляция значительно снизилась по сравнению с пиком в 2022 году, поскольку более высокие процентные ставки работают на то, чтобы приблизить совокупный спрос и предложение к балансу. В декабрьском квартале базовая инфляция составила 3,2 процента, что говорит о том, что инфляционное давление ослабевает немного быстрее, чем ожидалось. Кроме того, продолжался сдержанный рост частного спроса, а давление на заработную плату ослабло. Эти факторы дают Совету директоров больше уверенности в том, что инфляция устойчиво движется к середине 2–3 процент целевой дальности.

Тем не менее, риски роста сохраняются. Некоторые последние данные по рынку труда оказались неожиданно сильными, что говорит о том, что рынок труда может быть несколько более жестким, чем считалось ранее.

Приветствуем всех подписчиков и читателей канала!
Напряженная пятница в условиях коррекции относительно решения ЦБ о ключевой ставке и жесткого прогноза ставки на 2025 г. до 19–22%, не понравилась инвесторам и было необходимо сделать передышку в эмоциях.

После отдыха выходных, трейдерам вернулось положительное настроение. Позитивный старт сразу был замечен ростом психологического Индекса Мосбиржи на +2,33%📈 до позиции 3260. После обеда начал расти максимально до позиции 3283.

Какие события так подняли настроение инвесторов?

Несомненно речь идет о переговорном процессе России и США. Уже 16 февраля американская делегация отправилась в Саудовскую Аравию. Причем арабская страна будет в роли посредника, а не просто организатором площадки, между представителями двух сверхдержав.

После обеда в аналогичный путь отправились наши дипломаты Лавров и Ушаков. Поэтому рынок так резко начал расти, моя ставка будет уже в пределах 3300 Индекса Мосбиржи.
Сама встреча делегаций уже во вторник.

Сегодня в выпуске:

— 3-месячные свопы на ключевую ставку намекнули на решение совета директоров.
— Нас опять собираются санкционировать. На этот раз удобрения.
— Объемы отечественного газа через Турецкий поток бьют рекорды.
— Россия по итогам января взяла 2 место по поставкам нефти.



Доброе утро, всем привет!

Следующий пост про свопы был написан утром в пятницу. Еще до заседания ЦБ по ключевой ставке.

Кот.Финанс❤️Присоединяйтесь!

• Наша философия 🧘

• Почему мы не покупаем акции? 👻

• Слёзы рынка 😭

---

💵Облигации

🚧 ВИС Финанс – новый выпуск облигаций, Купон показался низким для участия. К тому же, ВИС в черном списке из-за оферты

🏭 СИБУР разместился в USD под 9,6% ежемесячно

Участвовали в офертах ✈️Самолет (11 выпуск) и 🚖Европлан

Новые подборки 👵Портфель бабули и 👶Портфель внучков. А в PRO мы готовим расширенную версию (25 выпусков) еженедельно!

📈Акции

Разбор стратегии Т-Инвестиции. Самый смелый прогноз по ключевой ставке на конец года (13%)

➡️ Прогноз по средней ключевой ставке на 2025 год = 19-22% (в октябре давали прогноз 17-20%), подняли

➡️ Прогноз по инфляции 2025 = 7-8% (в октябре был 6,1-6,8%), подняли

Надежда на снижение у рынка была, но это далеко не базовый сценарий. Базово, сначала — остановка / завершение конфликта, затем ставка. 

Мне бы хотелось, чтобы снижение было раньше (с учетом замедления кредитования), но ЦБ у нас достаточно консервативен, и правильно.  

В пресс-релизе, в целом, ничего критического: 

❌ «Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции» (как в декабре); 

❌ В базовом сценарии для возвращения инфляции к цели потребуется более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий (как в декабре)

✔️ «В последние месяцы значительно выросла норма сбережения домашних хозяйств. Охлаждение кредитной активности усилилось и охватывает все сегменты кредитного рынка. В декабре — январе розничное кредитование сокращалось. Портфель корпоративных кредитов также уменьшился».

Совет директоров Банка России 14 февраля 2025 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21,00% годовых. Текущее инфляционное давление остается высоким. Рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Вместе с тем более выраженным стало охлаждение кредитной активности, растет склонность населения к сбережению. По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году. Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции. В базовом сценарии для возвращения инфляции к цели потребуется более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в октябре.