Самолет

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в сентябре 2024г выросли на 26% м/м до 10,1 тыс. сделок  — РБК со ссылкой на DataFlat.

Аналитическая платформа bnMAP.pro: по их предварительной оценке, в Старой Москве он составил 22% за месяц, в Новой Москве — 21%.

Активизация продаж произошла несмотря на продолжающееся сокращение числа ипотечных сделок, уточняют эксперты.

На фоне активизации рынка застройщики продолжили поднимать цены, отмечают в DataFlat. В относительных показателях они выросли более чем на 2% до 480,2 тыс. руб. в сентябре в новостройках Старой Москвы. В абсолютных показателях прирост составил более 3%. Средняя стоимость проданной квартиры за месяц увеличилась со 26,6 млн руб

В Новой Москве также отмечается активизация сделок, хотя она менее выражена.

Вместе с тем, продажи сентября существенно уступают прошлогодним показателям, отмечают в DataFlat. По всему столичному региону (Старая Москва, Новая Москва и Подмосковье) за год продажи сократились на 53% — с 21,4 тыс. сделок в сентябре 2023 года до 10,1 тыс. в сентябре 2024-го.

( Читать дальше )

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в сентябре 2024г выросли на 26% м/м до 10,1 тыс. сделок  — РБК со ссылкой на DataFlat.

Рост продаж в сентябре также подтверждает аналитическая платформа bnMAP.pro: по их предварительной оценке, в Старой Москве он составил 22% за месяц, в Новой Москве — 21%.

Активизация продаж произошла несмотря на продолжающееся сокращение числа ипотечных сделок, уточняют эксперты.

На фоне активизации рынка застройщики продолжили поднимать цены, отмечают в DataFlat. В относительных показателях они выросли более чем на 2% до 480,2 тыс. руб. в сентябре в новостройках Старой Москвы. В абсолютных показателях прирост составил более 3%. Средняя стоимость проданной квартиры за месяц увеличилась со 26,6 млн руб

В Новой Москве также отмечается активизация сделок, хотя она менее выражена.

Вместе с тем, продажи сентября существенно уступают прошлогодним показателям, отмечают в DataFlat. По всему столичному региону (Старая Москва, Новая Москва и Подмосковье) за год продажи сократились на 53% — с 21,4 тыс. сделок в сентябре 2023 года до 10,1 тыс. в сентябре 2024-го.

( Читать дальше )

Сейчас такое время, что копейка точно рубль бережет. Особенно обращаюсь к региональным властям. Где можно миллион сэкономить, полтора, 500 тысяч. Все это потом можно направить на какие-то острые вопросы <...>. Какая тенденция? Каждый губернатор друг перед другом хочет быть круче и кто круче построит дворец спорта

Она привела в пример один из регионов, где был построен спортивный дворец, сопоставимый по масштабам с Лужниками. При этом Матвиенко не уточнила, о каком именно регионе идет речь. «Не нужно. Затраты огромные, содержание огромное. Надо сделать спорт доступным для людей», — призвала Матвиенко.

Глава Совфеда рассказала о своем опыте, когда она работала губернатором Санкт-Петербурга, и было построено 550 пришкольных многофункциональных стадионов, каждый из которых стоил всего 5 млн рублей. «Жизнь в этих районах изменилась. С утра до ночи с освещением можно поиграть в футбол, волейбол, баскетбол. Всепогодные тренажеры в районах, простые спортивные площадки в каждом микрорайоне, в каждом квартале», — сказала она.

( Читать дальше )

Валентина Ивановна (спикер Совета Федерации Матвиенко — прим. ТАСС), вы говорили об определенных проблемах и технических сбоях. Деньги перераспределены, оператор наш — ДОМ.РФ — перераспределил ресурсы текущего года, которые предусмотрены на выплату семейной ипотеки. Проблем финансового обеспечения этого вопроса в текущем году и в следующем годах нет

tass.ru/ekonomika/22059917

В третьем квартале застройщики продолжали активно наращивать портфель жилищного строительства, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки. В июле — сентябре на рынок выведено 12 млн кв. м новых проектов — практически на уровне высокого II квартала и больше, чем в том же квартале 2021-2023 годах

Так, во II квартале 2024 года было запущено строительство 12,5 млн кв. м жилищных проектов в РФ, а в III квартале 2023 года 11,5 млн кв. м, по материалам ДОМ.РФ.

Всего по итогам девяти месяцев 2024 года в РФ девелоперы начали строительство 35,2 млн кв. м, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом больше всего площадь работ за этот период выросла в Северо-Кавказском федеральном округе — на 57% до 1,6 млн кв. м и в Южном федеральном округе — на 29% до 4,7 млн кв. м, в том числе в Краснодарском крае — на 40% до 1,93 млн кв. м.

Где стройка замедлилась

Самое серьезное замедление выхода проектов в стройку по итогам января — сентября 2024 года год к году ДОМ.РФ зафиксировал в Санкт-Петербурге — на 33% до 1,07 млн кв. м, Московской области — на 24% до 1,94 млн кв. м и в Тульской области — на 16% до 0,32 млн кв. м.

( Читать дальше )

Московская биржа опубликовала данные о «Народном портфеле» за сентябрь. Рассмотрим, какие бумаги были популярны у российских частных инвесторов, и проанализируем их выбор.

«Народный портфель», или «Портфель частного инвестора», — аналитический продукт Московской биржи, отражающий предпочтения этой категории инвесторов на рынке акций. Каждый месяц биржа публикует его структуру, состоящую из 10 наиболее популярных бумаг у частных инвесторов.

Что поменялось в сентябре

Относительно августа выросла доля ЛУКОЙЛа (+1 п.п.)

В остальном структура осталась без изменений.

( Читать дальше )

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт
 

В третьем квартале 2024 года объем новостроек в Москве составил 436 тыс. кв. м, что на 9,7% меньше, чем годом ранее. Причинами стали падение спроса и высокие ставки по проектному финансированию — до 25%.

Из-за изменений условий льготных ипотечных программ спрос на жилье в августе снизился на 57%, а в сентябре — на 30%. Продажи затормозились, что привело к замедлению роста цен на новое жилье. Девелоперы вынуждены откладывать вывод новых проектов и пересматривать текущие объекты.

Рост себестоимости строительства на 35% и высокая стоимость заемных средств существенно снижают доходность девелоперского бизнеса. Это влияет на активность застройщиков, и в ближайшее время запуск новых проектов может сократиться еще больше.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/7213092?from=top_main_3

Топ-10 самых подешевевших акций потерял за девять месяцев в цене в среднем 51,11% с разбросом от -40,03% до -66,57%.

Для сравнения, индекс Мосбиржи по итогам девяти месяцев снизился на 7,79%, с 3099,11 пункта до 2857,56 пункта.





В рейтингах не учитывались акции Novabev Group, которые с января по сентябрь подешевели на 87,36% из-за дополнительного выпуска. Также в топе нет бумаг Solidcore, упавших в цене за этот период на 46,65%, — так как компания провела делистинг, торги

www.rbc.ru/quote/news/article/66fe494a9a7947b3693ae920?from=copy

Добрый день, друзья! Приветствую вас на канале, посвященном инвестициям. 29.08.24 вышел отчёт за первое полугодие 2024 г. компании Самолет (SMLT). Этот обзор посвящён разбору компании и этого отчёта.

Для данной статьи доступна видео версия: YouTube и RUTUBE.

Больше информации и свои сделки публикую в Телеграм.

О компании.

ПАО ГК «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента.

В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, сервис квартирных решений «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, ИЖС, финтех.

( Читать дальше )