Блог им. ChicagosBull

Обвал продаж. Рейтинг субъектов РФ по количеству проданных квартир.

Обвал продаж. Рейтинг субъектов РФ по количеству проданных квартир.

Дом․рф фиксирует обвал продаж на первичном рынке в январе относительно декабря по всей стране в среднем на 50%.

ТОП-3 аутсайдера:

• Крым — -61%
• Свердловская обл. — -60%
• Краснодарский край — -59%

В Москве продажи снизились на 52%. В Питере на 43%. Республика Саха наоборот увеличила продажи на 63%. Предполагаем, что резкий обвал связан с праздничными днями.Домострой.

     Интересно, что там в Саха происходит, вроде самый сложный для строительства регион, а продажи растут. Причём там нет ни одного топового российского застройщика, может сейчас обратят внимание в связи вот с таким феноменом.

★1
#15 по плюсам, #15 по комментариям
17 комментариев
Интересно, что там в Саха происходит, вроде самый сложный для строительства регион, а продажи растут.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, Низкая база. Сносят старые бараки. Вахтовики понаехали, цены на аренду взлетели.
++ Наконец то газ пришел!))) Газификация квартир идёт.
avatar
22022022
+1
22022022, Там вся стройка многоквартирных домов в основном в Якутске идёт, да и сам город по населению растёт, в отличие от всех других северных городов. Растёт население, растут и продажи. Но рост населения за счёт приезжих с необъятных районов республики, т.к. местный университет единственный, другие образовательные институты, культура, бизнес, сортировочный хаб, всё по сути сконцентрировано в одном городе. А вахтовики это отдельная тема, из Якутска на вахту ездят. Да и много приезжих из Азии там. Я хорошо Якутск знаю, жил там даже одно время.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, про Якутск не знаю, слежу за Мирным. Жил там.
avatar
22022022
+1
22022022, Если в советское время, то мы бывшие земляки тогда)
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, Алмазы тоже дешевеют на мировом рынке пока. Может быть народ что то знает, что алмазы вырастут баснословно и в республике будет много работы.
avatar
Диванный аналитик-практик
+1
Диванный аналитик-практик, Нет, алмазный рынок мне не плохо знаком, даже инсайд некоторый могу получать(одноклассники в руководстве компании). Вся беда из-за искусственных алмазов. Де Бирс даже может скоро обанкротится. Дело в том, что искусственный алмаз ничем не отличается от природного, ни по химическим, ни по физическим свойствам, ни внешне, и его цена постоянно падает, т.к. технологии не стоят на месте, по сути в микроволновке их делают. Поэтому я думаю лет через 10-20 природные алмазы могут потерять свою ценность вовсе, до уровня искусственных, а это уже в 10 раз дешевле значит, в таком случае их добывать станет не рентабельно.
avatar
Олег Ков
+3
Олег Ков, САХА — единственный регион на ДВ, где население не стагнирует. Остальные регионы ДВ стабильно вымирают.
avatar
BobbyKotick
BobbyKotick, Да, так и есть. И это феномен.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, почему феномен? Якуты и буряты — автохтонные народы для своих регионов — живут и их популяция, в общем-то, стабильна. Они активно не переписываются в русских по религиозным/культурным причинам, вот и весь секрет. В европейской части ровно то же самое происходит на Кавказе/у калмыков — религиозные и культурные причины являются антидотом от государственной политики. 

Дальний Восток — вообще интересный регион. В некотором смысле он (миниатюрно) показывает будущее России. Массовый отток (сокращение) населения на уровне 25% за 30 лет (привет балбесам, переживающим за Украину!), старение населения и смещение этнического состава. Самое смешное, что никакие монетарные меры (все эти бесплатные гектары, льготные восточные/арктические ипотеки, разворот на Восток и пр.) никак не помогают остановить отток населения и направлены, в общем-то, на привлечение и оболванивание новых, никогда там не живших людей (например, с территории Украины).
avatar
BobbyKotick
+2
Все в ожидании снижения ставки, но ее не будет.
avatar
Станислав Потемкин
+3
Станислав Потемкин, Может и повысят наоборот.
avatar
Олег Ков
+1
Станислав Потемкин, а что координально поменяется от её изменения на 1-2% в любую сторону...? Сменится тренд?
avatar
VnykPeryna
+2
арктическая ипотека мб заработала 
avatar
Михаил Titov
Михаил Titov, Да, дело всё в ней! Только есть проблема, стоимость метра определяется Минстроем, и она значительно меньше, иногда в разы чем стоят квартиры в Якутске, например. Но в маленьких городках республики и улусах она работает.
avatar
Олег Ков
СВОшники берут кваритры в Якутии, думаю это основной драйвер роста
avatar
Николай Николаевич
+1
Николай Николаевич, сиысм им там брать? Берут в основном в прифронтовых теплых регионах (Ростов, Краснодар) и в Москве
avatar
NargunTC

полезные записи за 24 часа

★16 18 Продолжаю информировать о супер полезных и БЕСПЛАТНЫХ фичах смартлаба!!!!
★14 3 10 облигаций с погашением до 31 декабря 2026 и доходностью выше 27%
★11 101 Что потеряет Украина после мирного договора
★7 19 🗿РУСАЛ: алюминий есть, а денег нет. Как санкции уничтожают нашу металлургию и что делать инвесторам?
★6 20 Письмо в редакцию
★6 5 Где дивиденды, МТС? История, доходность, дивидендная политика и перспективы МТС
★5 12 ⭐️Портфель внучков от Кот.Финанс👀 (февраль)
★5 2 Как найти события календаря по конкретной акции/компании?
★4 117 Как реагировать на людей, "делающих иксы"?
★4 9 Мой портфель акций на 12 февраля. Инвестирую в акции и облигации. Покупки и продажи активов
+398 99 💥 Долой инфоцыган. Обращение к Тимофею
+208 101 Что потеряет Украина после мирного договора
+200 70 Ситуация на текущий момент
+174 20 Письмо в редакцию
+146 117 Как реагировать на людей, "делающих иксы"?
+136 3 На рынке сохраняется оптимизм🔥Акции и инвестиции
+133 154 Азия. Среда.
+117 18 Продолжаю информировать о супер полезных и БЕСПЛАТНЫХ фичах смартлаба!!!!
+79 26 Индекс МБ сегодня
+76 87 Иностранные надписи и названия магазинов не на русском, должны исчезнуть.

самые обсуждаемые сегодня

154к Азия. Среда.
99к 💥 Долой инфоцыган. Обращение к Тимофею
87к Иностранные надписи и названия магазинов не на русском, должны исчезнуть.
70к Ситуация на текущий момент
45к Метод Геллы. Запнулись. (brent)
38к Почему США не рухнет: эволюция рынка в цифрах
30к К заседанию цб подкрутили курс доллара
26к Индекс МБ сегодня
25к Видимо будущее уже пришло, chatgpt
25к Неужели "пила" моей торговли заканчивается?

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн