Самолёт

ГК «Самолет» объявил 15-й выпуск облигаций с фиксированной доходностью. Сбор книги намечен на эту пятницу, 9 августа, с 11:00 до 15:00 МСК. Можно отправлять ваши заявки брокерам уже сейчас.

Учитывая, что ЦБ активно старается затормозить инфляцию — это шанс воспользоваться данным инструментом, чтобы зафиксировать хороший процент прибыли на волатильном рынке. 

Предлагаю взглянуть на предварительные параметры размещения.

• Эмитент: ПАО «ГК «Самолет».
• Кредитный рейтинг: A+(RU), от АКРА и НКР.
• Объем: 5 млрд рублей.
• Срок: 3 года.
• Купон: 30 дней.
• Номинал цены: 1 000 рублей.
• Тип ставки: Фиксированная.
• Ориентир купона: не выше 20,50% годовых
• Сбор заявок: 9 августа 2024 года.
• Размещение: 14 августа 2024 года.
• Статус квала: нет. 

Напомню, что ГК «Самолет» является одной из ведущих корпораций в области недвижимости и proptech в России. Лидер рынка. Компания занимается строительством жилых и коммерческих объектов, активно расширяя свой земельный банк и вводя инновационные технологии в строительные процессы.

И снова «разбор полётов»! Ещё не остыло размещение свежего флоатера, а ТОП-1 застройщик России «Самолёт» опять выруливает на взлетную полосу долгового рынка. И у меня в связи с этим сразу три хорошие новости.

👉Во-первых, интересный эмитент. Во-вторых, обещанная ежегодная доходность ещё интереснее — до 20,5%! И в-третьих, в кои-то веки крупный эмитент предлагает нам не флоатер, а старый добрый постоянный купон. Это значит — выпуск будет доступен всем!

💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски АФК Система, Гарант-Инвест, Азбука Вкуса, Аренза-ПРО, Ростелеком.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️А теперь — полетели смотреть на новый выпуск от Самолета!

✈️Эмитент: ПАО «ГК „Самолет“

🏗️ГК Самолет  — один из крупнейших российских девелоперов, реализующий масштабные проекты в Московском регионе, СПб и Лен. области.

👌🏻Фикс 20,5%

✈️Самолет #SMLT предлагает облигацию с фиксированным купоном не более 20,5% годовых!

Брокерская комиссия за участие в размещении — 0% (через мобильное приложение)

Параметры размещения

• Кредитный рейтинг эмитента A+(RU), прогноз Стабильный от АКРА и A+.ru, прогноз Стабильный от НКР.
• Срок обращения: 3 года
• Срок оферты: 2 года
• Купонный период: 30 дней
• Номинал: 1 000 рублей
• Купон фиксированный, не выше 20,5%
• Прием заявок: до 14.00 9 августа
• Доступно неквалифицированным инвесторам после прохождения тестирования для сделок с облигациями эмитентов с недостаточным уровнем рейтинга.

📲Подать заявку 
________________________

Преимущества:

• Предсказуемость: вы точно знаете, какую доходность получите от облигации на протяжении всего срока ее действия. Это позволяет планировать доходность/реинвестирование и не беспокоиться о непредвиденных изменениях.

• Защита от рисков: в условиях нестабильности на рынке облигации с фиксированной ставкой могут оказаться более устойчивыми к изменениям цен и доходностей, чем инструменты с плавающей ставкой.

Как известно, 1 июля отменили массовую льготную программу ипотеки, которая в 1П 2024 г. составила 23,6% от выдачи всей ипотеки (в деньгах). В этом посте рассмотрим итоги ее реализации, а также оставшиеся программы ипотеки с господдержкой (в 1П 2024 г. доля от всех выдач составила 45%).

Итоги массовой льготной ипотеки

«Льготная ипотека» была запущена в 2020 году как антикризисный инструмент поддержки (в пандемию) спроса и предложения на рынке недвижимости. В общемировой практике такой инструмент — чаще краткосрочная мера поддержки (до года), чтобы не произошло перекоса на рынке. Первоначально льготная программа так и задумывалась: на срок до 7 месяцев, но впоследствии неоднократно продлевалась с измененными параметрами, исходя из макроситуации.

Основные тезисы:

— С 2020 года программой воспользовались 1,6 млн человек, взяв ипотеку на 6 трлн руб. За весь период действия программы её доля в выдачах составила около 23,7% (в 1П 2024 г. сохранилась на среднем уровне) от всей ипотеки в деньгах. Основная часть кредитов пришлась на европейский регион России (63%), что обусловлено региональной структурой строительства.

Рынок новостроек в разных частях региона:

• Старая Москва: 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
• Новая Москва: 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
• Московская область: 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).

Ценовая динамика:

• В целом по региону: Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
• Старая Москва: +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.

Друзья, еще вот такая крутая новость от нас:

🤩 Совместно с ДОМ.РФ группа «Самолет» возглавила отраслевой клуб по технологиям ИИ в строительстве и недвижимости на базе Альянса в сфере искусственного интеллекта

Почему это важно инвесторам❓

🚀 По экспертным оценкам, внедрение ИИ в строительный сегмент помогает увеличить производительность труда и в перспективе повышает эффективность стройки более чем на 40%. Например, благодаря внедренному ИИ-мониторингу и предиктивной аналитике в 2023 году мы смогли сэкономить 1 млрд рублей только на закупках арматуры. Дальше — больше!