Сэтл Групп

🔶 ООО «Сэтл Групп»
▫️ Облигации: Сэтл Групп-002Р-04-боб
▫️ ISIN: RU000A10B8M0
▫️ Объем эмиссии: 6 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 4 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: переменный
▫️ Размер купона: 23,9%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 07.04.2025
▫️ Дата погашения: 12.03.2030
▫️ ⏳Ближайшая оферта: 29.09.2026

Об эмитенте: «Сэтл Групп» (г. Санкт-Петербург) — холдинг, консолидирующий ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, брокериджа и консалтинга в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

ООО «Сэтл Групп» — холдинг, создающий надежные и уютные дома для людей с 1994 года. Компания развивает качественную среду для жизни граждан и преображает город. Setl Group способствует повышению благосостояния и качества жизни людей. Компания инновационна, ответственна и порядочна.

Так контора говорит сама о себе, а вот что на самом деле...

Финансовое состояние

ООО «Сэтл Групп» — средне рискованное, значительно закредитованное, относительно ликвидное, среднеэффективное предприятие. Выручка на 01.07.2024 года составила 282.7 млн, чистая прибыль 5 770.1 млн рублей.

На 1 рубль собственного капитала приходится 3.17 рубля заёмных денег. Заёмный капитал обеспечен собственными резервами на 32%. Общая задолженность компании состоит из 30 940.4 млн рублей долгосрочных обязательств и 13 836.4 млн текущих.

Кредитоспособность предприятия умеренная. ЛИСП рейтинг: rlBBB-

ООО «Сэтл Групп» — компания среднего инвестиционного риска на 01.07.2024 года. Финансовое состояние и финансовая устойчивость удовлетворительные, но компании не хватает «свободных» денег.

Весенний сезон облигаций застройщиков официально объявляется открытым! Стартовала его Брусника, а за ней стройными рядами подтягиваются остальные. Выдержав эффектную паузу ровно в 1 год, питерский Сэтл Групп размещает новый выпуск 002Р-04. Давайте-ка качественно «прожарим» и его.

💼Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски Р_Вижн, Инарктика, ФосАгро, Аптека_36.6, РУСАЛ, МСБ_Лизинг, СИБУР, Норникель, Биннофарм, СТМ, Аэрофьюэлз, Полипласт, Интерлизинг, Брусника, Черкизово.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏘️А теперь — двинули смотреть на новый выпуск Сэтл Групп!

🏗️Эмитент: ООО «Сэтл Групп»

🏢Setl Group — крупный девелоперский холдинг, который работает с 1994 г., т.е. уже больше 30 лет. За это время компания построила и сдала более 350 жилых домов и более 60 социальных объектов. Основные регионы присутствия — СПб и Лен. область (естественно), а также Калининградская обл.

📌 На данный момент у ООО «Сэтл Групп» в обращении 4 выпуска облигаций с общим облигационным долгом 35 000 млн.₽.

Анализ проведен по итогам финансовой отчетности (РСБУ) предприятия за 9мес. 2024 г.

Финансовые результаты:
— Выручка: 12065 млн. руб.
— Чистая прибыль (убыток): 7795 млн. руб.

Резюме:
(*) — динамика указана за отчетный период.

Собственный капитал увеличился на 6% (+), долгосрочные обязательства без существенных изменений, краткосрочные прибавили 60% (-).

Предприятие закредитованное, заемный капитал превышает собственный в 3,45 раза. Долговая нагрузка увеличилась на 16% (-).

По финансовым результатам (год-к-году): выручка прибавила 17%, чистая прибыль приросла на 6%.

• «ВИС Финанс» 25 сентября начнет размещение трехлетние облигации серии БО-П06 объемом 2,5 млрд рублей. Ставка 1-го купона установлена на уровне 22,25% годовых. Ставки последующих купонов будут рассчитываться по формуле: КС плюс 3,25% годовых. Купоны ежеквартальные. Сбор заявок квалифицированных инвесторов на выпуск прошел 20 сентября. Организаторы: БКС КИБ, Газпромбанк, ИБ «Синара» и ИФК «Солид». Эмитент имеет кредитный рейтинг ruA+ со стабильным прогнозом от «Эксперт РА».

• МЦ «Поликлиника.ру» 26 сентября начнет размещение трехлетних облигаций серии БО-01 объемом 300 млн рублей. Ставка купона установлена на уровне 22,5% годовых на весь период обращения. Купоны ежемесячные. Бумаги включены в Сектор Роста. По выпуску предусмотрена амортизация и call-опцион. Эмитент имеет кредитный рейтинг BBB+.ru со стабильным прогнозом от НКР. 

Собрали для вас горяченькие бонды на этой неделе. Не забудьте добавить их в свой портфель!

🔹Флоатер:Whoosh

ISIN: с 6 сентября

Снова балуем вас бумагами на первичном размещении!

Тот самый сервис кикшеринга Whoosh. №1 на рынке аренды электросамокатов с самой большой базой пользователей. Финансовое положение у него достаточно устойчивое, а долговая нагрузка низкая. 

Более того, компания расширяет географию присутствия и должна поддерживать рост в ближайшие 3 года.

🔹Фикс: Сэтл Групп

ISIN: RU000A1084B2

Крупнейший застройщик жилой недвижимости в Северо-Западном регионе РФ. Один из крупнейших игроков строительного рынка РФ по объемам ввода жилья. Входит в топ-7 по объему текущего строительства в РФ и топ-5 по объему ввода жилья в 2023 году в стране. 

Лидирующие позиции на рынке Питера и Ленинградской области, узнаваемый бренд и отличная экспертиза рынка региона благодаря собственному агентству делают Сэтл довольно сильной компанией, бонды которой стоит рассмотреть в качестве инвестиций.  

На фоне роста процентных ставок выросли и риски для отдельных отраслей и конкретных эмитентов. Отмена льготной ипотеки ударила по девелопменту, высокие ставки ухудшили прогнозы по лизинговым компаниям, ужесточение регулирования МФО давит на отрасль. Все эмитенты высокодоходных облигаций, отрезанные от денег институциональных инвесторов, сталкиваются с проблемами рефинансирования. В этих условиях премии за риск пришли в движение. Как изменилось ценообразование на рынке облигаций в 2024 г. и есть ли неэффективности — рассмотрим в этом обзоре.

Что такое «премия за риск»

На фондовом рынке доходность по облигации формируется так: безрисковая ставка + премия за риск.

Безрисковая ставка равна доходности гособлигаций в национальной валюте. В России это доходности ОФЗ. Для ОФЗ разной длительности ставки отличаются, поэтому в качестве эталона обычно строят специальный график — G-кривую (кривую бескупонной доходности, КБД). Он отражает зависимость доходности ОФЗ от длительности (дюрации).

Финансовые результаты:
— Выручка: 3964 млн. руб.
— Чистая прибыль (убыток): 2798 млн. руб.

Резюме:
(*) — динамика указана за отчетный период.

Собственный капитал увеличился на 6% (+), долгосрочные обязательства выросли на 56% (-), краткосрочные прибавили 2% (-).

Предприятие закредитованное, заемный капитал превышает собственный в 3,8 раза. Долговая нагрузка в отчетном периоде увеличилась на 28% (-).

Выручка прибавила 9%, а чистая прибыль выросла на 14% год-к-году.

• «Соби-Лизинг» 30 мая начнет размещение четырехлетних облигаций серии 001Р-05 объемом 300 млн рублей. Ставка купона установлена на уровне 19,25% годовых на весь период обращения. Длительность 1-го купона составит 90 дней, 2-46-й купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрена амортизация. Организатор — ИГ «ИВА Партнерс». Кредитный рейтинг эмитента — ВВ(RU) со стабильным прогнозом от АКРА.

• НРА присвоило биржевым облигациям ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-09 кредитный рейтинг ВВВ|ru|. Облигации серии 002Р-09 сроком обращения 2,4 года (876 дней) объемом 4 млрд рублей компания начала размещать 22 мая 2024 г. Ставка купона установлена на уровне 17,6% годовых на весь период обращения. Длительность 1-го купонного периода составит шесть дней, со 2-го по 30-й купонные периоды предусмотрены ежемесячные купоны. Выпуск доступен для приобретения неквалифицированным инвесторам при прохождении теста. Для покупателей облигаций ФПК «Гарант-Инвест» через систему Boomerang предусмотрено вознаграждение в размере 0,5% от приобретенного объема (минимальный объем сделки для получения бонусов — 150 штук (150 тыс. рублей). Организаторы — Газпромбанк и БКС КИБ.

РБК решили помочь мне с составлением очередной подборки и опубликовали 10 лучших (на их взгляд) корпоративных облигаций с высокой доходностью. Конечно же, я не смог пройти мимо: до этого все бондо-подборки я составлял самостоятельно, и в комментариях меня каждый раз кто-нибудь да критиковал за неверный отбор выпусков — мол, с изъянами подбираешь, товарищ Сид!

🧐Что ж, давайте посмотрим, какие облиги весной 2024 нам предлагают покупать настоящие матёрые профессионалы своего дела. Может, и я почерпну пару идей для своего набирающего вес долгового портфеля.

*ДИСКЛЕЙМЕР: Мнение Сида может (и будет) НЕ совпадать с мнением РБК.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

● Кредитный рейтинг не ниже А-;
● Фиксированная купонная доходность;
● Дюрация не менее 182 дней.

👇Ниже перечислю выпуски со своими краткими комментариями.

1. Новотранс 1P1