Автор — приглашенный научный сотрудник Stanford Institute for Economic Policy Research (Stanford University), портфельный менеджер BlackRock (UK)
Ускорение этатизма и интенсивная экспансия государства в подавляющем большинстве развитых и развивающихся стран — печальный тренд, который мы наблюдали в течение последних 20 лет.
В развивающихся государствах, таких как Россия или Китай, процесс “огосударствления” сопровождался усилением автократической системы социально-политического устройства и персонификации режима принятия решений.
В развитых странах государственная экспансия заключалась, в первую очередь, в искажении механизмов и институтов свободного рынка, демонтаже арбитражной экономической политики и выстраивании неокейнсианского фрейма дотаций, государственного стимулирования экономических агентов и вертикализации перераспределения благ. Естественным образом такие эрозии вызвали изменения во внутренних социально-институциональных базисах, например, в сжатии индивидуальных прав и свобод в обмен на безопасность, в расширении государственного донорства неэффективных экономических агентов (как индивидуальных, так и корпоративных) в обмен на увеличение фискальной и регулятивной нагрузки на тех, кто эффективен и фактически содержит бюджет, и т.д., и т.д.
Был тут пост:
Цены на бетон в крупных городах выросли на 20% с начала года
Где человек недоумевает как такое возможно.
А всё очень просто: цены на товары не первой необходимости формируются абстрактно. Как узнать сколько сейчас стоит двушка в спальном районе?!.. Надо посмотреть объявления! А что такое объявления? Это хотелки продавца! По мере того как падает рубль и растут цены на другие товары, его хотелки тоже растут.
Почему я должен продавать за 12миллионов, если теперь это цена БМВ?!
В итоге эти хотелки подкрепляются «рынком». А что такое «рынок»? Это совокупность всех объявлений (хотелок). Собирается куча народу, имеющая актив и выставляет цену, выгодную всем участникам. Кто ставит ниже, к тому прибегает перекуп, покупает хату и возвращает её назад в «рынок», пытаясь отбить разницу, присвоив этой сумме определение «зарплата».
В итоге, что получается… Агрегаторы портят жизнь потребителям, поскольку не дают покупать товар выгодно, а цены плюс-минус там все одинаковые. При этом, после каждой девальвации идёт синхронный подъём ценников, товар дорожает на 20%, и арегатор, который писал вчера, что цена «высокая», сегодня пишет «рыночная», а завтра напишет «отличная». В итоге даже 15 летние автомобили стали иметь свойство вина, т.е. дорожать с годами)))
Так какая же реальная цена недвижимости?!.. Реальная цена — это себестоимость строительства, всё остальное — хотелки. Одно дело, когда хотелки 20% и строительством занимаются русские, а другое дело когда 200%, владелец армянин и работают таджики. А ещё знаете как понять какова реальная стоимость?!.. Надо цену прикинуть к зарплатам! И вот тут уже все понимают, что в недвиге пузырь. И пузырь этот дуется заёмными деньгами — ипотекой. И потенциал надутия — огромен, т.е. вплоть до нулевой ставки. Цель ведь не обеспечить людей жильём! Цель — обеспечить строителей выручкой! Даже при ставке 0, можно за счёт собранных со всей страны налогов, скостить врачам, космонавтам, пожарникам цену на конечное жильё, доплатив от государства в бухгалтерию МостСпецСтрой-LDNR11 20%. Деньги то, всё равно ходят в пределах одного банка, прыгают себе по счетам между контрагентами, главное просто чтобы суммы росли)))
Что имеем по факту: оторванные от реальности цены на недвижку. Причём потенциал роста такой же, как у биржевых рублёвых индексов. Упасть им не дадут. Тут прямая взаимосвязь: ляжет недвижка — ляжет экономика, ляжет индекс — ляжет недвижка. И нет приемлемого выхода из этого порочного круга, ФРС спросите, она подтвердит)))
Покупать\не покупать?!.. Лично я считаю, вам это дерьмо не нужно. Вы вокруг посмотрите!!! Ау, снежная Нигерия, приём!.. Вы пытаетесь поклеить обои и зашпатлевать стены в камере СИЗО. Нет, это конечно хорошо облагораживать место обитания, но перспективы… Зачем покупать жильё в стране, где 6 месяцев лежит снег?! Вы понимаете, что за газ вы каждый год платите условно новым холодильником?! Вы понимаете, что по разнарядке МВФ в перспективе цены на газ сравняют, чтобы страна могла больше продавать туда, а греться разрешит только тем, кто этот газ добывает! И купить на юге жильё тоже не вариант. Вы на Краснодар посмотрите, клетушка на клетушке и узенькая улица до работы (не до моря). Вы на само жильё гляньте: бетонные коробки, хрущёвки 2.0. Вам должны доплачивать за покупку по факту)))
Торги по ОФЗ завершились. Трёхнедельная пауза была нарушена и частным инвесторам позволили притронуться к «запретному плоду» (на самом деле ничего нам не позволили). Дискретный аукцион прошёл без участия физиков, видимо была допущена элита и ЦБР этим всем заведовал (торги проходили с 10.00-11.00). Доходность на этом аукционе была такой:
⭕️ Короткий конец: 19-20% годовых
⭕️ Средняя часть кривой: 15-17%
⭕️ Дальний конец: 14-15%
Обычный режим, который проходил с 13.00-17.00 уже не порадовал частных инвесторов доходностью. Доходности ОФЗ опустились к 16-17% по коротким бумагам, 14-15% — по среднесрочным и 13-14% по долгосрочным. Такое, вероятно, видение ЦБ «правильных» ожиданий рынка без доступа на него иностранных инвесторов. Учитывая, что те же вклады/счета имеют более привлекательную доходность, я не стал участвовать в этом аттракционе невиданной щедрости.
С целью уменьшения обязательств, возникших из сделок, совершенных до 28 февраля 2022 года включительно на Московской бирже в интересах нерезидентов, являющихся лицами иностранных государств, осуществляющих недружественные действия, Банк России выдал разрешение Московской бирже, Национальному Клиринговому Центру (НКЦ) и Национальному расчетному депозитарию (НРД) с 21 марта по 1 апреля 2022 года включительно на следующие операции.
Операции смысла перечислять нет. Если кратко, то нерезидентам дали две недели на закрытие своих позиций по акциям и ОФЗ. Если за это время не успеют продать, то после 1 апреля 2022 года сделки будут заключаться только через спецсчет типа «С» под надзором ЦБ. Интересно, что из ФНБ выделен 1 триллион рублей, а нерезиденты в ОФЗ вложили порядка 3 триллионов рублей, нестыковка? (не стоит забывать про офшорный и оншорный рынок, разделение планируется Банком России, такой метод использует Китай)
Мне видится ситуация вот какой. ЦБР необходимо включать печатный станок и скупать активы нерезидентов на свой баланс (