Экономика

• В 2014 Москва привлекла иностранных инвестиций в 9 раз меньше Нью-Йорка и 8 р меньше Лондона
• Ставки аренды на Тверской с начала года упали на 10-15%
• 25% новых офисов класса А в Москве не нашли арендатора — рекордный уровень вакантности
• Построили столько офисных площадей, сколько спроса не существует!
• А ведь сколько еще достраивают сейчас!
• В офисах класса Б пустует только 13,7% (+2,2пп) — кризис пока не добрался.
• А сколько станет вакантно с учетом закрытия бизнесов в период кризиса 2015?
• Роснефть встанет в обшую очередь за средствами из ФНБ :'-( >>> 
• Клепач уверен: 50 рублей за доллар не будет >>> (Бернанке тоже в 2006 году говорил что никакого ипотечного кризиса не будет:)

• США печатает бумажные деньги.
• США берет у мира товары.
• США отдает миру бумажные деньги за реальные товары.
• Доллар укрепляется.
• Страны экспортеры довольны, потому что они смогли продать товары, значит их экономики виртуально выросли.
• Модель работает до тех пор, пока страны экспортеры не обнаружат, что деньги не настоящие.
• => задача США №1 — не дать никому этого понять:))

• центробанки ошибаются в том, что могут ликвидировать бизнес-цикл в экономике 
• чем дольше центробанки убивают волатильность рынков и экономике тем жестче будет последующий крах
• когда нибудь эти дебилы чему то научатся? — спрашивает он
• последние 6 лет американская экономика существует за счет crtl+P :)
• с учетом текущих астрономических оценок амеро-рынка, даже не нужна рецессия, чтобы упасть, достаточно небольшого страшка.
• глобальная экономика — как старый V8 двигатель, в котором работает только один цилиндр

Кризис 2015

• Экономика растет, экономический бум
• Есть дефицит сырья
• Падает доллар

Кризис 2015

• вкладчики забрали из рос. банков в сентябре -200 млрд руб >>> 
• moodys понизило кредитный рейтинг сбербанка и втб (формальность)
• олимпстрой задолжал контрагентам 6 млрд руб >>>
• ахахахаха: из $3,7 млрд вложений в коммерческую недвижимость России в 2014 году $3,4 млрд пришлись на Москву.
• доходность офисов в мск снизилась до 6-7% годовых
• средний уровень ставок на коммерч недвигу упал на 5% с начала года
• доля свободных офисных площадей в 3 кв. соствляет 20-25%. В Москва-Сити пустует около 40% площадей. Источник 
• торговые площади в СПб пополнились на 95 тыс м2 = миним рост за 5 лет >>> Доля свободных площадей в торговых центрах будет расти и дальше, как полагают эксперты. собственники ТРК уже жают скидки ритейлерам 10-30%
• спрос на склады падает: объем сделок за квартал упал на 30%г/г, ставки упали за год на 7-18% >>> 
• строительство логистического центра Радумля по Ленинградке приостановлено >>>