группа ЛСР

ИСТОЧНИК

🏗 Многие инвесторы обеспокоены бурным ростом ипотечного кредитования в России и указывают на возможность кризиса в этом сегменте, как  это было в США в 2008 году.

📃 Рейтинговое агентство АКРА подготовило обзор по ипотечному кредитованию, основные тезисы которого я предлагаю вашему вниманию:

✔️ Активный рост ипотечных выдач еще не привёл к образованию пузыря на рынке, однако предпосылки к его появлению имеются.

✔️ Значительная часть банков все ещё заинтересована в повышении рентабельности бизнеса за счет генерации прибыли по ипотеке, «остудить» рынок может только ЦБ.

✔️ На фоне еще не восстановившихся реальных располагаемых доходов населения в ближайшей перспективе мы увидим рост проблемных ипотечных жилищных ссуд.

✔️ Порядка 7% ипотечных ссуд прямо или косвенно было оплачено средствами потребительского кредита.

✔️ Очередной виток роста стоимости недвижимости лишь повысит риски ухудшения качества ипотечного портфеля.

( Читать дальше )

     Путин не захотел сворачивать программу льготной ипотеки и решил продлить её ещё на 1 год – до 1 июля 2022 года, ограничив суммой в 3 млн. рублей.

            Если взять один кирпич, мало толку в нём,
            Потому что из него не построишь дом.
            Если пару кирпичей рядом положить,
            Будет только две стены, неудобно жить!
            Взять бы много кирпичей, штук примерно пять,
            Вот бы вышел славный дом, только где их взять? А?

      Песенка Тыквы всем нам знакома, но не всем знакома проблема появление кирпичей. Кум Тыква с самого своего детства мечтал о собственном доме. Каждый год покупал по кирпичу. Однажды он сильно призадумался и решил поменьше есть и побольше работать. Таким образом он смог накопить 118 кирпичей. Вроде не в ипотеку, но по возрасту Тыква давно уже был уставший. Размер домика у него получился с голубятню. Слеза наворачивается. Взять бы и этому господину Помидору кое-какую другую голубятню дрыном разворотить, но в детских сказках такое нельзя. Однако во взрослых фильмах показывают. Но я сейчас не про флюгенгехаймен.
     Горемыка Тыква потратил свою жизнь на накопление. Смог бы он накопить на жильё, если бы взял у Помидора ипотеку?
     Теперь в роли Тыквы будет население России, загоняемое в кабальные условия ипотек. Да, ставка кажется нам не такой уж и большой, по сравнению с тем, что было ранее. Напомню, что лет 10 назад ставки были по 15% и выше. ОГО-ГО, — увидитесь вы, закинув в рот горсть попкорна. На самом деле оказалось не ого-го. Достаточно сравнить стоимость квартир, когда задрипанная студия в 23 метра сразу за КАДом в Санкт-Петербурге, стоила меньше 1 млн. рублей. Конечно, в строящимся доме, но и сейчас сравнивать будем с таким же строящимся.
     Нашлося в 150 метрах от предыдущего примера – 3,5 млн. рублей. Подорожание в 4 раза!

( Читать дальше )

Флот ЛСР с 2022 года намерен выйти на заключение долгосрочных контрактов
Группа компаний Группа компаний «ЛСР»  в 2020 году вышла на рынок водных перевозок как организация, оказывающая услуги по перевозке грузов для сторонних компаний  в 2020 году вышла на рынок водных перевозок как организация, оказывающая услуги по перевозке грузов для сторонних компаний. Об этом ИАА «ПортНьюс» рассказал генеральный директор «ЛСР. Базовые» Сергей Бегоулев.

Сторонние компании для перевозки собственной продукции (гранитный щебень) ЛСР не фрахтует – использует только собственный флот.
portnews.ru/news/313912/

Читайте отчет Группы ЛСР по ссылке: https://www.lsrgroup.ru/assets/files/2021/lsr-our-2020-rus.pdf

Андрей Молчанов:

В 2020 году мы продолжили выстраивать системную работу по устойчивому развитию. Мы стремимся соответствовать запросам заинтересованных сторон, обеспечивать еще большую прозрачность и высокое качество раскрываемой информации. Нашими приоритетами остаются развитие культуры безопасности и культуры нетерпимости к коррупции, забота о сотрудниках, развитие регионов присутствия, охрана окружающей среды. В 2020 году мы усилили управление ESG-вопросами благодаря созданию Комитета по устойчивому развитию при Совете директоров. В части социальных аспектов в Компании был впервые проведен опрос удовлетворенности сотрудников, который показал высокий уровень их общей вовлеченности — 78%. Управление экологическими вопросами было усилено за счет завершения первого этапа внедрения централизованной автоматизированной системы по учету данных в области охраны окружающей среды, а также завершения первого этапа внедрения системы учета выбросов парниковых газов (область охвата 1 и 2). Прогресс в области устойчивого развития способствует стабильному росту позиций компании в ESG-рейтингах.

Пресс-релиз группы: https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2021/gruppa-lsr-vyipustila-otchet-ob-ustojchivom-razvitii-za-2020-god.html

Группа ЛСР выплатит дивиденды в размере 39 руб. на акцию за 2-е полугодие 2020 г.

Акционеры Группы ЛСР на годовом собрании в четверг утвердили решение о выплате дивидендов в размере 39 рублей на акцию за 2-е полугодие 2020 года, говорится в сообщении компании. За 1-е полугодие 2020 года компания выплатила дивиденды в размере 20 рублей на акцию. Общая сумма выплат за 2-е полугодие составит 4 млрд 18,178 млн рублей, в том числе за счет нераспределенной прибыли прошлых лет. Список акционеров, имеющих право на получение дивидендов, будет сформирован по состоянию на 11 мая.

Ранее СД Группы ЛСР рекомендовал выплатить дивиденды в размере 39 рублей на акцию за 2-е полугодие 2020 года, поэтому решение акционеров является ожидаемым, а новость нейтральна для акций компании. Выплата в размере 39 рублей соответствует доходности 4,7% от закрытия котировок в четверг.

Промсвязьбанк

Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 1К21      

Объемы реализации недвижимости в 1К21 снизились на 28% г/г до 142 тыс. кв. м. В стоимостном выражении это соответствует падению на 13% до 19 млрд руб. при средней цене 134 тыс. руб. за кв. м (+15% г/г). Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге упали на 32% до 77 тыс. кв. м, а в Москве — на 22% до 44 тыс. кв. м. В Екатеринбурге продажи снизились на 25% до 21 тыс. кв. м. Динамика сегмента строительных материалов была в основном отрицательной.

Результаты слабые, но в целом соответствует трендам других девелоперов, которые отчитались на прошлой неделе. Основной причиной скорее является дефицит предложения, чем влияние спроса. Компания планирует повышать предложение жилья в ближайшие кварталы, чтобы достичь своих годовых целевых показателей. Мы считаем результаты нейтральными для динамики акций.

Атон

Совет директоров Группы ЛСР рекомендовал промежуточные дивиденды в размере 39 руб. на акцию   

Это предполагает дивидендную доходность 4.8%. Дата закрытия реестра — 11 мая. За 1П20 компания уже выплатила 20 руб. на акцию, а в общей сложности за 2020 компания выплатит 59 руб. на акцию, что ниже исторического уровня в 78 руб. на акцию (8 млрд руб. в общей сложности). За 2020 год компания выплатит в сумме 6 млрд руб. или 50% от своей чистой прибыли, что в целом является достаточно высоким значением.

Атон

 
Финансовые результаты ФСК ЕЭС за 2020 г. по МСФО. Выручка компании незначительно снизилась на 4,9% по сравнению с прошлым годом – до 237,3 млрд руб. Чистая прибыль упала на 31,4% – до 59,4 млрд руб.

Слабые результаты ФСК обусловлены снижением выручки от услуг технологического присоединения к сетям. Падение прибыли связно в основном с признанием убытка от обесценения основных средств в размере 12,5 млрд руб. #FEES

Финансовые результаты Россетей за 2020 г. по МСФО. Выручка холдинга практически не изменилась, снижение составило всего 2,7% по сравнению с 2019 г. – до 1 трлн руб. Чистая прибыль упала на 41,9% – до 61,2 млрд руб.

Снижение показателей связано с падением потребления электроэнергии на фоне карантинных мер, связанных с распространением коронавируса. Сокращение прибыли Россетей произошло из-за призвания убытка от обесценивания в IV кв. 2020 г. #RSTI #RSTIP

( Читать дальше )

Группа ПИК представила сильный отчет по итогам 2020 года, продемонстрировав рост основных финансовых показателей на фоне увеличения спроса и цен на недвижимость, а также использования технологий онлайн-продаж.

Выручка за отчетный период составила 380,2 млрд руб. (+35,5% г/г), EBITDA – 112,0 млрд руб. (+67,1% г/г), чистая прибыль – 86,5 млрд руб. (+91,7%).

Рост выручки произошел на фоне увеличения продаж недвижимости. По итогам 2020 года компания нарастила продажи в натуральном выражении на 20,4% — до 2,36 млн кв. м, рост средней цены реализации составил 17,7% — до 144,6 тыс. руб./кв. м. Рост EBITDA и чистой прибыли произошел вслед за ростом выручки. Положительное влияние на чистую прибыль также оказало увеличение финансовых доходов в 3,7 раза. Рентабельность по EBITDA и чистой прибыли выросла на 5,6 п.п. и 6,7 п.п. соответственно, до 29,5% и 22,8%.


( Читать дальше )