Эталон. Мсфо 2023 г. Разбор отчёта. Покупка у Афк Системы за более 23 млрд.руб. Электрозавода.
ГК Эталон представила финансовый отчёт МСФО за 2023 г. Сразу разберёмся как учитывается выручка у девелоперов. Признаётся она только по факту выполнения строительных работ. Если например, компания быстро распродала все квартиры, а при этом построила только половину дома, то в выручке признается 50% от суммы продаж квартир. Далее, по мере когда дом будет достраиваться - продаж уже не будет, однако будет признаваться выручка от проданных в прошлых отчётных периодах квартир по мере строительной готовности дома. В прошлом 2022 году Эталон продал недвижимости на 60 млрд.руб., а получил выручки на 69 млрд.руб. Это произошло из-за того, что достраивались и вводились в эксплуатацию проекты в которых ранее был высокий процент проданной недвижимости (ЖК Галактика, Московские ворота-2, Квартал Che). Если Эталон в 3-й очереди ЖК Nagatino-i-Land продал недвижимости за 2023 год на 6 млрд.руб., а при этом на 31.12.2023 г. нет фундамента здания, то и процент признаваемой выручки в этих 6 млрд.руб. будет близким к нулю.
Давайте посмотрим, как отработал конец года газовый бизнес и поразмышляем на счет размера дивидендов
Выручка сократилась на 30% с 8.0 до 5.6 трлн руб. При этом себестоимость снизилась всего на 9% до 4.3 трлн руб
В результате этих «ножниц», валовая прибыль грохнулась на 60% до 1.27 трлн руб
Этих денег не хватило на коммерческие и управленческие расходы, и операционная прибыль с 1.56 трлн в 2022 году ушла в -292 млрд руб
Дивиденды дочек выросли до 895 млрд руб
В чистой прибыли осталось 696 млрд руб
Почему в 2022 году рентабельность газового сегмента обнулилась и снижалась в этом?
1. потеря высоко маржинального газового рынка Европы
2. разовое изъятие государством более 2 трлн руб через повышенный НДПИ
По данным МИНФИН, за 2023 год платежи по НДПИ на газ составили 1.5 трлн руб
Сегмент транспортировки газа стал стабильно убыточен начиная с 3кв'22, когда были взорваны Северные потоки
Как при отрицательной операционной прибыли компания может гасить долг?
Мы полагаем, что обыкновенные акции Ростелекома растут как на позитивных новостях, так и, возможно, на ожиданиях объявления советом директоров корпорации рекомендации годовому общему собранию акционеров по дивидендам за 2023 год.Мильчакова Наталья