дубай

До пандемии китайские инвесторы входили в четверку крупнейших иностранных граждан, инвестирующих в недвижимость Дубая, наряду с индийцами, британцами и пакистанцами. Однако пандемия и украинский конфликт сильно изменили нынешний рейтинг — в 2022 году первое место заняли российские покупатели. А инвестиции из Китая были приостановлены, поскольку строгие правила карантина не позволяли китайцам посещать ОАЭ для осмотра недвижимости. Сейчас есть все основания полагать, что в 2023 году китайские инвесторы вырвутся в лидеры.

Начало тренда

По данным китайского правительства, несмотря на пандемию, число китайских граждан, проживающих в ОАЭ, удвоилось до 400 000 с 2019 года, и около 6000 китайских компаний работают в ОАЭ. В феврале возобновятся туристические потоки из Китая, ОАЭ — одно из 20 направлений. Политика нулевой терпимости к ковиду закончилась.

( Читать дальше )

Итак, отдыхаю, что интересного?

🌕В Дубае много нашего народа. Один трейдер из Воронежа даже меня узнал на JBRе, хотя сам прилетел проездом на один день.

🌕Один товарищ из подписчиков моей телеги оказался прямо в моем отеле, пересеклись, пообщались. Рассказал мне как b2b конференции делаются в Лондоне.

🌕Брат моего друга оказался в соседнем отеле в 200м от моего, встретились, пообедали, погуляли. 

🌕Погода неоднозначная. С утра солнышко, под вечер тучки, ветер, прохладно, народ вечером даже не суется в воду.

🌕Я тут жаловался на цены в ресторанах у отеля, в целом, обнаружил, что если перейти дорогу и пройти в центр пальмы, там есть кафешки и фастфуды всякие, в которых есть еда раза в 2 дешевле.

🌕Вчера зашли в магаз в районе Марины, там цены оказались в 2 раза выше, чем в Viva на Пальме.

🌕Залезли сегодня с дочкой на смотровую площадку Nahkeel Mall с видом на пальму с 52 этажа. Заплатили на двоих $50 за билет. 

🌕Отельные жлобы не позволяют на пляж проносить свои напитки — хотят чтобы у них покупал за адские бабки. Буду лучше есть песок и пить море, чем платить алчным капиталистам:)

( Читать дальше )

Всем привет из Дубайска. Прям заставил себя все-таки улететь в отпуск. Хотел конечно в Тай, но по билетам оказалось проще всего наверное именно сюда. Заголовок кликбейт конечно, в целом я бы тут хотел вам рассказать почему я заставил себя отдохнуть… А по теме заголовка скажу следующее:

Положил «трешку» на Мегафон, думал там автоматом какой-нибудь нормальный тариф роуминговый включится на интернет — хрен там был, через пару часов трех тыщ как ни бывало)) Второй момент конечно — это цены в ресторанах. Макароны с томатной пастой 85 дирхам = это не менее 1700 рублей!!! Детская порция 40 дирхам. Заказал себе и дочке. Приносят две одинаковых по размеру порции, только одна в 2 раза дороже другой. Ужин: 2 тарелки макарон и чай в чайнике но из пакетика = $45 за все😢.
Ну и третий момент по поводу издеваться — это конеш цены на авиабилеты. Чтобы более менее бюджетно улететь, пришлось вылетать в 4:30 утра из СПб с пересадкой в Москве. А так 2 билета в одну сторону без пересадки Аэрофлотом стоили 100 рублей примерно и 105 рублей Эмирейтсами.

А так, погода хорошая, вид из окна классный, дочка счастлива — сейчас дрыхнет после утомительного перелета!👍

Инста-номер для красивых фоточек с балкона на бухту (см. фото): 

Вид конечно супер. В Дубае я уже 5й раз. Раньше останавливался в Dukes на пальме, тут решил немного сменить локацию, — не пожалел.  

Теперь почему я все-таки решил заставить себя полететь в отпуск?

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Инвестиционная корпорация Дубая (ICD), официальное инвестиционное подразделение правительства Дубая, отчиталась о рекордных показателях за первую половину 2022 года:



📍Получен доход в размере 121,1 млрд дирхамов ($33 млрд) за первую половину 2022 года. Это на 61% больше, чем за тот же период прошлого года;

📍Чистая прибыль составила 14,8 млрд дирхамов ($4,03 млрд), это в 10 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года;

📍Активы группы достигли рекордной отметки в 1,136 трлн дирхамов ($309 млрд);

📍Обязательства незначительно выросли до 887,5 млрд дирхамов ($241,6 млрд), в то время как обязательства по займам и аренде незначительно снизились;

📍Доля собственного капитала увеличилась на 4,8% до 199,8 млрд дирхамов ($54,4 млрд).

( Читать дальше )

Как мы уже ранее писали, дубайский рынок недвижимости показывает стремительный рост с начала этого года: средние цены на апартаменты выросли на 8.5%, а на виллы — на 13%; количество сделок в октябре составило 8269, что на 72.5% больше по сравнению с октябрем прошлого года. А после эмиграции российских бизнесменов в Дубай из-за объявленной мобилизации рост цен был подкреплен увеличением внеплановых продаж на первичном рынке на 133.5%, и на вторичном рынке на 29.4%. После этого возникает справедливый вопрос: не перегрет ли дубайский рынок недвижимости?

Напротив, согласно результатам исследования UBS Global Real Estate Bubble Index 2022, на текущий момент рынок недвижимости Дубая считается справедливо оцененным. Более того, впервые после семи лет падения рынок дубайской недвижимости показывает восстановление — в период с середины 2021 года по середину 2022 года номинальный рост цен составил 10%. И только сейчас рынок достиг показателей 2019 года и все еще на 25% ниже пика второго квартала 2014 года.

( Читать дальше )

Средние цены в Дубае выросли на 8.5% на апартаменты и на 13% на виллы с начала года до октября, за месяц на 1.4% и на 0.7% соответственно. Количество сделок на рынке жилой недвижимости Дубая, зарегистрированных в октябре 2022 года, составило 8269, что на 72.5% больше по сравнению с октябрем прошлого года. Средние цены в Дубае достигли 12,367 дирхамов за квадратный метр на апартаменты и 14628 дирхамов за квадратный метр на виллы в октябре.

Рост цен был подкреплен увеличением внеплановых продаж на первичном рынке на 133.5%, и на вторичном рынке выросли на 29.4%. Подобный ажиотаж во многом обеспечила эмиграция российских бизнесменов в Дубай в сентябре — ноябре из-за объявленной мобилизации.

Стоит отметить, что экономика в целом уверенно восстанавливается после пандемийных ограничений. По предварительным данным, за первые три месяца этого года ВВП Дубая увеличился на 5.9%, при том, что в 2021 году экономика эмирата выросла на 6.2%.

( Читать дальше )

12 октября. /Bloomberg/. Израильский шекель – единственная валюта, которая укрепилась к доллару.

Почему нация с населением в 9 миллионов человек (в 16 раз меньше, чем в России) является экономически безжалостной силой? Низкая инфляция и безработица, высокий ВВП?

Все дело в технологиях и разнообразии:

Ни на одну из 630 компаний, зарегистрированных в Израиле, не приходится более 10% рыночной стоимости. Технологии стали отраслью № 1.

Те, кто вкладывался в недвижимость в Израиле существенно выигрывают, по сравнению с инвесторами в турецкую недвижимость. Инвесторы в турецкую недвижимость как минимум потеряли 80% на курсовой разнице.

( Читать дальше )