Постов с тегом "жилье": 322

жилье


Продажи в новостройках в РФ в январе 2025г снизились на 19% г/г до 1,5 млн кв м — ТАСС со ссылкой на ДОМ.PФ

«По данным наш.дом.рф, в январе 2025 года продажи квартир по ДДУ сократились на 19% год к году, составив 1,5 млн кв. м (уровень января 2023 года)», - говорится в сообщении аналитического центра ДОМ.РФ.

Снижение произошло за счет сегмента «комфорт» и типового жилья (1,2 млн кв. м, минус 23% год к году), где год назад спрос активно поддерживался льготной ипотекой.

В бизнес и элитном классах продажи соответствуют уровню 2024 года/

tass.ru/nedvizhimost/23120385

Рост цен на новостройки в России в 2025г, как и в прошлом году, будет не выше инфляции - руководитель аналитического центра Дом.PФ Михаил Гольдберг — РИА Новости

Рост цен на новостройки в России в 2025г, как и в прошлом году, будет не выше инфляции — руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг — РИА Новости

По данным индекса цен «Дом.РФ», номинальный рост цен на «новостройки» в 2024 году составил 9,2%.
«Сейчас мы наблюдаем снижение спроса и снижение темпов роста цен на жилье в реальном выражении… Уверен, в ближайшее время какого-то значимого роста цен не произойдет», — предположил Гольдберг.

1prime.ru/20250212/rost-854859095.html

Лидеры продаж в Нижнем Новгороде 📈

    • 12 февраля 2025, 10:02
    • |
    • GloraX
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Подводим итоги первого месяца продаж нашего масштабного проекта КРТ – GloraX Новинки. В декабре мы заняли первое местов городе по количеству подписанных ДДУ (7,5% квартир из выведенных в строительство), и второе место — по объему реализованной площади (1,7 тыс. кв. м).

🔍Характеристика продаж:

• Доля ипотечных сделок — 69%.
• 70% продаж пришлось на студии и однокомнатные квартиры, что характерно для старта продаж: частные инвесторы активно приобретают лоты для перепродажи или сдачи в аренду.

🏠О проекте GloraX Новинки:

• Общая площадь — 884 тыс. кв. м, из которых 689 тыс. кв. м — продаваемая.
• Первая очередь: 17 жилых корпусов высотой от 9 до 13 этажей общей площадью 101 850 кв. м.
• Инфраструктура: 4 детских сада, школа на 1200 учеников, 7 гектаров зелёных зон.
• Сдача первой очереди запланирована на 2 квартал 2027 года.

Уверены, что с ростом узнаваемости проекта продажи будут только увеличиваться. Впереди — новые достижения.



( Читать дальше )

Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки, обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики — РБК

Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки и обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики, сообщил РБК представитель регулятора.

Три основных риска рассрочки на жилье:

  1. Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов
  2. Непрозрачность правил продажи объекта.
  3. Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.

www.rbc.ru/finances/10/02/2025/67a4f5579a79472b422156a5?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Finstory%2F8ee48f9b-dcb9-5df5-a547-7b44b0e24f5d

🚀 Заключили договор КРТ на первый проект в Туле

    • 10 февраля 2025, 10:03
    • |
    • GloraX
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Мы заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) с администрацией города Тула – на участке площадью 7,86 гектаров реализуем проект GloraX Демидовский.

🔍 О проекте:

• Общая площадь — 192 тыс. кв. м, чистая продаваемая — 139 тыс. кв. м.
• Жилые корпуса от 10 до 25 этажей с закрытыми дворами и прогулочными бульварами.
• Два многоуровневых паркинга и наземные стоянки на 1275 машино-мест.

Локация:
Проект расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом — детские сады, школы и гипермаркеты.

📈 GloraX Демидовский станет 9-м проектом в нашем портфеле, на который мы заключили договор КРТ – еще несколько планируем подписать в 2025 году. Механизм КРТ остается ключевым драйвером развития отрасли в регионах, обеспечивая создание сбалансированной среды, а наша уникальная экспертиза позволяет продолжать пополнять портфель значимыми для городов проектами.

🚀 Заключили договор КРТ на первый проект в Туле



700% инфляции? Вот почему ваша личная инфляция может быть еще выше

☄️ Друзья, вы когда-нибудь задумывались, почему каждый раз, глядя на новые ценники в магазине, вам кажется, что инфляция гораздо выше официальных цифр? Оказывается, в этом есть рациональное зерно. Если верить Росстату, за последние 24 года цены в России выросли в 8 раз. Да-да, инфляция с начала XXI века превысила 700%! Но самое любопытное — это не усредненные цифры, а то, как они соотносятся с реальностью каждого из нас.

🔥 Когда я впервые увидел этот показатель, первая мысль была: «Ну да, похоже на правду». А вторая: «А почему тогда некоторые вещи, которые я покупаю регулярно, подорожали в 10, 15, а то и 20 раз?»

💯 Именно поэтому год назад я решил провести личный эксперимент: посчитать свою персональную инфляцию. Ведь официальная статистика учитывает сотни товаров и услуг — от новых автомобилей до табачных изделий, которые мне, например, совершенно неинтересны. Зато те продукты и услуги, которыми я реально пользуюсь, могут дорожать совсем в других темпах.



( Читать дальше )

Минстрой: Норматив стоимости 1 кв м жилья в РФ на 1п 2025г составит 107,6 тыс руб (-1,3% п/п) — ТАСС

Минстрой: Норматив стоимости 1 кв м жилья в РФ на 1п 2025г составит 107,6 тыс руб (-1,3% п/п) — ТАСС. На 2п 2024 года он составлял 109 002 рубля.

Минстрой РФ определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных выплат для категорий граждан, перед которыми у государства есть обязательства по приобретению или строительству жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

tass.ru/ekonomika/23052173

Продолжаем региональную экспансию – анонсируем свой первый проект в Уфе!

Друзья, привет!
 
🚀 На участке площадью 32,6 га к 2034 году мы планируем реализовать жилой комплекс «Урбан Мартен». Будет построено более 304 тыс. кв. м жилья и около 18 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры, а также два детских сада и школа. Сдача первой очереди запланирована на конец первого квартала 2028 года.
 
Почему это важно инвесторам❓

Согласно своей стратегии, мы продолжаем реализовывать планы по укреплению своих позиций в регионах и выходу в новые, где фиксируется устойчивый спрос на комфортное и современное жилье.


Микропредприятия, работающие в сфере строительства смогут брать кредиты без ограничения применения плавающей ставки — Правительство

Правительство определило перечень отраслей, на которые не будут распространяться ограничения на плавающие ставки по кредитам

  • Микропредприятия, работающие в сфере строительства, складского хозяйства, гостиничного бизнеса, аренды и лизинга, а также санаторно-курортных услуг, смогут брать кредиты без ограничения применения плавающей ставки.
  • Решение позволит поддержать жилищное строительство, которое играет определяющую роль в экономике, а также ритейлеров и гостиничную отрасль, что особенно важно в условиях санкционных ограничений.
  • Зачастую проекты в этих сферах реализуются на базе отдельных, специально созданных организаций, которые могут быть отнесены к микропредприятиям. Таким предприятиям выгодно брать кредит по плавающим ставкам, поскольку в этом случае процентная ставка будет ниже рыночной из-за риска ее возможного повышения. Так, для застройщиков фиксированная процентная ставка по кредитам на сегодняшний день может достигать 27–28% годовых, в то же время размер плавающей ставки составляет около 20% годовых.


( Читать дальше )

🔥 Успешно разместили двухлетние облигации!

    • 04 февраля 2025, 10:01
    • |
    • GloraX
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Мы успешно завершили сбор заявок на новый выпуск двухлетних облигаций с фиксированным купоном.

Благодаря высокому спросу объем выпуска был увеличен с 1 до 1,4 млрд руб. Более половины заявок пришло от частных инвесторов, что в совокупности с институциональным спросом обеспечило кратную переподписку. Финальная ставка купона – 28,00% годовых (31,89% эффективной доходности). Ежемесячный купон, срок – 2 года. Размещение состоится уже 6 февраля.

Комментарий президента GloraX Дмитрия Кашинского:

«Спрос на четвертый выпуск облигаций превысил наши ожидания, что позволило увеличить объем размещения с 1 до 1,4 млрд рублей. Несмотря на общее недоверие к отрасли и высокий уровень процентных ставок, нам, благодаря выдающимся результатам за 2024 год и росту продаж в 4 квартале, удалось привлечь рекордный спрос от частных инвесторов.

По итогам 2024 года GloraX стал лидером по темпам региональной экспансии и пополнения портфеля, увеличив объем продаваемых площадей до 5,1 млн кв. м. Новый выпуск облигаций позволит поддержать наши планы по дальнейшей экспансии и дает преимущество по увеличению доли рынка на фоне сокращения девелоперской активности других игроков, а также откроет дополнительные возможности для неорганического роста». 



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн