Постов с тегом "жильё": 223

жильё


Плачут, но берут. Россияне возвращаются жить в малогабаритные квартирки

    • 26 августа 2016, 09:29
    • |
    • SMA
  • Еще

Сейчас застройщиками выставлено на продажу 5,2 тысячи таких объектов в новостройках, тогда как два года назад их было 1,5 тысячи. В итоге доля такого жилья на рынке выросла с 4 до 13,7% (всего на столичном рынке первички представлено около 38 тыс. объектов). Такие данные приводит инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet.

 Традиционно малогабаритной считается однушка общей площадью до 30 кв. метров, а двушка — до 44 кв. метров. 

Зы к сожалению такова цена перехода на рельсы инновационной экономики         :(          . Помните я писал, что тяжелые условия мотивируют к действию .

Вот этот механизм в действии.


Помогите определиться!

вопрос такой, хочу взять себе апартаменты, но чето очкую, нет людей знакомых, кто там живет и может реально сказать как и что.
может среди смартлабчан есть люди, кто живут в апартаментах. Всей ерунды из инета я начитался, интересуют рельные цифры, на сколько выходит коммуналки, налоги, и все те обязательные траты, короче полный перечень затрат, которые вы совершаете. Если есть ссылкм на данные цифры, буду рад их увидеть в коментах))

P.s если есть истории о покупке, с радостью их прочитаю, можее писать в личку

Рублевые цены на квартиры в Москве

    • 06 марта 2016, 16:24
    • |
    • Watto
  • Еще
Движемся в основном канале. 

Если пробьем поддержку в 165 т.р. за метр, то двинем к нижней границе канала 140 т.р. за метр.

Рублевые цены на квартиры в Москве
основное внимание — на денежную массу/базу и ставку. 

Пока ЦБ денбазу не наращивает

млрд. руб.

Дата Денежная база (в узком определении)
26.02.2016 8 338,0
20.02.2016 8 456,9
12.02.2016 8 371,9
05.02.2016 8 209,2
29.01.2016 8 197,7
22.01.2016 8 307,2
15.01.2016 8 374,8
31.12.2015 8 745,9
25.12.2015 8 556,6
18.12.2015 8 398,9





Молодые семьи получат 3,56 миллиарда на покупку жилья

    • 25 февраля 2016, 23:19
    • |
    • SMA
  • Еще

http://pda.fedpress.ru/news/econom/budget/1456378382-molodye-semi-poluchat-356-milliarda-na-pokupku-zhilya

 

Всего Минстрой предложил распределить 3,56 млрд рублей между 65 регионами.

составит не меньше 30 % расчетной стоимости жилья для бездетных семей и 35 % его стоимости – для семей с детьми.

супруги до 35 лет.


Стоит ли брать ипотеку в условиях кризиса?

Стоит ли брать ипотеку в условиях кризиса?

В период кризиса банки ужесточают требования к заемщикам, и ипотечные кредиты становятся менее доступными. Однако эксперты обнадеживают: «хорошим заемщикам» по-прежнему нечего бояться. Более того, благодаря программе господдержки можно получить ипотечный кредит по льготной ставке ниже 10% годовых. Участники рынка советуют тем, кто уверен в своих будущих доходах, не бояться ипотеки и поторопиться, ведь программа действует только до конца мая.

Несмотря на кризис, спрос на ипотеку не ослабевает. «Подводя итоги 2015 года, можно сказать, что у нас по-прежнему доминирует объем сделок, заключенных с привлечением ипотеки, – отмечает ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артемова. – Так, в ноябре 2015 года более 43% сделок в компании были заключены подобным образом (для сравнения – в ноябре 2014-го этот показатель составлял 32%)».

( Читать дальше )

Жилье: покупка, аренда или ипотечный кредит? Цены на недвижимость, их корреляция с долларом и нефтью.

Жилье: покупка, аренда или ипотечный кредит? 
По мотивам моей статьи "Ипотечное рабство"
Вопросы к уважаемым участникам проекта smart-lab:
1. по каким критериям вы бы сейчас приобрели себе жилье (в чем целесообразность покупки, зачем)?
2. в чем преимущество покупки жилья перед арендой или ипотечным кредитом? Соответственно, если вы считаете, что выгоднее аренда или ипотечный кредит, то почему?
3. Если бы у вас была возможность
— купить,
— взять в аренду,
— взять ипотечный кредит,
что бы вы выбрали и почему?
4. Как вы считаете, насколько коррелируют цены на недвижимость с курсом доллара и с ценами на нефть?
5. С каким лагом (через сколько месяцев) четко отслеживается эта корреляция? 
6. Какие риски (например при покупке через ипотечный кредит) недвижимости вы знаете (например знаете ли вы, сколько застройщиков обанкротилось, сколько обманутых дольщиков сейчас на учете в Минстрое, что ФЗ 214 не защищает ваши инвестиции в строящуюся недвижимость, уже не говоря про валютные риски по ипотечным кредитам и т.д. и т.п.)?


Недвига не в почете.

       Недвига не в почете.    Недвига на какое то время перестала быть объектом инвестиций… Так что скупить то смогут, некоторое количество жилья… а цены не поднимутся еще долго… Образно говоря жильем нажрались… Хотя его и не всем хватает… Инвестировать в жилье щас рискованно… Во первых, может еще снизиться процентов на 30%.а во вторых вырасти может совсем не скоро…, лет через десять.например… Цены на жилье были дутые… Скажем взять цены на жилье в мае 2014… отминусовать 50%… это и будет более менее справедливая цена… Считаю что падение цен на жилье еще не закончилось… Например в нашем городе… нахапали у кого было бабло и хороший доход… и за деньги и в ипотеку маленьких квартир… однокомнатных и студий… в надежде продать потом дороже… а пока решили их сдавать… В итоге предложения на рынке по сдаче жилья море… а желающих нет… и купить тоже нет… Картина репина))) приплыли...))) А как известно одной жопой в трех квартирах разместиться одновременно не получиться… за то платить квартплату надо)))) Рост цен на жилье был за счет доступности ипотеки… Этот потенциал закончился… его просто сожрали… А вот когда и за счет чего будет следующий рост??? Пока не ясно…., если только В.В.Путин замутит… что нужно… но это не просто…

Жилье в России к зиме подешевеет в два раза

Уже к декабрю цены на квартиры, земельные участки и загородные дома в стране могут существенно снизиться

Жилье в России к зиме подешевеет в два разаЭксперты прогнозируют, что уже к декабрю цены на квартиры, земельные участки и загородные дома в России могут снизиться на 25-50%. Как сообщает «Российская газета», причинами такого существенного падения станет сокращающийся спрос и огромные скидки, которые застройщики предлагают потенциальным покупателям в надежде поднять продажи. Как рассказал изданию директор Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ «Высшая школа экономики» Вадим Засько, пик кризиса в России уже пройден, однако рынок недвижимости традиционно реагирует на любые изменения с большим запозданием. По этой причине, по мнению эксперта, ожидать наибольшего падения цен на жилье стоит лишь в декабре 2015 года. Поэтому Засько призывает не спешить сейчас покупать себе квартиру.  

( Читать дальше )

Греция сдалась на милость победителю, вчера у Греции появился новый союзник - МВФ, который заявил, что стране нужно списание долга.

  • Рынки успокоились, раздражителей не стало. Изменения незначительные: S&P 500 минус 0.07%, STOXX Europe 600 +0.4%, индекс ММВБ минус 0.3%. Брент на 57.4/баррель, рубль колеблется на уровнях немногим ниже 57/доллар.
  • Греческий парламент вчера проголосовал за законопроекты (229 “за” из 300 членов), что является условием ультиматума Брюсселя на получение средств и предотвращение вылета из еврозоны. Страна сдалась на милость победителю. Но вчера у Греции появился новый союзник — МВФ, который заявил, что стране нужно списание долга. В числе мер предлагается ввести 30-тилетнюю отсрочку на гашение долга  - если это будет выполнено, то это станет неявным способом списания долга, притом что Европа настаивает, что списывать ничего нельзя.
  • Индекс Shanghai Shenzhen CSI 300 сегодня растет, +1.3%. Опасения, что рынок продолжит сдуваться не оправдываются. Роберт Шиллер, исследующий пузыри, как-то указывал, что пузыри не обязательно должны двигаться линейно — надувание, сдувание. Динамика движения может быть гораздо сложнее, и совсем нельзя исключать, что китайские акции в какой-то момент начнут бурно расти опять и превысят недавние рекорды. График ниже из публикации Блумберг, в которой утверждается, что это китайские власти привели к пузырю. Подписи на графике указывают даты, когда Банк Китая понижал ставки, последовательно смягчая денежную политику.  


( Читать дальше )

Мысль на тему долгов. А что если все хаты будут платные?

Вот интересно чтобы бы было если в России, на западный манер жилье было бы платное?

Ведь  на западе долг формируется в том числе и из-за жилья, которое реально стоит денег. и денег не малых.

Но в СССР  львиная доля сегодняшего жилья была предоставлена бесплатно и почти вся Россия живет в бабушкино-дедушкино-родительских хатах (пятиэтажка, девяти-двенадцати этажка, барак и тд) за которые эти люди не заплатили. Ипотечники уже примерняют состояние западных коллег, но конечно в более неприятном виде ввиду больших ставок и постоянных кризисов. Но подавляющее большинство живет как раз в бесплатных хатах. На западе люди жилье ПОКУПАЮТ, в том числе влезая в долги.

Чтобы было если сейчас скажут что мол все жилье по наследству придется оплатить по рыночной цене, вот вам кредит из банка, давайте платите.

На сколько бы вырос долг на душу населения? и как бы он соотносился с уровнем долга в западных странах.

При этом это только заплатить за хату,  а сам уровень жизни, зарплаты и тд остаются прежние. Чтобы они увеличились нужны инвестиции в производство, разработки, бизнес и тд это еще новые долги.

и фактически если прибавить сюда этот долг, то разница с западом будет совсем не большая, а учитывая разницу в зарплате и скорость погашения долга вполне реально может выйти так что и уровень жизни в России намного слабее и долг почти такой же.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн