инвестии

Один из самых спорных вопросов среди инвесторов – стоит ли инвестировать в недвижимость. От «Надо брать ипотеку, потому что дешево!» и «Без квартиры ты никто!» до целого портфеля квартир и коммерческой недвижимости – все варианты и расчеты встречаются.

Данный вопрос имеет несколько моментов, которые стоит разделять и в итоге сводятся к ответу на вопрос, почему я не покупаю квартиру, но инвестирую в недвижимость. Ответ на данный вопрос имеет несколько уровней, которые стоит разделять, но в итоге они сводятся к одному. Рассказываю, почему я не покупаю квартиру, но инвестирую в недвижимость.

3 измерения

1. Историческое измерение

В отличие от многих видов инвестиций — инвестиция в недвижимость сегодня классический вариант среди прочих. Такой вариант до недавних пор был одним из самых понятных и доступных в развитых странах – оставим особую ситуацию с распределением квартир в Восточной Европе в 20-м веке за скобками. Полагаю, что еще несколько веков назад он был для многих почти единственным вариантом, в который нужно было инвестировать (свое время и энергию) – иначе жить просто было негде.

Доброго времени суток и всех с Новым Годом) уважаемые инвесторы, трейдеры и читатели smartLab.

                Меня зовут Дмитрий я инвестирую с 2017 года. Скриншоты результатов приложу. В открытии (1 скрин) у меня ИИС там только российские компании Я люблю умеренный риск, доходность не выдающаяся, но стабильна. На данный момент в моем Российском портфеле 45% акций и их доля никогда не превышала 65%. Я склонен к идеям тайминга не люблю покупать акции по высоким ценам. Из-за этого результаты в Тинькове (2,3 скрин) есть куда улучшать, американский рынок практически всегда дорогой. Так же плохие результаты на американском рынке связаны с пропуском весенней просадки. Я менял работу, на анализ рынков времени не оставалось, у меня был заранее заготовленный четкий план, что и когда покупать на Российском рынке в случае просадок и я как робот его выполнял, на Американский рынок такого плана я к тому времени ещё не подготовил, поэтому пропустил эту возможность.

• Акции компаний здравоохранения являются основой любого портфеля.
• В условиях стареющего населения запасы медицинских учреждений никуда не денутся.
• Мы рассматриваем 6 наших любимых акций здравоохранения.

Эта пандемия напомнила нам о многом. Одна из таких вещей — это то, в какой степени мы полагаемся на медицинские компании. Как только мы (как и человечество) поняли, что у нас будут проблемы (мягко говоря) с сдерживанием пандемии, что мы сделали?

Мы спросили: «Как быстро мы можем получить вакцину?» Мы обратились к фармацевтическим компаниям и ждали, когда они доставят товар.

Ответ был феноменальным. 

На самом деле правильнее будет цена/собственный капитал, но кто-то когда-то дословно перевел и понеслось. Я, в свое время, дословно это принял и смотрел на балансовую стоимость как на балансовую стоимость (рукалицо), а не на собственный капитал, бывает просто капитал.

Данный коэффициент актуален для компании финансового сектора, менее, но все же, информативен для ресурсоемких компании и не репрезентативен на IT, науку и т.п.

Сейчас я его использую только для получения ставки дисконитрования, чтобы не тыкать пальцем в небо при CAPM модели в поиске премии за риск и не тратя кучу времени для вычисления WACC.

Суть

P/B=ROE/r, все три значения нам известны, остается найти доходность. Если все правильно и компания действительно имеет высокий % доходности (тут надо помнить правило, что чем выше % доходности, тем дешевле стоит актив, все как в облигации), то должно выполниться равенство r ≈ E/P (вот почему я начал именно с этого коэффициента в самом начале). Оно и понятно, что все эти коэффициенты между собой связаны.

Добрый день. Вчера пришлось принять участие в обсуждении акций Газпрома и газопровода Северный поток 2, в частности. Об этом и пост, на примере одной ситуации. Тем, кто знает, кто такой Алекс Фэк, смело можно закрывать пост. Интересующиеся велком.

В 2018 году из инвестиционного подразделения Сбербанка ака Сбербанк CIB. Был уволен аналитик Алекс Фэк. Та же судьба постигала руководителя Sberbank Investment Research и непосредственного руководителя Алекса, Александра Кудрина.  Официальная причина увольнения — по соглашению сторон из-за нарушения им комплаенса. В действительности все несколько интереснее.

Мой телеграм канал «Твой инвестор»

На фондовом рынке нет правил без исключений. Однако существует ряд принципов, которые трудно оспорить и которые помогут инвестору, ориентированному на долгосрочные вложения, сформировать свою стратегию.

1. Не гонитесь за инсайдерской информацией или «наводкой.»
Идёт ли наводка от вашего брата, племянника, соседа или даже брокера, не относитесь к ней как к закону. Перед тем, как инвестировать, вы должны чётко понимать причины, почему вы это делаете; проведите своё собственное исследование и анализ любой компании до того, как вы даже подумаете вложить в неё свои кровно заработанные средства. Полагаясь на кусочек информации от кого-то, вы не только выбираете лёгкий путь, но и превращаете инвестирование в азартную игру. Конечно, немного удачи, и наводка может дать желаемый результат. Но она никогда не сделает вас информированным инвестором, а именно им вам необходимо стать, если вы хотите добиться успеха в долгосрочной перспективе.

Портфелю на ИИС: 3 года 9 месяцев.

С начала года индекс московской биржи немного вырос, и мой портфель также подрос. Простая доходность составила 44%.

ВТБ пока остается на месте, несмотря на рекордную прибыль (ожидаем годовой отчет по МСФО). Я думаю, что эта ситуация не будет длительной и мы увидим рост акции в 2 раза.

Добрый день!

11 апреля 2017г. провели вебинар на тему «Апрель 2017. Дневник трейдера. Реальная торговля на американском фондовом рынке». На вебинаре обсудили тенденции, которые могут ожидать американский фондовый рынок в ближайший месяц. Также в ходе занятия скорректировали портфель из американских акций, сформированный в январе-марте 2017 г.

Запись вебинара можете посмотреть на нашем канале Youtube:
www.youtube.com/channel/UCsxxaH4lzm4Ds3YQlCL91_A

Очень надеюсь, Вам понравится! Хорошего трейдинга и удачи во всем!!!