инвестиции в недвижимость

  Пришла пора подводить промежуточные итоги в недвижимости. Кто меня регулярно читает – знает, что я чаще привожу для сравнение индекс недвижимости в Санкт-Петербурге. Сегодня решил заморочиться, и посмотреть еще и индекс Московской недвижимости Дом.Клик. Теперь буду делать это регулярно. Так что смотрим обе столицы!

Начнем с Москвы. Индекс Дом.Клик – средневзвешенный уровень цен московской жилой недвижимости. В расчет попадают объекты, профинансированные Сбербанком стоимостью до 30 млн. руб., не дальше 1,1 км от метро. Отражает стоимость 1 квадратного метра.

Индекс обновляется еженедельно, поэтому его можно считать актуальным и информативным.

Московская недвижимость символически подешевела. -0,3% за неделю. Сравнивая с апрелем: рост 1,7% за месяц.

Если захотите узнать подробнее – архив данных тут (https://www.moex.com/ru/index/MREDC).

В Питере снижение поочевиднее, но это может быть из-за регулярности данных. Дом.Клик публикуется еженедельно, BN- ежемесячно.

Ты их слышишь? Нет? А они есть!

Это взрываются мозги долларовых папуасов, увидевших взлет столичного квадрата выше $4000 на сайте ирн: 

Резкий рост долларовой цены столичного бетона не вписывается в стройный мир долларового папуаса, привыкшего спать на матраце из баксов и плевать в сторону рублевых дураков. А тут еще и рублевая цена вниз пошла:

Что должен чувствовать 30-летний ребенок, впитавший любовь к доллару с молоком матери? Всю жизнь он поклонялся баксу. А бакс взял и обосрался. Как вынести такую позорную смену парадигмы? От этого же мозги взрываются! В спальных районах спать невозможно. Грохот всю ночь))

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

МОСКВА, 1 июня. /ТАСС/. Минстрой предложил увеличить норматив стоимости квадратного метра, который используется для расчета субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на 20% — до 83 тыс. рублей, следует из проекта приказа министерства.

«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 рублей», — говорится в проекте приказа, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.

В первом полугодии 2022 года норматив составляет 69 261 рубль. По сравнению со стоимостью, установленной на второе полугодие 2021 года (55 720 рублей), он должен вырасти на 50%.

Кроме того, проект приказа предлагает утвердить показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья по регионам на третий квартал 2022 года. По сравнению со вторым кварталом цены должны вырасти в 83 субъектах. Например, в Москве предлагается увеличить нормативную стоимость квадратного метра на 3% — до 161,2 тыс. рублей, в Московской области на 12% — до 124,3 тыс. рублей, Краснодарском крае на 82% — до 156,8 тыс. рублей, в Крыму на 21% — до 101,6 тыс. рублей, в Севастополе на 31% — до 120,9 тыс. рублей.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так: 

За неделю ничего ошеломительного в ценах не случилось. Все регионы остались примерно на тех же уровнях с общей тенденцией к понижению. Темная, холодная, серая, грязная, вонючая, перенаселенная Москва усилила снижение с -3.5% до -4.0%. А теплый, солнечный и комфортный Краснодарский край — наоборот немного подрос с +3.8% до +4.1%.


Остальные интересные цифры, графики и комментарии — здесь.

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

Недвижка Дубая – Вас со всех сторон уговаривают купить и вложить свои кровные и уберечь их от инфляции.

Только недвижка в ОАЭ уже схлопывалась на 50 процентов.

Имейте голову и помните

Модная инвестиция это всегда потеря денег