ипотека

Количество заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 41,4% по сравнению с сентябрем прошлого года и на 2,9% к августу — сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

На снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра в стране. В том числе с учетом динамики доходов населения, которая не могла компенсировать столь быстрое удорожание жилья

- директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков

Количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2021 года выросло на 3,3% м/м, объем — на 7,9%.

По сравнению с сентябрем 2020 года (когда льготная программа еще действовала на других условиях) число ипотечных кредитов и их объемы также снизились — на 26,8% и 9,3% соответственно.

Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4% — Экономика и бизнес — ТАСС (tass.ru)

Почему?
А как иначе!

Иначе будет социальный взрыв дебилов, напокупавших дастеров в ипотеку за 2 мульта.

Кредитное плечо хомячков нужно будет сжечь.
Сделать это можно только девальвацией.

1. Европа задыхается от высоких цен на газ и электроэнергию. Похоже, зимой придётся её спасать.
2. Малый и средний бизнес сможет купить российский софт со скидкой 50%. Импортозамещение ПО продолжается и выходит на новый уровень.
3. Жилищное строительство — самая энергичная отрасль экономики. Лидеры и аутсайдеры по вводу жилья в эксплуатацию.
4. Торжество справедливости в суде: женщина отказалась от навязанных автосалоном услуг и нахлобучила его на 150 тысяч рублей.
5. В Крыму появился новый бренд — «Крымская оливка». Зону произрастания маслины пытаются расширить за счёт прививания на лох серебристый.

1. Европа задыхается от высоких цен на газ и электроэнергию. Похоже, зимой придётся её спасать.

Россия продаёт за рубеж не только топливо – нефть, газ и уголь. За границу уходит и электричество, неосязаемый, но столь нужный товар. Развивать это направление крайне интересно, потому что это, по сути, не сырьевой экспорт, а продажа продукции высокой степени переработки. Фигурально выражаясь, высшая стадия преобразования угля и газа – это электрический ток. В рейтинге международных поставщиков амперов Россия занимает 5 место, если брать 2019 год и 7-е было в прошлом из-за локдаунов и других ограничений.

( Читать дальше )

👉 Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в августе выросла до 7.78%, обновив максимум с апреля 2020 года

👉 Количество выданных в августе кредитов осталось практически без изменений, но их объём за месяц вырос на 1.4%

Какое будущее у ипотеки в России и куда пойдут цены на недвижимость? Мнение Сбера. Какие акции в связи с этим могут выиграть?

В отношении моей статьи о будущем цен на недвижимость и ипотеки в России, я слышал мнение, что быть такого не может, у ипотечников большая просрочка, скоро банки начнут продавать заложенную недвижимость и рынок недвижимости, а вместе с ним акции девелоперов, обрушатся. Такое мнение, не подкрепленное никакими данными и фактами, может кого-то напугать, но явно не тех, кто в курсе, какое реальное положение. В этой связи было очень интересно посмотреть вчера конференцию Сбера в отношении будущего ипотеки и рынка недвижимости. Конечно Сбер, как главный игрок на рынке ипотеки с долей более 50%, обладает гораздо большей информацией и о недвижимости, и о просрочках и о текущих продажах жилья, чем любой, кто пытается обсуждать эту тему на обывательском уровне.

Поэтому интересны были следующие факты от Сбера, представленные в презентации:

( Читать дальше )

ППС Паритет покупательной способности доллара около 22 рублей
Те кто живет в США называют примерно 15 рублей.
Такое соотношение цен и зарплат там и здесь — это 15 рублей за доллар.
но он стоит 72,50.
Курс доллара завышен примерно в 4-5 раз.
****
Причина.
Это безусловно более сильная эксплуатация человека человеком. в Долларе  за 15 р труда намного больше .
Труд за 15 р приравнивается к труду за 72.
Это всё будет приводить к все большей и более нещадной эксплуатации у нас.
и чем сильнее будут выжимать из человека труд тем  ближе будет ППС к официальному курсу.
Фактически нас ждет экстремальная работа.
Почасовая оплата.
Снижение оплаты и поэтому повышение интенсификации 
Несколько работ
Вечерние и поздновечерние подработки на 3-4 часа
Возможно разные работы до 3 в день.
****
ВсЁ это «выжимание соков» из людей только начинается и подготавливается.
И первопричиной будет ДОЛГ.
В основном это будет ипотечное бремя, которое надо будет отрабатывать при относительном удешевлении труда в час.

( Читать дальше )

Продолжится ли рост рынка ипотеки? В какие акции инвестировать и как на этом заработать?

Если несколько лет назад ставки по ипотеке были больше 10% и ипотека в условиях отсутствия роста цен на недвижимость была не нужна, то за последние годы ситуация изменилась.

( Читать дальше )

Выручка ПИК 2020 выросла на 40%. Теперь немного глобального взгляда.

Весь бум на рынке недвижимости 2020 безусловно на 100% обусловлен ипотекой. Чуть больше чем за год средние ипотечные ставки снизились на 300 пунктов, ну в простонародье ни три процента ниже. Хата 60м2 стоила 14 лямов, и типичный расчет ипотечных платежей при снижении ставки выглядит следующим образом:

Доступность ипотеки и низкие ставки на фоне не растущих реальных доходов привели к тому, что доля ипотечных сделок постоянно росла и ипотека стала абсолютно доминирующей в структуре продаж (76% у ПИК по итогам 2020):

Группа ПИК имеет 93% продаж на рынке Москвы и Московской области, то есть самый платежеспособный регион, с самыми высокими зарплатами и самыми высокими ценами на недвижимость, а значит, самой высокой рентабельностью строительства.

Что происходит в настоящий момент?

( Читать дальше )

Решил тут выяснить вот такой вопрос. Т.к. дата платежа по ипотеке не зависит от размера ипотеки, дохода или местожительства заемщика, то этот сайт даст вполне репрезентативную выборку. Если кому надо, позже объясню, почему и зачем меня интересует этот вопрос. 
P.S. Если не трудно, напишите как сбер устанавливает дату платежа, по желанию заемщика или еще как то?