ключевая ставка цб рф

Объем предложения новостроек в России к концу 2024 года вырос на 30%, но продажи упали на 25%, составив 13 млн кв. м. В Подмосковье нераспроданными остались 4,15 млн кв. м (51%), в Краснодарском крае – 3,8 млн кв. м (48%).

Главная причина – отмена массовой льготной ипотеки в июне 2024 года. Выдача ипотечных кредитов на новостройки в декабре сократилась на 57%, до 161 млрд руб. Высокая ключевая ставка ЦБ (28% годовых) делает рыночную ипотеку недоступной.

Наибольшие потери в Краснодаре несут ГК «Точно» и Dogma. У первой компании не распродано 51% жилья (830 тыс. кв. м), у второй – 63% (1 млн кв. м). В Подмосковье срок экспозиции квартир вырос с 7 до 9 месяцев.

Покупатели откладывают сделки в ожидании снижения ставки или выбирают вторичное жилье и аренду. Девелоперы пытаются стимулировать спрос рассрочками и семейной ипотекой, но эффект от этих мер ограничен.

Новый 2025 год открывает перед нами новые возможности для инвестирования на российском фондовом рынке. Прошедший 2024 год ознаменовался рядом значительных событий, которые формируют достаточно оптимистичный, хотя и неоднозначный, прогноз на ближайшее будущее. В этом посте я подробно объясню свою точку зрения и раскрою потенциальные сценарии развития событий, которые могут существенно повлиять на ваши инвестиционные решения.

Ключевым фактором, определяющим перспективы рынка, является денежно-кредитная политика (ДКП) Центрального банка России. В конце 2024 года, благодаря ранее предпринятым мерам по ужесточению ДКП, Банку России удалось добиться значительного прогресса в борьбе с инфляцией. Это позволило сохранить ключевую ставку на уровне 21%, избежав её дальнейшего повышения. Данное решение свидетельствует о достижении определенного уровня стабильности и открывает возможности для будущего смягчения ДКП.

Однако, ситуация осложняется продолжающимся геополитическим напряжением. Позитивные ожидания связаны с предстоящими переговорами по урегулированию конфликта на Украине.

Антихайп мнение. Ставку оставят на уровне 21 %? часть 6.

📄Выводы. Рост корпоративного кредитного портфеля банковского сектора с 2022 года был основным драйвером роста денежных агрегатов и повышения инфляции. В этом отчете мы оценили характер роста корпоративных кредитов по секторам и пришли к выводу, что значительный рост корпоративного кредитования был связан с деятельностью экспортеров и не оказал существенного влияния на показатели экономического роста. Ослабление рубля предоставляет дополнительные преимущества экспортерам и игрокам в секторах с возможностью импортозамещения, где негативное влияние текущих уровней ставок может быть уменьшено, и кредитный портфель может и дальше нарастать хотя бы в результате валютной переоценки. В остальных секторах при текущих ставках вероятно значительное замедление кредитования. Если Банк России найдет способы регулирования кредитования в экспортном секторе без применения механизма повышения ставки, возможно, на заседании 20 декабря ставка не изменится.

«В течение первого полугодия ключевая ставка сохранится на экстравысоком уровне, что обеспечит значительную доходность по накопительным продуктам. Средний уровень ставок по вкладам составит 19−20% годовых, маркетинговых предложений — в диапазоне 22−23% годовых. При этом пик ставок по вкладам пройдет этой зимой», — сказал он.

По словам Горшкова, банк не прогнозирует снижения доходности по вкладам в течение первого полугодия, но определенная коррекция в зависимости от решений регулятора возможна.

Антихайп мнение. Ставку оставят на уровне 21 %? часть 5.

Вероятно, что Банк России на заседании 20 декабря сохранит ставку на прежнем уровне, придерживаясь жесткой риторики. Тем не менее мы не исключаем также сценарий повышения ключевой ставки до 22%, вероятность которого мы оцениваем на уровне 15%.

🇨🇺В общем как 1982 году когда за кубинским сахаром в Москве выстраивались длинные очереди, а другого сахара в тот год и не было. В том году цена на нефть достигала на пике почти 35 долларов за баррель (примерно 96 долларов США в текущих ценах с учетом инфляции в США с 1982 года), а СССР добывал 12,3 млн баррелей нефти в сутки (хотя экспортировал в западные страны всего 1,2 млн баррелей в сутки). Добыча на всем постсоветском пространстве сейчас достигает 13,6 млн баррелей в сутки, в том числе в России в размере 11 млн баррелей. Поставки нефти на экспорт из России сейчас достигают 4,8 млн баррелей в сутки. Острая проблема развития экономики предложения существовала и в советское время. В целом сложно сравнить и сказать, улучшилась ли ситуация с внутренним производством с тех пор, но в идеи и решения были похожи на те, которые озвучиваются сегодня.

Заместитель президента ВТБ Георгий Горшков заявил, что в первом полугодии 2025 года ключевая ставка останется на экстравысоком уровне, что обеспечит доходность по накопительным продуктам в пределах 19-20% годовых. Маркетинговые предложения могут достигать 22-23% годовых, однако пик ставок ожидается зимой.

По словам Горшкова, ВТБ не прогнозирует снижение ставок по вкладам в первой половине 2025 года, хотя возможны корректировки в зависимости от решений регулятора. Во втором полугодии при снижении ставок средства могут начать перетекать с вкладов на накопительные счета.

Аналитики ВТБ считают, что ключевая ставка останется высокой, пока инфляция не начнет замедляться и не вернется к целевому уровню 4%. Рынок ориентирован на сроки до года, и следующее заседание Банка России по ключевой ставке состоится 14 февраля 2025 года.


Источник: tass.ru/ekonomika/22998951