льготная ставка

Банки ужесточили условия выдачи «дальневосточной» ипотеки, увеличив минимальный первоначальный взнос, вводя комиссии и прекращая кредитование ИЖС. Вице-премьер Юрий Трутнев на совещании во Владивостоке подчеркнул, что эти ограничения противоречат цели программы, предусматривающей доступное жилье под 2% годовых.

С момента запуска программы жильем обеспечены 136 тыс. семей, а общий объем кредитов достиг 640 млрд рублей. Однако участники рынка отмечают, что объемы субсидий от Минфина не компенсируют издержки банков. Некоторые банки перераспределяют средства в более прибыльные отрасли, снижая выдачи льготной ипотеки.

Трутнев поручил профильным министерствам и Банку России подготовить предложения по восстановлению доступности кредитования на изначальных условиях программы. Несмотря на отсутствие директивных рычагов у правительства, вице-премьер настаивает на необходимости детального анализа ситуации.

Источник: www.interfax.ru/business/995611

Центробанк России выразил недовольство по поводу продолжающейся практики банков по выдаче ипотечных кредитов на новостройки по низким ставкам, субсидируемым застройщиками. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на Финансовом конгрессе. Он отметил, что такие субсидии увеличивают стоимость жилья, что может привести к трудностям при его последующей продаже.

На конец июня средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки составляла чуть более 18%. После завершения программы льготной ипотеки под 8% банки начали предлагать аналогичные условия, субсидируемые застройщиками, чтобы поддержать рынок. Схема подразумевает низкую ставку на первые годы пользования кредитом, субсидируемую девелоперами, что в конечном итоге увеличивает стоимость жилья для покупателя.

Центробанк намерен прописать в ипотечном стандарте, что комиссии, которые оплачивает заемщик, не должны приводить к росту стоимости жилья. Ранее регулятор уже принимал меры против искусственно заниженных ставок, повышая требования к резервам по таким кредитам и вводя запреты на ипотеку с низким первоначальным взносом.

Минцифры России планирует увеличить средства на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний до 1 трлн рублей в 2024 году. Об этом сообщил замдиректора департамента по развитию IT-отрасли Алексей Дорожко. Сейчас льготными ипотечными кредитами воспользовались 65 тыс. человек на общую сумму 580 млрд рублей.

В начале апреля министерство увеличило лимит по программе льготной IT-ипотеки до 700 млрд рублей, планируя выдать 65 тыс. кредитов до конца 2024 года. Цель была достигнута досрочно.

Льготная ипотечная программа для специалистов аккредитованных IT-компаний стартовала в 2022 году. Льготная ставка составляет до 5% годовых. Максимальный размер кредита для жителей регионов-миллионников — 18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей.

С 1 сентября 2023 года молодые IT-специалисты до 35 лет могут оформлять льготный кредит без учета минимальной зарплаты. Для остальных, до 50 лет, существуют требования по средней зарплате. В Москве минимальная зарплата должна быть не менее 150 тыс. рублей, в городах-миллионниках — 120 тыс. рублей, в остальных населенных пунктах — 70 тыс. рублей в месяц.