Сегмент складской недвижимости в России переживает бум благодаря росту производства и объема рынка интернет-торговли. По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers, объем ввода логопарков в 2024 году вырастет в 2,7 раза, достигнув рекордных 6,3 млн кв. м. Основной объем спроса обеспечивают маркетплейсы и ритейлеры, что поддерживает высокие темпы строительства.
Основные факторы роста
Рекордный объем ввода является следствием высокого спроса в 2023 году, ускоренного восстановления потребительского рынка и развития импортозамещения. По словам Александра Манунина из Parametr, рост производства требует увеличения складских площадей для хранения сырья и готовой продукции. Генеральный директор ГК «Ориентир» Елена Бабенко отметила, что основной объем ввода приходится на складские площади для e-commerce.
Wildberries инвестирует 103,5 млрд руб. в строительство складов в различных регионах, таких как Рязань, Волгоград, Новосибирск и Воронеж. Ozon арендовал объект площадью 189 тыс. кв. м в Новой Москве, который строит группа «Гранель». По данным Data Insight, интернет-продажи в 2024 году в России вырастут на 36%, до 10,7 трлн руб.
Банки в России сталкиваются с жесткими денежно-кредитными условиями, высокими ставками и ужесточением регулирования. Ключевыми вызовами остаются ограниченное число платежеспособных клиентов и окончание программы льготной ипотеки. В таких условиях, чтобы оставаться конкурентоспособными, банки фокусируются на технологическом развитии и клиентоориентированности.
Клиентоориентированность и технологическое развитие
На высококонкурентном рынке, где ставки примерно на одном уровне, банки должны приоритизировать потребности клиентов и улучшение сервиса. Например, Новикомбанк и ОТП банк подчеркивают важность клиентоориентированности и применения технологий, таких как ИИ, для удовлетворения потребностей клиентов. Бесплатные переводы через Систему Быстрого Перевода (СБП) до 30 млн руб. с 1 мая 2024 года сделали перемещение средств между банками проще, что дает преимущество финансовым организациям без исторических конкурентных преимуществ.
Рост численности офисов и инновации
Год назад впервые за 10 лет наблюдается рост числа банковских офисов, увеличившихся на 1,2% до 24 518 шт., согласно ЦБ. Банки активно открывают смарт-офисы с автоматизированными процессами и ИИ. Однако, физическое общение по-прежнему важно для VIP-клиентов.
“Это не рейдерский захват. Это развод. С самого начала все было согласовано с Владиславом, он лично присутствовал на презентации топ-менеджменту новой структуры компании”, — рассказала Татьяна Бакальчук.
«Активы компании Wildberries, на создание которой Владислав и Татьяна потратили 21 год упорного труда, с начала июля путём юридических махинаций спешно переходят в чужие руки через компанию Russ Outdoor», – заявил Кадыров.
Он назвал происходящее «откровенным и наглым рейдерским захватом», рычаги которого находятся «в руках братьев Левана и Роберта Мирзоян, а также нескольких известных кавказцев».
«Оставаться в стороне от крупной по масштабам страны махинации не могу, поэтому сделаю все возможное, чтобы помочь вернуть в семью Татьяну Владимировну и защитить законный бизнес», – сообщил Кадыров.
Текущая цена: 3827₽
Целевая цена: 4700₽
Потенциал роста: 22,8%
Горизонт: долгосрочный
–––––––––––––––––––––––––––
📈 Ключевые финансовые показатели:
— Капитализация: 784,3 млрд руб
— Выручка 1к2024: 122,9 млрд (+32% г/г)
— Скорр. EBITDA 1к2024: 9,2 млрд (+16% г/г)
— GMV 1к2024: 570,2 млрд (+88% г/г)
Телеграм канал Фундаменталка — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ
–––––––––––––––––––––––––––
Факторы роста:
— Сильные финансовые результаты;
— Высокие темпы роста финтех сегмента;
— Редомициляция и возобновление дивидендов;
— Высокий рост доходов от рекламы.
Факторы риска:
— Иностранная прописка;
— Конкуренция.
–––––––––––––––––––––––––––
Игроки рынка интернет-торговли предупреждают о возможном удорожании и усложнении зарубежных покупок из-за обновления Таможенного кодекса ЕАЭС. В ближайшее время страны — члены ЕАЭС должны ратифицировать изменения, которые могут значительно усложнить оформление покупок и увеличить их стоимость.
Изменения включают введение деклараций на товары электронной торговли, создание института оператора электронной торговли и специальных таможенных складов.
Новые правила касаются товаров, которые ранее ввозились как товары для личного пользования. После вступления изменений в силу, эти товары будут выделены в отдельную категорию, для которой пока отсутствует необходимая нормативно-правовая база.
На встрече в Минпромторге участники рынка обсуждали необходимость исключений для товаров электронной торговли, чтобы они ввозились на тех же условиях, что и товары для личного пользования. Однако это вызвало разногласия среди участников.
Изменения могут особенно сильно повлиять на компании, ориентированные на трансграничную торговлю, такие как AliExpress и CDEK.Shopping, а также на «Почту России», для которой этот сегмент является важной частью бизнеса.
В первой половине лета крупнейшие маркетплейсы «Озон» и «Яндекс Маркет» начали заявлять о выходе на рынок лизинга. Эта инициатива направлена на удержание партнеров на своих площадках, хотя эксперты указывают на возможные недостатки в управлении рисками лизинга.
Недавно «Яндекс Маркет» объявил о запуске лизингового направления для любых компаний. Лизинг будет распространяться на офисное и строительное оборудование, электронику и технику для кафе и ресторанов. На начало 2024 года на платформе зарегистрировано около 40 тыс. продавцов и более 320 тыс. бизнес-покупателей, 85% из которых представляют малый и средний бизнес (МСБ).
В июне «Озон» создал юридическое лицо «Озон Лизинг» с уставным капиталом 70 млн руб. Планируется заниматься финансовым лизингом как для своих клиентов и партнеров, так и для внешнего рынка, с началом выдач в 2024 году.
Эксперты считают, что маркетплейсы могут использовать лизинг для наращивания продаж в сегменте B2B, включая транспорт для продавцов и, в случае с «Яндексом», парки такси и каршеринга.
Российский рынок e-commerce, несмотря на увеличение потребительских расходов, замедляет темпы роста в 2024 году. В январе—май медианный оборот продавцов на маркетплейсах увеличился на 43,4% год к году, что значительно ниже показателей прошлого года, когда рост составлял 72,6%. Это вызвано повышением порога выхода на платформы и увеличением комиссий, что ограничивает активность новых продавцов и тормозит развитие маркетплейсов.
Анализ показывает, что ведущие маркетплейсы, такие как Ozon, Wildberries и Мегамаркет, также отмечают замедление темпов роста выручки селлеров. Например, выручка селлеров на Ozon выросла на 53,8%, на Wildberries — на 27,6%, что также является ниже прошлогодних показателей.
Высокий порог для выхода на рынок и растущие комиссии также влияют на повышение среднего чека покупателей на маркетплейсах. В январе—июне средний чек увеличился на 10% год к году, достигнув 3,3 тыс. рублей. Это отражает стремление компенсировать возросшие издержки продавцов.
Глава франчайзинга сети ресторанов азиатской кухни MYBOX Александр Назаров:
«У курьера уже при собеседовании сумма заработка за день находится в списке самых главных вопросов. Средний тариф уже — 6-10 тыс. руб. — в принципе нормальная ставка для курьера. Наша задача — предоставить ему хороший оффер изначально, плюс еще обеспечить должное количество заказов. 20-25 поездок считается уже нормой. 15-12 — это низкий порог для курьера, ему не так интересно работать. И ситуация патовая".