минстрой

Минстрой запретил равномерную оплату за отопление.

С такими или близко к таким заголовкам последние два дня выходят СМИ. Даже некоторые депутаты дают, к сожалению, не совсем корректные комментарии.

Большинство СМИ стали по-своему интерпретировать слова замдиректора департамента ЖКХ Минстроя Дмитрия Нифонтова, который сообщил «Парламентской газете»:

С 1 марта 2025 года регионам будет запрещено выбирать систему оплаты по 1/12 части — останется только оплата по факту потребления.

Объясним, что меняется.

Раньше власти в регионах имели право принять решение об оплате отопления только в течение отопительного периода или ежемесячно в течение всего календарного года. Простым языком, или платить за тепло по 1/12, или по 1/6 (в зависимости от регионов, может быть и 1/7, и 1/8). При этом у властей оставалось право один раз в год менять такой способ оплаты. Сегодня платим каждый месяц, завтра – только зимой. Судя по всему, ряд регионов этим пользовался.

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения (https://base.garant.ru/71432346/) в постановлении правительства 603 от 2016 года. Что нового?

( Читать дальше )

Минстрой России предлагает внедрить обязательную продажу не менее 10% базовых стройматериалов на бирже, чтобы сдержать рост цен, который в среднем составил 64% с 2021 года. Среди товаров для биржевых торгов предполагается включить инертные материалы, цемент, кирпич, асфальтобетон, трубы и другие ключевые строительные ресурсы.

Мера должна обеспечить более объективное ценообразование и улучшить доступность информации о ценах. Она напоминает регулирование рынка нефтепродуктов в 2021-2022 годах, которое показало свою эффективность, по мнению представителей Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи (СПбМТСБ).

Вместе с тем, эксперты отмечают сложности при внедрении этой модели на рынок стройматериалов из-за его широкой номенклатуры и высокой волатильности цен. Некоторые опасаются, что для мелких и средних игроков на рынке это может привести к дефициту товаров, а также затруднить конкуренцию с крупными игроками, которые могут более эффективно использовать биржевые механизмы.

( Читать дальше )

Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин в блиц-интервью «РБК-Недвижимости»:

• По итогам 2024 года мы прогнозируем объем ввода жилья порядка 105 млн кв. м, при этом видим небольшое снижение доли многоквартирного жилья.
• Что вводится в 2025 году, уже обеспечено спросом. Поэтому здесь проблем не будет.
• В проектах, запущенных в 2024 году, это порядка 49 млн кв. м, — там, конечно, распроданность небольшая.
• Люди верят в жилье, люди покупают жилье
• Поддержка застройщиков в моменте сегодня может быть только через снижение административных барьеров, сокращение цикла строительства, но не во вред качеству.
• Сейчас внутри правительства прорабатываем ряд дополнительных мер, которые поддержат рынок с точки зрения колебания ключевой ставки. Но пока решения по ним пока нет.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/676e4c219a7947f3477e6773?from=copy

Мигрантов обяжут работать у одного работодателя — в патенте пропишут конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас. В итоге приехавшие в РФ строители не уйдут в курьеры или таксисты. Инициатива принадлежит Минстрою, который таким образом намерен решить проблему кадрового дефицита в отрасли.

Новый порядок в строительной сфере должен начать действовать уже с апреля – июня 2025 года в зависимости от прохождения процедур согласования. 

Из документов Минстроя следует, что Минтруд не высказал концептуальных возражений. 

iz.ru/1812957/evgeniia-pertceva/popali-v-stroj-migrantam-mogut-zapretit-smenu-mesta-raboty

Из-за высокой ключевой ставки для застройщиков могут ввести компенсацию затрат на кредиты, которые стали для них очень дорогими. Как выяснили «Известия», такая мера содержится в доработанном плане Минстроя по поддержке строительной отрасли, который 23 декабря был направлен министерством в аппарат правительства.

Речь идет о появлении в РФ программы по возмещению части затрат по кредитам, полученным системообразующими застройщиками. Планируется, что с помощью нее будет просубсидировано строительство порядка 8 млн кв. м, а на ее реализацию потребуется 29,6 млрд рублей.

«Под действие программы подпадут объекты с плановым сроком ввода в 2026 году и в последующие годы. Таким образом, в ее периметр войдут ряд долгосрочных проектов, запущенных с IV квартала 2024-го, и все проекты 2025 года запуска», — говорится в документе.

Программа будет «отключаться» при снижении ключевой ставки ЦБ, уточняется в предложениях Минстроя.

iz.ru/1812508/natalia-bashlykova/s-miru-po-plitke-zastrojshchikam-hotyat-kompensirovat-zatraty-na-kredity

В России в 2024 году планируется сдать в эксплуатацию примерно 43,5 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, что на 16% меньше, чем годом ранее, следует из слов замглавы Минстроя Никиты Стасишина.

Как сообщил замминистра на форуме «Малоэтажная Россия», общий ввод жилья в 2024 году в России должен составить около 105 миллионов квадратных метров. 

1prime.ru/20241211/zhile-853492538.html

«Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны», — сказал Стасишин, отвечая на вопрос ведущего дискуссии «Год семьи: итоги в недвижимости» в рамках Domclick Digital Forum о новых мерах поддержки ипотеки в стране.

Он пояснил, что существующие меры в настоящее время вполне достаточны.

«Те меры поддержки, которые сегодня есть, поверьте, они на сегодняшний день, наверное, максимальны. Будем смотреть за тем, чтобы жилье максимально оставалось доступным нашим гражданам с точки зрения возможности улучшения жилищных условий», — подчеркнул замминистра.

www.interfax.ru/business/995497

( Читать дальше )

В России за 7 мес 2024г ввели в строй 62,1 млн квадратных метров жилья — глава Минстроя Ирек Файзуллин

В 2023 году в России ввели рекордные 110 млн 438,5 тыс. кв.м жилья (+7,5% относительно 2022 года).

www.interfax.ru/business/976549

В России в июле 2024 года объем жилищного строительства составил 8 632 000 кв. м (+9,5% г/г) — Росстат.

В июне — 9 650 900 кв. м
В мае — 7 147 9 00 кв. м
В апреле — 7 275 300 кв. м
В марте — 8 726 100 кв. м 
В феврале — 8 491 200 кв. м
В январе — 12 136 500 кв. м

www.interfax.ru/business/976547

МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2024 года в размере 109 тысяч рублей — на 12% выше норматива первого полугодия текущего года.

Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотского автономного округа (233,8 тысячи рублей, +50% ко второму кварталу), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 177 тысяч рублей, +38%), Москвы (171,7 тысячи рублей, снижение на 3%).

Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (55,1 тысячи рублей, +10%), Кабардино-Балкарии (61,6 тысячи рублей, +33%), Калмыкии (71,6 тысячи рублей, +9%).
realty.ria.ru/20240529/stoimost-1949150503.htmlTRANSLATE with x/> /> English

Arabic	Hebrew	Polish
Bulgarian	Hindi	Portuguese
Catalan	Hmong Daw	Romanian
Chinese Simplified	Hungarian	Russian
Chinese Traditional	Indonesian	Slovak
Czech	Italian	Slovenian
Danish	Japanese	Spanish
Dutch	Klingon	Swedish
English	Korean	Thai
Estonian	Latvian	Turkish
Finnish	Lithuanian	Ukrainian
French	Malay	Urdu
German	Maltese	Vietnamese
Greek	Norwegian	Welsh
Haitian Creole	Persian

( Читать дальше )